Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Вт, 16. Сентября Завтра: Asja, Asnate, Dags
Доступность

Дедушка подарил квартиру внуку, а потом передумал: имеет право?

Полтора года назад мой отец подарил квартиру моему сыну, т. е. своему внуку, на 25–летие. Все бумаги были оформлены как полагается, через нотариуса, у сына есть решение из Земельной книги о регистрации. По рекомендации юриста мы даже включили в договор, что с моего согласия, ну что я отказалась своей доли как возможный наследник.

Недавно отец стал встречаться с женщиной, которая настаивает, чтобы он вернул обратно себе квартиру, чтобы они могли там жить. Предполагаю, что она вообще строит планы на то, чтобы эту квартиру в итоге переоформить на себя. А отец уже начал поговаривать о том, чтобы подарить эту квартиру той женщине, и не хочет ли внук отказаться от квартиры. Скажите, отец действительно может забрать себе обратно квартиру и передарить той женщине?

Дарение – это правовая сделка, посредством которой кто–либо безвозмездно дарит другому лицу какую–либо имущественную ценность, а это лицо соглашается принять подарок. Если подарком является недвижимость, например квартира, то переход права собственности от дарителя к одаряемому должен быть зарегистрирован в Земельной книге.

И с того момента, как между ними была заключен договор дарения и одаряемый зарегистрировал свое право собственности на подаренную квартиру, даритель не может в одностороннем порядке отказаться от сделки или как–либо распорядиться этой квартирой по своему желанию, например «передарить» другому лицу, поскольку собственником недвижимости может быть признан только тот, кто таковым зарегистрирован в Земельной книге, и именно собственник обладает всеми правами на принадлежащую ему собственность, в том числе и право распоряжаться ею.

Однако Гражданский закон устанавливает, что дарение может быть отозвано из–за грубой неблагодарности одаряемого.

Согласно положениям статьи 1919 указанного выше закона, под неблагодарностью одаряемого признаются грубые оскорбления дарителя словами или делами, умышленное причинение ему существенного материальный ущерба и угроза его жизни, а также оставление его в беспомощном состоянии, если можно было ему помочь.

Еще одним основанием для отзыва дарения может быть ситуация, когда в договор включены какие–то существенные условия, но одаряемый их не выполняет или нарушает.

Действие или бездействие одаряемого, в результате которых возникли какие–либо из указанных выше признаков (грубая неблагодарность, неисполнение условий и пр.), могут служить основанием для дарителя отозвать сделку. Но для этого он должен обратиться в суд и доказать все те обстоятельства, на которых он будет основывать свой иск. И для суда не будет служить достаточным основанием то, что даритель просто передумал и хочет вернуть свой подарок обратно только потому, что у него появился другой объект для подарка.

Согласно положениям Гражданского закона, даритель и одаряемый могут отменить дарение, добровольно заключив между собой договор об отмене сделки. Данный договор также регистрируется в Земельной книге, после чего право собственности на недвижимость возвращается дарителю. Но если одаряемый не согласен на отмену договора дарения, то вернуть себе обратно недвижимость даритель сможет только через суд на указанных выше основаниях (грубая неблагодарность, неисполнение условий и пр.).

Для конкретной и подробной консультации по возможному отзыву дарения рекомендуем вам обратиться к юристу или адвокату, предоставив ему текст договора дарения, заключенного между вашим сыном и вашим отцом.

Комментарии (0) 1 реакций
Комментарии (0) 1 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Взорвать дом мог не российский дрон, а польская ракета: СМИ

Несколько польских СМИ, в том числе Rzeczpospolita, сообщают, что в Польше, в Люблинском воеводстве, в один из домов попала не российский дрон с бомбой, а ракета, выпущенная с польского истребителя F-16, который пытался сбить российские дроны, вторгшиеся в польское воздушное пространство, пишет "Неаткарига".

Несколько польских СМИ, в том числе Rzeczpospolita, сообщают, что в Польше, в Люблинском воеводстве, в один из домов попала не российский дрон с бомбой, а ракета, выпущенная с польского истребителя F-16, который пытался сбить российские дроны, вторгшиеся в польское воздушное пространство, пишет "Неаткарига".

Читать
Загрузка

Тяжелая работа! Уже второй советник министра не продержался и месяца

Советник министра сообщения Атиса Швинки (P) по вопросам стратегической коммуникации, главный редактор журнала Teātra Vēstnesis Дидзис Руиценс, покинул должность менее чем через месяц после назначения — он работал на этом посту с 18 августа.

Советник министра сообщения Атиса Швинки (P) по вопросам стратегической коммуникации, главный редактор журнала Teātra Vēstnesis Дидзис Руиценс, покинул должность менее чем через месяц после назначения — он работал на этом посту с 18 августа.

Читать

Малышка плакала: рядом лежали родители и шприцы

В конце августа Государственная полиция получила сообщение о припаркованном автомобиле на улице Клайпедас в Лиепае, недалеко от Южного кладбища. Внутри находились двое взрослых и плачущий младенец.

В конце августа Государственная полиция получила сообщение о припаркованном автомобиле на улице Клайпедас в Лиепае, недалеко от Южного кладбища. Внутри находились двое взрослых и плачущий младенец.

Читать

«Латвия за» то, чтобы власти могли копаться в вашем телефоне: да неужели!? Вот вы — за?

«Латвия готова поддержать регулирование Европейского Союза «Chat Control» для защиты детей в Интернете», сообщает новостная служба Латвийского телевидения. Это какая такая «Латвия», о которой говорит новостная служба LTV? - вопрошает Язеп Башко на портале Pietiek.com.

«Латвия готова поддержать регулирование Европейского Союза «Chat Control» для защиты детей в Интернете», сообщает новостная служба Латвийского телевидения. Это какая такая «Латвия», о которой говорит новостная служба LTV? - вопрошает Язеп Башко на портале Pietiek.com.

Читать

Русская культура повлияла на латышскую идентичность: профессор Краминьш рвет шаблоны

Актер, режиссер, педагог, руководитель Вокальной академии, профессор Эдгарс Краминьш в интервью Латвийскому народному каналу открыто заявил, что русская культура оказала влияние на идентичность латышей.

Актер, режиссер, педагог, руководитель Вокальной академии, профессор Эдгарс Краминьш в интервью Латвийскому народному каналу открыто заявил, что русская культура оказала влияние на идентичность латышей.

Читать

«Ребенок имеет право»: депутаты обсудят участие детей в акциях ЛГБТ

Оппозиционные депутаты от партии "Латвия на первом месте" подготовили поправки, призванные запретить несовершеннолетним лицам участвовать в мероприятиях, на которых популяризируются идеи и ценности лесбиянок, геев, бисексуалов и трансгендеров (ЛГБТ).

Оппозиционные депутаты от партии "Латвия на первом месте" подготовили поправки, призванные запретить несовершеннолетним лицам участвовать в мероприятиях, на которых популяризируются идеи и ценности лесбиянок, геев, бисексуалов и трансгендеров (ЛГБТ).

Читать

Что не так со страной, где политическая элита пьёт? Проект кодекса этики для первых лиц

Исследователь истории и философии права Вилорс Эйхманис (Tautas kalpi Latvijai) задумался над тем, достояны ли доверия общества пьющие руководители и представители системы юстиции. И что не так со страной, которая не может найти более достойные кадры.

Исследователь истории и философии права Вилорс Эйхманис (Tautas kalpi Latvijai) задумался над тем, достояны ли доверия общества пьющие руководители и представители системы юстиции. И что не так со страной, которая не может найти более достойные кадры.

Читать