Любовь любовью, а деньги — отдельно. К сожалению, в жизни бывает и такое. Читательница рассказала историю своей дочери, которая оказалась в непростой ситуации – без любви, без мужа, без квартиры и в долгу. А дело было так.
Кристина пыталась наладить свою личную жизнь. Встречалась с парнем чуть старше: ей — 25, ему — 31. Одно время снимали квартиру, но это показалось дорого и непрактично. Тогда мама молодого человека посоветовала им взять квартиру в кредит. Надо сказать, что они не были расписаны официально, но сейчас мало кто заморачивается такими формальностями.
Ее друг (вернее, тогда любимый человек) стал основным заемщиком, он и записан в Земельной книге как единственный собственник, а Кристина получила статус поручителя. Пожили какое-то время, потом притерлись друг к другу и решили зарегистрировать брак.
Тут уже поработала мама Кристины, которой очень не нравилось, что дочь, оплачивая часть взятой в кредит квартиры, практически не имеет на нее прав.
Только после регистрации Кристина узнала, что у ее мужа была раньше семья, есть ребенок, который в этом году пойдет в школу. Также ее беспокоило, что муж стал чаще встречаться с друзьями, оставаться на рабочих корпоративах.
Бдительная мама Кристины забила тревогу. Если вдруг пара расстанется или с мужем выйдет несчастный случай, то какие права на квартиру будут у ее дочери?
Кто унаследует квартиру, кому выплачивать ипотеку? Будет ли делиться квартира между Кристиной как супругой и ребенком мужа от первого брака? Лучше заранее знать все, чем потом хвататься за голову…
Знать свои права
Юристы советуют вступающим в брак заключать брачный договор, но это пока больше практикуется между зажиточными людьми. Хотя квартира в ипотеке – тут как раз хорошо бы расписать права и обязанности друг друга, заключить брачный договор об общности имущества. Но если договора нет, то между супругами действует режим имущественных отношений супругов, который регулирует Гражданский закон.
— Имущество, которое каждый супруг приобрел до брака, является его отдельным имуществом и не входит в общее имущество супругов, — разъясняет юрист Ирина САВЕЛЬЕВА. – В данной ситуации супруга находится в невыгодном положении. Статус жены как поручителя по ипотечному кредиту не меняет того факта, что муж является единственным собственником: после его смерти она не сможет претендовать на свою долю как пережившая супруга…
Если же муж не составит завещания в пользу жены, то после смерти мужа вся недвижимость будет унаследована согласно положениям Гражданского закона о наследовании – то есть перейдет ребенку от первого брака и ребенку от второго, если тот появится.
Также Гражданский закон гласит, что при получении наследства к наследнику переходят не только права наследодателя, но и все его обязательства. Это означает, что получатель наследства будет отвечать по его обязательствам, в том числе по ипотечному кредиту.
Брачный договор можно составить и уже будучи в браке, а не только при его регистрации, — напоминает юрист. И вот там описать все права обоих супругов в случае смерти одного из них или развода…
Подготовила Татьяна АНДРИАНОВА
Подпишитесь на главное за день
Telegram-канал PRESS.LV — срочные новости и эксклюзивы.
Будьте первым, кто прокомментирует
Для участия в обсуждении нужен аккаунт PRESS.LV.