Ждать ли роста цен на недвижимость: эксперты

«Если интерес со стороны иностранцев быстро возрастет, это, безусловно, повлияет на цены, но вряд ли очень существенно. Тем не менее, рынок недвижимости чувствителен ко многим факторам, совокупность которых и влияет на общую динамику цен», — говорит аналитик»Latio» Ксения Иевлева.

Интерес проявляют индийцы, китайцы и турки, но их активность ограничена опасениями о судьбе временных видов на жительство (ВНЖ). Их будущее, вероятно, во многом будет зависеть от результатов следующих выборов в Сейм.

По словам Каспарса Экши из девелоперской компании «Bonava Latvija», жители Китая, Южной Кореи и других развитых азиатских стран проявляют все больший интерес к покупке недвижимости в Риге при переезде в Латвию.

Эстонские инвесторы также заинтересованы в рижском рынке жилья, рассматривая квартиры как инвестиционную возможность.

«Рига привлекательна для них из-за относительно низкого уровня цен на жилье — покупка недвижимости требует меньших первоначальных инвестиций, чем в Таллинне, при этом сохраняется потенциал для роста стоимости недвижимости в будущем. В свою очередь, интерес литовцев больше ощущается на латвийском побережье, особенно на Курземском взморье, что отчасти объясняется значительно более обширным побережьем в Латвии, чем в Литве», — говорит эксперт.

По его мнению, примерно 500-километровая береговая линия Латвии предоставляет достаточно широкие возможности для покупки недвижимости у воды.

По мнению эксперта, еще одним из преимуществ Латвии являются цены на недвижимость.

Данные «Swedbank» показывают, что в сегменте новых проектов разница между столицами стран Балтии по-прежнему значительна: в Таллинне квадратный метр новой квартиры стоит примерно 4500-5200 евро, в Риге — около 2500-2800 евро.

«Это делает Ригу привлекательной не только для покупки жилья, но и с точки зрения инвестиций, поскольку относительно более низкий уровень цен также означает больший потенциал роста стоимости недвижимости в будущем», — говорит специалист.

(Tvnet.lv)