“Civinity” iegādājas Viļņas apsaimniekošanas uzņēmumu “Admeo”: paplašina portfeli dzīvojamo ēku apsaimniekošanas segmentā

“Admeo” kopš 2012. gada sniedz augsti kvalificētus un kvalitatīvus ēku apsaimniekošanas un uzturēšanas pakalpojumus, nodrošinot augstu klientu apkalpošanas standartu īstenošanu, avārijas situāciju novēršanas preventatīvos darbus, kā arī ekonomisku un efektīvu siltumenerģijas izmantošanu ēkās. Tāpat uzņēmumā ir ieviesta arī progresīva defektu reģistrācijas un kontroles sistēma.

“Admeo” nodarbina 15 darbiniekus, kuri apsaimnieko un pārvalda aptuveni 140 daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas un komerciālos objektus Viļņā; uzņēmuma apgrozījums 2024. gadā sasniedza gandrīz 2,7 milj. EUR.

“Dzīvojamo ēku uzturēšanas un apsaimniekošanas segments mums ir stratēģiski svarīgs, jo tas ir būtisks lielākajai daļai pilsētu iedzīvotāju — neviena daudzdzīvokļu ēka nevar funkcionēt bez kvalitatīvas apsaimniekošanas. Mēs redzam “Admeo” kā profesionālu komandu, ar kuru kopā varam turpināt paplašināt savu dzīvojamo ēku apsaimniekošanas portfeli,” saka “Civinity” valdes priekšsēdētājs Deividas Jacka.

Tā kā darījums tiek īstenots kā akciju iegāde, pēc līguma parakstīšanas “Civinity” vērsīsies Lietuvas Konkurences padomē. Darījumu varēs pabeigt pēc tam, kad atbildīgā iestāde būs veikusi nepieciešamo izvērtējumu un pieņēmusi pozitīvu lēmumu.

Darījums ir daļa no plašākas izaugsmes stratēģijas

Pēc “Civinity” valdes priekšsēdētāja teiktā, šis ir pirmais darījums šogad, taču 2026. gadā plānots īstenot līdz pat desmit iegādēm.

“Uzņēmumu iegāde ir daļa no “Civinity” DNS — jau vairāk nekā divas desmitgades mēs augam gan attīstībā, gan iegādājoties un pārņemot uzņēmumus. Šis darījums ir mērķtiecīgs solis, lai palielinātu tirgus daļu un rentabilitāti dzīvojamo ēku uzturēšanas segmentā. Citi šogad plānotie darījumi ietvers arī citus biznesa segmentus, tostarp digitālos biznesus, un ļaus turpināt strauju izaugsmi gan mūsu pamata tirgos, gan arī jaunos tirgos,” komentē D. Jacka.

Lai finansētu iegādes darījumus, 2025. gadā Lietuvas Banka grupai apstiprināja 50 milj. EUR obligāciju prospektu, saskaņā ar kuru pagājušajā gadā grupa veiksmīgi izvietoja pirmo emisijas daļu 10,35 milj. EUR apmērā.

Jaunajā grupas stratēģijā ir noteikts mērķis tuvāko piecu gadu laikā augt desmitkārtīgi. Tas iezīmē pāreju no tradicionālu pakalpojumu sniedzēja uz hibrīdu modeli, kurā stabils pamatbizness darbojas līdzās straujāk augošiem digitālajiem uzņēmumiem.

“Civinity” emitē gan publiskās, gan privātās obligācijas kopš 2017. gada. Pirmā publiskā obligāciju emisija 8 milj. EUR apmērā tika izvietota 2021. gadā un iekļauta “Nasdaq Vilnius” pārvaldītajā alternatīvajā vērtspapīru tirgū “First North”. Pašlaik grupas obligācijas ir kotētas regulētajā “Nasdaq Baltic” tirgū.

Nepārtrauktība klientiem, izaugsmes iespējas darbiniekiem

Pēc darījuma pabeigšanas “Admeo” tiks integrēts grupas darbības procesos, taču sākotnējā posmā zīmols netiks mainīts. Šāda pieeja ir paredzēta, lai nodrošinātu pakalpojumu nepārtrauktību, skaidrību klientiem un raitu pāreju uz vienotajiem grupas standartiem.

Plānots, ka “Admeo” darbinieki turpinās darbu uzņēmumā, bet organizatoriskie lēmumi tiks pieņemti, lai saglabātu kompetences un nodrošinātu stabilitāti.

Kā daļai no “Civinity” grupas, “Admeo” darbiniekiem būs plašākas iespējas dalīties pieredzē ar citām komandām, profesionāli augt, strādāt pēc skaidrākām procedūrām un izmantot plašāku iekšējo kompetenču tīklu.

“Ēku apsaimniekošana nav tikai darbs ar dokumentiem vai rēķinu sagatavošana — tā ir ikdienas vadība, kurā vissvarīgākā ir disciplīna, ātrums un atbildība. Tāpēc mums ir īpaši svarīgi saglabāt cilvēkus un viņu pieredzi. Lielākā organizācijā viņiem būs vairāk iespēju specializēties un augt savā jomā, tā ir arī pieeja mācībām, kompetenču padziļināšanai un skaidriem karjeras ceļiem,” saka “Civinity” valdes priekšsēdētājs.