В Риге начнут брать арендную плату с жильцов муниципальных квартир; чем поможет дума

Рижскому самоуправлению принадлежит около 12 тысяч квартир, примерно 2000 из них — социальное жильё, остальные 10 тысяч — съёмное.

«Это в своём роде историческое событие, поскольку правил на эту тему не было. Нормативное урегулирование до 2021 года, когда был принят Закон об аренде жилых помещений, не определяло точного порядка, как должна быть упорядочена в государстве эта область», — заявила начальник эксплуатационного управления департамента жилищ и окружающей среды Рижской думы Лига Лапиня.

Ещё в 2011 году было принято решение Рижской думы, согласно которому доля возмещения арендной платы самоуправления составляла 1 цент за квадратный метр, но оно никогда не применялось, поскольку такая сумма не является адекватной, чтобы можно было содержать имущество самоуправления и администрировать взимание этого платежа.

С 1 июля в силу вступил новый порядок. Арендная плата за муниципальные жилые помещения будет состоять из возмещения за пользование жилыми помещениями и платы за управление жилым домом.

Жильцы квартир, имеющие право их приватизировать, дополнительно должны будут вносить платежи за ремонты дома.

Те, кто проживает в социальных квартирах, будут платить только за управление домом.

«Эта [плата] для каждого дома своя, рассчитывается по-разному, исходя из площади, обязательных работ по содержанию дома, технических особенностей. Плата за управление бывает от 30-40 центов в очень редких случаях, возможно, когда домами управляет общество, до примерно 2 евро за квадратный метр, как в домах за пределами Риги — в Валдлаучи, Адажи», — рассказывает Лапиня.

Какие ещё изменения коснутся жильцов социальных квартир? Если раньше самоуправление покрывало половину платы за водоснабжение и канализацию и 25% — за отопление, то теперь будет только 50% платы за отопление.

Тех жильцов, которым квартиры сданы в аренду в рамках помощи (их около 6000), коснётся платёж за пользование помощениями, но льготы они получат.

«Если в квартире проживает малообеспеченный человек или семья, то будет 30% от платежа возмещения за пользование жилым помещением», — поясняет Лапиня.

Семьям, в которых двое и более детей или есть ребёнок-инвалид, а также лицам, имеющим инвалидность с детства, будет начисляться 50% от платежа за пользование жилым помещением. Им также не придётся вносить платежи в фонд накоплений для ремонта дома — это покроет самоуправление.

Жильцов, которые не приватизировали квартиры, в Риге — 2500 человек, они будут должны платить за аренду в полном объёме. Арендная плата будет составлять 2,5% от универсальной кадастровой стоимости имущества, её распределят на 12 ежемесячных платежей.

«Средний наш расчёт — примерно от 15 до 85 евро в месяц. Конечно, есть квартиры, где больше, если сама квартира больше, находится в лучшем месте. Есть и квартира, у которой было 160 евро в месяц, но там и площадь почти 100 квадратных метров», — приводит пример Лапиня.

Самоуправление предполагает, что рижан, которые не смогут платить за квартиру, станет больше, поэтому уже выделило дополнительные деньги на пособия. Чтобы их получить, нужно обратиться в социальную службу.

Жильцы муниципальных квартир получат новые счета уже на следующей неделе. Лапиня предвидит, что после получения счетов возникнет много вопросов, и призывает обращаться в самоуправление. Она считает это решение вполне взвешенным: Рига откладывала этот вопрос десятки лет, и это было некорректно по отношению к другим жителям столицы.