Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Ср, 17. Сентября Завтра: Vaira, Vairis, Vera
Доступность

Дедушка подарил квартиру внуку, а потом передумал: имеет право?

Полтора года назад мой отец подарил квартиру моему сыну, т. е. своему внуку, на 25–летие. Все бумаги были оформлены как полагается, через нотариуса, у сына есть решение из Земельной книги о регистрации. По рекомендации юриста мы даже включили в договор, что с моего согласия, ну что я отказалась своей доли как возможный наследник.

Недавно отец стал встречаться с женщиной, которая настаивает, чтобы он вернул обратно себе квартиру, чтобы они могли там жить. Предполагаю, что она вообще строит планы на то, чтобы эту квартиру в итоге переоформить на себя. А отец уже начал поговаривать о том, чтобы подарить эту квартиру той женщине, и не хочет ли внук отказаться от квартиры. Скажите, отец действительно может забрать себе обратно квартиру и передарить той женщине?

Дарение – это правовая сделка, посредством которой кто–либо безвозмездно дарит другому лицу какую–либо имущественную ценность, а это лицо соглашается принять подарок. Если подарком является недвижимость, например квартира, то переход права собственности от дарителя к одаряемому должен быть зарегистрирован в Земельной книге.

И с того момента, как между ними была заключен договор дарения и одаряемый зарегистрировал свое право собственности на подаренную квартиру, даритель не может в одностороннем порядке отказаться от сделки или как–либо распорядиться этой квартирой по своему желанию, например «передарить» другому лицу, поскольку собственником недвижимости может быть признан только тот, кто таковым зарегистрирован в Земельной книге, и именно собственник обладает всеми правами на принадлежащую ему собственность, в том числе и право распоряжаться ею.

Однако Гражданский закон устанавливает, что дарение может быть отозвано из–за грубой неблагодарности одаряемого.

Согласно положениям статьи 1919 указанного выше закона, под неблагодарностью одаряемого признаются грубые оскорбления дарителя словами или делами, умышленное причинение ему существенного материальный ущерба и угроза его жизни, а также оставление его в беспомощном состоянии, если можно было ему помочь.

Еще одним основанием для отзыва дарения может быть ситуация, когда в договор включены какие–то существенные условия, но одаряемый их не выполняет или нарушает.

Действие или бездействие одаряемого, в результате которых возникли какие–либо из указанных выше признаков (грубая неблагодарность, неисполнение условий и пр.), могут служить основанием для дарителя отозвать сделку. Но для этого он должен обратиться в суд и доказать все те обстоятельства, на которых он будет основывать свой иск. И для суда не будет служить достаточным основанием то, что даритель просто передумал и хочет вернуть свой подарок обратно только потому, что у него появился другой объект для подарка.

Согласно положениям Гражданского закона, даритель и одаряемый могут отменить дарение, добровольно заключив между собой договор об отмене сделки. Данный договор также регистрируется в Земельной книге, после чего право собственности на недвижимость возвращается дарителю. Но если одаряемый не согласен на отмену договора дарения, то вернуть себе обратно недвижимость даритель сможет только через суд на указанных выше основаниях (грубая неблагодарность, неисполнение условий и пр.).

Для конкретной и подробной консультации по возможному отзыву дарения рекомендуем вам обратиться к юристу или адвокату, предоставив ему текст договора дарения, заключенного между вашим сыном и вашим отцом.

Комментарии (0) 1 реакций
Комментарии (0) 1 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Лукашенко «пожалел» страны Балтии: плохо живут

Враждебная политика западных стран по отношению к Белоруссии и России становится открыто агрессивной, заявил белорусский диктатор Александр Лукашенко, пишет "Неаткарига".

Враждебная политика западных стран по отношению к Белоруссии и России становится открыто агрессивной, заявил белорусский диктатор Александр Лукашенко, пишет "Неаткарига".

Читать
Загрузка

Как в конце жирных лет: цена на золото бьет рекорды

Сейчас наблюдается, что вызовы третьего десятилетия XXI века в межгосударственной экономике и глобальной политике отнюдь не утихают, оставляя четкую печать на мировых финансовых рынках. Несмотря на то, что нынешние вызовы весьма серьезны, интерес инвесторов к рискованным финансовым активам, таким как акции, не снижается. Однако параллельно активно скупается и золото, которое традиционно считается своего рода страховым полисом от различных кризисных ситуаций, пишет издание Diena. 

