Люди хотят жить в радиусе 100 км от Риги: почему?

Если кто-то хочет приобрести квартиру в столице, ему остается лишь выбрать вариант, наиболее соответствующий его финансовым возможностям и образу жизни. В других городах Латвии выбор доступных для покупки квартир значительно беднее.

В Лиепае и Елгаве возможности выбора больше, чем в Резекне и Даугавпилсе, однако контраст между широким предложением в Риге и весьма скромным предложением в других местах Латвии очень заметен.

По-прежнему превалирующая часть новых жилых зданий сосредоточена именно в Риге, и на так называемом рынке вторичного жилья более высокая динамика также наблюдается именно в столице.

В микрорайонах Риги средняя цена квартир в домах типовой серии в июле этого года составляла 963 евро за квадратный метр.

За месяц средняя цена квартир в домах типовой серии выросла на 0,4%.

В целом с начала 2026 года цены на квартиры увеличились в среднем на 6-12%. Однако в июле этого года средний уровень цен был на 41% ниже, чем в июле 2007 года, сообщает компания «Arco Real Estate», работающая в сфере недвижимости.

В июле 2026 года самая высокая цена квартир в домах типовой серии была в рижском микрорайоне Тейка — 1148 евро за квадратный метр, а самая низкая — в Болдерае, где она составляла 718 евро за квадратный метр.

Во втором квартале этого года средняя цена квадратного метра жилья в новых проектах на первичном рынке, указанная в объявлениях, достигла 3220 евро, однако фактические цены сделок были на 16% ниже, сообщает компания «Latio», работающая в сфере недвижимости.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года цены в объявлениях выросли на 5%, тогда как цены фактических сделок снизились менее чем на один процент.

«Высокие цены в объявлениях застройщики объясняют строительными затратами и бюрократией, однако покупатели не готовы принимать предложения застройщиков и выбирают более дешевые варианты — вторичный рынок новых проектов, отреставрированные довоенные здания, а также квартиры в домах типовой серии, построенных во второй половине XX века», — отмечается в подготовленном «Latio» обзоре рынка жилья.

«Однако одной отметки «новый проект» уже недостаточно, чтобы быстро продать жилье. От новостройки покупатели ожидают выгодного расположения, соответствующего качества, понятных гарантийных условий и готовности застройщика брать на себя ответственность за дефекты», — указывает аналитик рынка «Latio» Ксения Иевлева.

(Diena)