Если в квартире никто не задекларирован: какой налог платить

Надо знать, что на недвижимость, где никто не задекларирован (квартиры, дачи, земельные участки), введена повышенная ставка налога на недвижимость (NIN). В свое время это было сделано для того, чтобы унять аппетиты риелторов, которые скупали квартиры и земельные участки в ожидании повышения цен на них. Также считается, что налог на пустующее жилье дисциплинирует владельцев.

Но получилось так, что пострадали отнюдь не богатые люди, у которых есть небольшой участок земли за городом или доставшаяся в наследство квартира. На них обрушились новые — и порой немалые — расходы, а также заботы: как и кого задекларировать в бабушкиной однушке, например.

Квартира без декларации – сразу начисляется налог 1,5% от кадастровой стоимости, тогда как на обычную квартиру налог начисляется значительно меньший.

На жилые дома, независимо от того, раздельная ли это собственность, часть дома, нежилое помещение, которое используется под жилье, а также группа помещений, использование которых связано с жильем (гаражи, автостоянки, погреба, склады и хозяйственные помещения), если они используются для хозяйственной деятельности, начисляется налог в размере:

* 0,2% от кадастровой стоимости, которая не превышает 56 915 евро;
* 0,4% – от 56 915 евро, но не более 106 715 евро;
* 0,6% – от кадастровой стоимости свыше 106 715 евро.

Порой читатели спрашивают: «Если у меня льготы – я инвалид 2–й группы, мне все равно надо платить повышенный налог на пустую квартиру, где никто не задекларирован и никто не живет?»

Да, даже, если владельцу собственности по статусу полагаются льготы на налог на недвижимость. Надо учесть, что льготы положены на площадь, на которой задекларирован владелец, да еще при условии, что у него нет в собственности другой недвижимости.

Значит, чтобы к жилью или другой недвижимости применяли пониженную ставку налога (см. выше — 0,2–0,4–0,6%), на площади должен быть задекларирован хотя бы один жилец – постоянный житель ЛР или гражданин другой страны ЕС ,или ЕЭЗ, или Швейцарской Конфедерации, — сообщают в Управлении доходами Рижского самоуправления.

СРАВНИТЕ. Кадастровая стоимость квартиры — 20 000 евро. Если в квартире кто–то задекларирован, то налог составит 40 евро в год, если нет — 300 евро. Разница есть?

— Задекларировать жильцов – это самое простое, что нужно сделать, чтобы снизить налог на недвижимость, – пояснили в управлении…

Присылайте письма по адресу: LV–1048, Рига, ул. Мартиня, 9, «Латвийские Вести», с пометкой «Книга жалоб и предложений», или на электронную почту: andrianova@pdc.lv.

Подготовила Татьяна АНДРИАНОВА