Сейчас наблюдается, что вызовы третьего десятилетия XXI века в межгосударственной экономике и глобальной политике отнюдь не утихают, оставляя четкую печать на мировых финансовых рынках. Несмотря на то, что нынешние вызовы весьма серьезны, интерес инвесторов к рискованным финансовым активам, таким как акции, не снижается. Однако параллельно активно скупается и золото, которое традиционно считается своего рода страховым полисом от различных кризисных ситуаций, пишет издание Diena. 

Читать

За рулем в 90 лет: ехал по встречной полосе, погибли люди

16 сентября в районе Вильнюса на трассе A14 произошло крупное дорожно-транспортное происшествие, в результате которого погибли два человека и пострадала женщина. По информации полиции, виновником ДТП стал водитель в возрасте 93 лет, выехавший на встречную полосу, из-за чего столкнулись три автомобиля — BMW, Fiat и Ford.

16 сентября в районе Вильнюса на трассе A14 произошло крупное дорожно-транспортное происшествие, в результате которого погибли два человека и пострадала женщина. По информации полиции, виновником ДТП стал водитель в возрасте 93 лет, выехавший на встречную полосу, из-за чего столкнулись три автомобиля — BMW, Fiat и Ford.

Читать

Россия начала массированные удары по железным дорогам Украины

В ночь на 17 сентября российские военные атаковали железнодорожную инфраструктуру Украины, сообщил глава «Укрзализныци» Александр Перцовский. По его словам, повреждения энергосистемы привели к перебоям в движении поездов днепровского и одесского направлений. Для обеспечения перевозок компания задействовала 20 резервных тепловозов, а часть рейсов следует изменёнными маршрутами. Сейчас продолжаются работы по восстановлению электроснабжения.

В ночь на 17 сентября российские военные атаковали железнодорожную инфраструктуру Украины, сообщил глава «Укрзализныци» Александр Перцовский. По его словам, повреждения энергосистемы привели к перебоям в движении поездов днепровского и одесского направлений. Для обеспечения перевозок компания задействовала 20 резервных тепловозов, а часть рейсов следует изменёнными маршрутами. Сейчас продолжаются работы по восстановлению электроснабжения.

Читать

NEPLP добрался до Чукотки: заблокирована еще дюжина сайтов

Национальный совет по электронным средствам массовой информации (NEPLP) заблокировал доступ ещё к 12 сайтам, распространяющим российскую пропаганду, говорится в решениях NEPLP.

Национальный совет по электронным средствам массовой информации (NEPLP) заблокировал доступ ещё к 12 сайтам, распространяющим российскую пропаганду, говорится в решениях NEPLP.

Читать

Финансирование заморожено: латвийская культура в режиме экономии

Финансирование Государственного фонда культурного капитала (VKKF) в следующем году будет заморожено на уровне 2025 года, сообщает агентство LETA с ссылкой на заявление министра культуры Латвии Агнесе Лаце, прозвучавшее сегодня утром в интервью программе «Утренняя панорама» на LTV.

Финансирование Государственного фонда культурного капитала (VKKF) в следующем году будет заморожено на уровне 2025 года, сообщает агентство LETA с ссылкой на заявление министра культуры Латвии Агнесе Лаце, прозвучавшее сегодня утром в интервью программе «Утренняя панорама» на LTV.

Читать

«Гарантирую конец войны через 60-90 дней, если ЕС сделает свою работу»: Скотт Бессент

Если Европа «сделает свое дело» по сокращению доходов России от продажи нефти, война в Украине может закончиться через 2–3 месяца , — заявил министр финансов США Скотт Бессент в совместном интервью агентствам «Reuters» и «Bloomberg», подчеркнув, что европейские страны должны играть более активную роль в сокращении доходов России от продажи нефти и прекращении войны, пишет "Неаткарига".

Если Европа «сделает свое дело» по сокращению доходов России от продажи нефти, война в Украине может закончиться через 2–3 месяца , — заявил министр финансов США Скотт Бессент в совместном интервью агентствам «Reuters» и «Bloomberg», подчеркнув, что европейские страны должны играть более активную роль в сокращении доходов России от продажи нефти и прекращении войны, пишет "Неаткарига".

Читать