Семейный адвокат: задавайте вопросы — получайте ответы. Налоговые льготы на супругов–иждивенцев

Представитель собственника требует оплаты гарантийной суммы в размере месячной платы за аренду, которая будет удержана в случае порчи имущества или досрочного прерывания с нашей стороны договора аренды.

Что нужно предусмотреть при подписании договора и внесении гарантийных денег в такой ситуации?

Прежде всего следует убедиться в полномочиях лица сдавать в аренду указанную недвижимость, совершать все необходимые действия, в том числе принимать деньги.

Для грамотного составления договора аренды советуем обратиться к юристу либо можно воспользоваться типовым договором аренды, разработанным Кабинетом министров ЛР.

Необходимо, чтобы в договоре, кроме прочего, были четко прописаны порядок продления и прекращения договора найма, в том числе в одностороннем порядке, санкции в случае нарушения условий договора и порядок возврата гарантийной суммы и разрешения споров.

Необходимо составить акт приема–передачи квартиры с четким перечнем имущества в квартире и возможных повреждений (поломок) в квартире на момент подписания акта.

Об уплате гарантийной суммы в обязательном порядке потребуйте с арендодателя чек или расписку с четким указанием цели внесения этих денег. Некорректно составленный договор не защищает арендатора жилья от недобросовестного владельца квартиры.

Пособие по безработице для родителей

Правда ли, что неработающие в связи с уходом за ребенком отец или мать не смогут получать пособие по безработице после окончания выплаты пособия по уходу за ребенком до полутора лет, так как не будет полутора лет стажа? В каком размере будет выплачиваться пособие, если оно положено?

В соответствии с действующей редакцией Закона о страховании на случай безработицы (статья 5), пособие по безработице можно получить, если у лица, которому присвоен статус безработного, имеется общий страховой (трудовой) стаж не меньше одного года. Кроме того, уплата взносов социального страхования на случай безработицы должна осуществляться не меньше чем 9 месяцев за последние 12 месяцев до дня получения статуса безработного (до 31 марта 2017 года).

В соответствии с изменениями в Законе о страховании на случай безработицы, с 1 апреля 2017 года для получения пособия по безработице будет увеличен период уплаты взносов социального страхования до 12 месяцев из последних 16 месяцев до получения статуса безработного.

В период ухода за ребенком до полутора лет государство осуществляет за родителя или опекуна взносы социального страхования. Поэтому после окончания отпуска по уходу за ребенком это лицо имеет право на пособие по безработице в размере 60% от двукратного пособия социального обеспечения — 76,84 евро в месяц в течение первых трех месяцев (64,03 евро х 2 х 60% = 76,84 евро).

Затем выплата пособия уменьшается и следующие три месяца составит 75% от назначенной суммы и в последние три месяца — 50% от назначенной суммы.

Налог при продаже унаследованного имущества

Завещала дочери дом с землей. Она не живет в Латвии. Какой налог в случае продажи унаследованного имущества ей придется платить?

По закону получаемое наследство подоходным налогом не облагается.

В случае, если наследник захочет продать или подарить полученную по наследству недвижимость ранее чем через 60 месяцев после регистрации недвижимости в Земельной книге на его имя, то платить налог в размере 10% придется на общих основаниях. Налог будет взиматься с суммы, записанной в свидетельстве о наследстве (п. 33, ч. 1, ст. 9 Закона о подоходном налоге с населения).