Отопительный сезон в Риге: сколько и за что будем платить

Когда хотите, тогда и включайте

Уже давно в Риге, как и в прочих населенных пунктах Латвии, отопление не включается централизованно по распоряжению градоначальника (как было в советские времена). Хотя в памяти старожилов еще осталась прежняя норма, согласно которой тепло в квартиры подавалось тогда, когда средняя температура в течение трех дней не превышала +8 градусов.

Теперь предприятие Rīgas siltums, которое осуществляет услуги теплоснабжения в столице, технически может делать это 365 дней в году. И оно это делает, так как тепловая энергия, поставляемая в многоэтажки, нагревает в теплоузлах воду, которая затем поступает в квартиры. Но в ежемесячных коммунальных счетах этот платеж проходит по графе «подогрев воды», а платежи за отопление обычно начинают проставляться в счетах за октябрь, которые квартировладельцы получают в ноябре, и так вплоть до мая следующего года.

Но, как заявляет пресс–служба АО Rīgas siltums, они могут подать тепло в батереи буквально на следующий день после поступления заявки. Для этого собственники квартир должны обратиться с соответствующей просьбой о начале отопительного сезона к своему домоуправлению.

Далее на основании договора с управляющими домами АО Rīgas siltums поставляет теплоэнергию, но при условии, что нет долгов за предыдущий отопительный сезон. В обязанности домоуправа входит только открыть задвижку во внутридомовой сети и наладить работу автоматики, которая позволяет регулировать температуру в батареях в зависимости от погоды за окном.

Поэтому, если жильцы хотят, чтобы отопление им подключили раньше, чем начнется отопительный сезон (или, наоборот, позже), им необходимо за это проголосовать на общем собрании собственников квартир и протокол своего голосования передать домоуправлению.

Как быть с должниками

Суммарный долг жителей столицы Латвии за полученную от АО Rīgas siltums теплоэнергию по состоянию на март 2018 года равнялся 12,3 млн. евро. Обычно к концу отопительного сезона он достигает максимума, затем постепенно сокращается, но никогда не достигает нуля. Поэтому традиционно у домов, накопивших наибольшие долги, осенью возникают проблемы. Однако в этом году теплоснабженцы перестраховались, выслав письма–предупреждения должниками еще в марте.

Что самое интересное, их получили не только собственно неплательщики, но и финансово дисциплинированные квартировладельцы. В посланиях сообщалось, что в конкретном доме есть долг по теплу, рекомендовалось незамедлительно решить вопрос о погашении долга с управляющей компанией. Дело в том, что Rīgas siltums имеет дело только с домоуправляющими, а не квартировладельцами.

Несколько лет назад бывали случаи, причем даже в новых домах, когда управдом попросту сбегал с деньгами жильцов, не расплатившись с поставщиками услуг. Поэтому коммунальщики обратились непосредственно к жильцам, так как счет об израсходованной теплоэнергии выписывается на весь дом, основываясь на показаниях счетчика на внутридомовом теплоузле. И страдать от осенних холодов будут все жильцы дома.

В обязанности любого домоуправа входит работа с неплательщиками. Так, в структуре главного столичного домоуправления имеется специальный отдел. Обычно должникам высылаются письма–предупреждения с предложением о составлении индивидуального графика погашения обычно в летний период, когда собственно за тепло платить не надо.

Периодически назначаются и бонусы в виде отмены для таких клиентов штрафных санкций. Если же квартировладелец не идет на контакт и отказывается платить, то тогда в ход пускается крайняя мера воздействия в виде угрозы подать заявление в суд о принудительной продаже квартиры с аукциона. И подобные случаи в Риге уже были.

Бывший собственник получает на руки сумму, оставшуюся после выплаты всех долгов, и оказывается на улице. Но для этого надо годами не платить за квартиру.

Однако угроза отключить отопление всему дому весьма реальная. Она прописана в правилах Кабинета министров № 876 «О поставке теплоэнергии». В них имеется особый раздел — «Условия прекращения или ограничения поставки теплоэнергии».

Причиной может быть и такой факт, согласно подпункту 26.4. правил: «Если пользователь не оплачивает услугу в срок в соответствии с условиями договора». Но предприятие теплоснабжения подписывает договор с управляющей компанией, а не с квартировладельцем. Поэтому действует принцип коллективной ответственности, когда из–за неплательщиков страдает весь дом.

А ведь депутаты Европарламента приняли специальную резолюцию, в которой говорится, что страны ЕС должны объявить мораторий на отключение отопления зимой за неуплату счетов, чтобы ни одна семья в холодную погоду не оставалась без теплоснабжения.

Но так как 100%–ной оплаты услуг теплоснабженцы за все годы так и не добились, то это правило не соблюдается. Обычно заключается некое соглашение о рассрочке платежей. У жилого дома образуется задолженность, которая со временем взыскивается с неплательщика. Тем не менее по закону домоуправ не имеет права использовать для погашения долга другие источники, к примеру, отчисления жильцов на капитальный ремонт, равно как и перебрасывать деньги с лицевых счетов других домов.

Сколько будем платить

Согласно опубликованному на интернет–сайте Rīgas siltums сообщению, тариф на отопление в Риге в сентябре 2018 года составлял 44,39 евро за мегаватт–час (без НДС). Для сравнения: в октябре 2017 года он также составлял те же 44,39 евро. Как видно, за год он не изменился.

Тариф рассчитывается исходя из стоимости природного газа, за счет которого в основном продолжает отапливаться Рига. Среди крупных городов Латвии он самый низкий. Дороже всего отопление в сентябре 2018 года было в Валмиере — 61,68 евро за мегаватт–час (без НДС), в Даугавпилсе — 56,76 евро, в Лиепае — 54,95 евро, в Вентспилсе — 54,9 евро, в Юрмале —54,14 евро и в Елгаве — 51,73 евро.

Поэтому хорошей новостью для жителей латвийской столицы является то, что счета за отопление сохранятся на прошлогоднем уровне. И здесь все зависит от погоды. Вся надежда только на то, чтобы предстоящая зима была мягкой.

Но есть еще одно обстоятельство. Оказывается, многие жители Латвии переплачивают за отопление. Ведь сейчас в стране массово строятся котельные, работающие на щепе и биогазе. А последний, в отличие от природного, акцизным налогом не облагается.

Однако, к примеру, в Юрмале никаких перерасчетов сделано не было. Этим заинтересовался присяжный адвокат Игорь Дрейя. По его версии, за 1 мегаватт–час акциз составляет 1 евро. И владельцы 3–комнатной квартиры в Каугури переплатили за год около 60 евро. Но пока местное предприятие теплоснабжения возвращать деньги не собирается, равно как и вносить изменения в методику начисления тарифа.

Александр ФЕДОТОВ