А вдруг соседи против: если газовый баллон в квартире вместо газовой плиты?

В такой ситуации соседи не могут самостоятельно установить, нарушает ли собственник квартиры требования законодательства. У них нет ни доступа в квартиру, ни специальных технических знаний, чтобы определить, каким образом подключен баллон и безопасна ли его эксплуатация.

Здесь возникают два вопроса: не затронута ли существующая система природного газа и газовое оборудование дома и соблюдаются ли требования пожарной безопасности. Поэтому о ситуации целесообразно сообщить АО GASO, Государственной пожарно-спасательной службе (далее – пожарная служба) и управляющему домом.

Почему следует обратиться в АО GASO

АО GASO является единственным оператором системы распределения природного газа в Латвии, обеспечивающим поставку природного газа от системы передачи до конечных потребителей, эксплуатацию распределительной системы и работу аварийной службы.

Если существует подозрение, что после прекращения подачи природного газа в квартире каким-либо образом изменили существующую систему газоснабжения либо подключили к ней оборудование, об этом следует сообщить GASO.

Технические требования к проектированию, выполнению работ и приему в эксплуатацию внутренних систем газопроводов природного газа устанавливает строительный норматив LBN 241-15 «Внутренняя система газопроводов природного газа», утвержденный Правилами Кабинета министров № 336 (далее – LBN 241-15).

Согласно пункту 6 LBN 241-15, газопроводная система должна эксплуатироваться таким образом, чтобы обеспечивалась ее безопасная эксплуатация на протяжении всего срока службы. Пункты 7–9 устанавливают требования к замене, перемещению и установке газовых аппаратов, в том числе в отношении дымоходов и вентиляционных каналов.

Пункты 31, 32 и 39 устанавливают требования к используемым изделиям, соединениям и установке газового оборудования.

Поэтому, если сосед подключил какое-либо устройство к существующему газопроводу или установленному в квартире газовому оборудованию, возникает вопрос не только об использовании баллона, но и о возможном изменении существующей системы природного газа.

В обращении в GASO следует изложить известные обстоятельства и попросить проверить, затрагивает ли установка внутреннюю систему природного газа или газовое оборудование квартиры и дома. Утверждать, что сосед нарушил закон, не следует, поскольку жильцам неизвестно, каким именно образом установлен и используется баллон.

Почему следует сообщить в пожарную службу

Другой вопрос связан с пожарной безопасностью.

Правила Кабинета министров № 238 «Правила пожарной безопасности» (далее – правила № 238) устанавливают специальные требования к использованию газовых баллонов.

В частности, пункт 26.4 правил № 238 запрещает размещать баллоны с горючими или окисляющими газами в подвалах, цокольных этажах, на чердаках, балконах и лоджиях. Пункты 356 и 357 устанавливают требования к защите баллонов от воздействия источников тепла, а также минимальные расстояния от источников тепла и открытого огня.

Согласно статье 8 закона «О пожарной безопасности, пожаротушении и спасательных работах», государственный надзор за пожарной безопасностью на объектах осуществляют должностные лица пожарной службы. Статья 9 данного закона предусматривает в том числе возможность проведения внеплановых проверок.

Поэтому жильцы вправе сообщить пожарной службе известные им обстоятельства и попросить оценить ситуацию с точки зрения требований пожарной безопасности и, при наличии оснований, провести проверку.

Кто отвечает за пожарную безопасность многоквартирного дома

Согласно части первой статьи 4 закона «О пожарной безопасности, пожаротушении и спасательных работах», за пожарную безопасность объекта отвечает его собственник (владелец) либо управляющий, если это предусмотрено договором управления. При этом управляющий не отвечает автоматически за все, что происходит внутри отдельной квартиры. Его обязанности определяются законом и в соответствующих случаях — договором управления.

Пункт 14 правил № 238 устанавливает обязанности ответственного лица многоквартирного дома, в том числе по обеспечению требований пожарной безопасности в общих частях объекта и на его территории, а также содержанию имеющих значение для пожарной безопасности инженерных сетей и противопожарного оборудования.

Поэтому управляющего домом также следует поставить в известность о ситуации и попросить оценить, может ли использование оборудования в квартире затрагивать общие части здания или инженерные сети. В зависимости от предусмотренных законом и договором управления полномочий собственники могут попросить управляющего обратиться с соответствующими запросами в GASO и пожарную службу либо содействовать организации необходимой проверки.

Обязан ли собственник квартиры допустить проверку

Согласно пункту 6 части первой статьи 10 закона «О квартирной собственности», собственник квартиры обязан соблюдать установленные нормативными актами санитарные, пожарные и другие требования, чтобы не создавать угрозу безопасности и здоровью других людей.

Пункт 7 части первой указанной выше статьи предусматривает обязанность собственника обеспечить возможность уполномоченным специалистам сообщества квартирных собственников или управляющего выполнять необходимые для эксплуатации дома работы и обследовать отдельную собственность, когда это необходимо для обеспечения нормальной эксплуатации коммуникаций, конструкций и других элементов дома.

Таким образом, в предусмотренных законом случаях собственник квартиры обязан обеспечить уполномоченным специалистам доступ, необходимый для выполнения соответствующих работ и обследования. Однако эта норма не дает соседям права самостоятельно входить в чужую квартиру и проводить проверку.

Заключение

В описанной ситуации соседям не нужно самостоятельно выяснять, что происходит в квартире, и тем более ждать, пока появятся признаки утечки газа или произойдет авария.

Если известно, что после прекращения подачи природного газа в квартире используется газовый баллон, но способ его подключения и эксплуатации неизвестен, жильцы могут сообщить об этом компетентным организациям.

GASO следует уведомить, если есть основания полагать, что использование баллона или другого оборудования может затрагивать существующую систему природного газа или газовое оборудование.
Пожарной службе следует сообщить о возможном риске с точки зрения пожарной безопасности.

Управляющего домом следует поставить в известность о ситуации, которая потенциально может затрагивать общедомовые коммуникации, общие части здания или безопасность других собственников.

В обращениях следует изложить известные факты, не утверждая, что сосед совершил нарушение, и попросить компетентный орган оценить ситуацию и проверить ее соответствие требованиям законодательства и безопасности.

Контакты GASO: телефон — 67369938, адрес электронной почты: info@gaso.lv; контакты пожарной службы: телефон — 68802112, адрес электронной почты: pasts@vugd.gov.lv.