Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Среда, 29. Мая Завтра: Maksis, Raivis, Raivo

В Латвии это просто «серые коробки»: чем отличается эстонское жильё

Фото LETA

По мнению Игоря Хабала, члена правления крупнейшего в Эстонии агентства недвижимости Uus Maa, качество новостроек и набор дополнительных услуг, включенных в цену, сейчас как никогда высоки.

По мнению Хабала, этот уровень может стать новым стандартом для рынка недвижимости, отмечается в переданном BNS комментарии. По его словам, на бумаге цены продажи новостроек не сильно упали, но за те же деньги застройщики предлагают гораздо больше, чем люди привыкли получать.

«Цены на предложения в новостройках статистически снизились до 10%, но, когда доходит до заключения сделки, оказывается, что в стоимость включены бесплатные, так сказать, дополнительное опции, а это значит, что реальная цена упала больше, чем кажется на бумаге. Квартиры стоят дорого, но люди получают за свои деньги больше, чем раньше. Если, например, в цену квартиры в новостройке стоимостью 200 тысяч бесплатно включена стоимость парковочного места и кладовой, это фактически означает дополнительное существенное снижение цены на 5–10%», – сказал Хабал.

«Бесплатные кладовые и парковочные места, качественная отделка и кухонная мебель предусмотрены значительно большим количеством договоров, чем раньше. В некоторых случаях мы также видим пятилетнюю гарантию на строительство. Каждый спад на рынке сопровождается какими-то позитивными изменениями, и может показаться, что большое количество дополнительных опций становится новым стандартом на рынке недвижимости», – отметил Хабал. 

«В Латвии и Литве довольно много новых квартир пока продаются как «серая коробка», но на эстонском рынке это немыслимо. В том что касается отделки и общего уровня качества, мы уверенно движемся в сторону стран Северной Европы, где кухонная мебель, включённая в стоимость, уже является стандартом. Правда сейчас большинство застройщиков в Эстонии всё ещё выносят кухню в отдельный прайс, но, как правило, её всё же включают в окончательную стоимость квартиры. На самом деле, это вполне логично, потому что заказ кухни стоит дорого, и зачастую для покупателя будет наиболее выгодно и удобно, если кухня включена в стоимость квартиры и таким образом может быть профинансирована за счёт жилищного кредита», – рассказал Хабал. 

По словам члена правления Uus Maa, сейчас лучше всего обстоят дела с продажей квартир в более дорогом сегменте, у покупателей которых есть деньги на счетах, и они просто ждут подходящего проекта. «Также существует действующий рынок для самых доступных новых квартир, где квадратный метр стоит 3000 евро, в этом случае цена является важнейшим фактором. Из-за невысокой цены в наиболее доступных новостройках наблюдается и обратная тенденция — застройщики стараются максимально уменьшить конечную цену, поэтому используют соответствующие материалы — например, вместо натурального деревянного пола кладут ламинатный паркет», – добавил Хабал.

«Поскольку экономический спад сильнее всего повлиял на покупательную способность представителей среднего класса, больше всего страдает продажа квартир среднего ценового диапазона и качества – с другой стороны, в случае с этими квартирами у покупателей больше всего возможностей для торга по ценам и в отношении дополнительных опций. Сейчас свои квартиры продают те застройщики, которые проявляют больше гибкости, чем другие», — прокомментировал Хабал.

Комментарии (0) 6 реакций
Комментарии (0) 6 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Украина получит шведские летающие радары: как это может изменить ситуацию на фронте

-Швеция сообщила, что передает Украине самый большой пакет военной помощи, в который войдут уникальные летающие радары: самолеты радиолокационного обнаружения ASC-890. Передача Украине таких самолетов — большая и важная новость, поскольку они значительно усилят воздушные силы ВСУ после того, как те получат от западных союзников истребители F-16. В пресс-релизе Минобороны Швеции не говорится о количестве таких самолетов, но, по сообщению нескольких источников, ВСУ передадут две единицы ACS-890. Летающий радар, находясь на большой высоте, способен контролировать воздушное пространство на большую дальность, чем наземные РЛС, которые ограничены горизонтом. Сейчас у ВСУ таких самолетов нет. Страны-члены НАТО используют самолеты-разведчики различных типов у границ Украины и над Черным морем, но они не залета

Павел Аксенов, военный обозреватель Русской службы Би-би-си:

Читать
Загрузка

В Риге потоп, по Екабпилсу ударил град: по Латвии прошла сильная буря (ВИДЕО)

Наш читатель прислал в редакцию видео, как вынужден добираться домой после бури. Как обычно, ливневая канализация в столице не справляется с внезапно обрушившимся потоком воды. По некоторым улицам столицы машинам приходиться практически преодолевать водные препятствия - уровень воды доходит до бампера.  В социальных сетях отмечают, что на улице был ужас какой сильный дождь. Хотя это и было ожидаемо после столь продолжительного периода духоты и жары.   Šausmas, kas ārā pic.twitter.com/5gJN5uxIZi

После нескольких дней ожидания, обещанная синоптиками буря все же разразилась. Пускай она была и недолгой, но довольно сильной.  Хоть вместе с ней и пришла некоторая прохлада и градус жары убавился, но латвийцам пришлось столкнуться с последствиями разгула стихии: в Риге после сильного дождя затопило улицы, а в Екабпилсе  даже выпал крупный град. 

Читать

Полиция провела обыски в Европарламенте в связи с «Рашагейтом»: при чём тут Ваффен СС? А связь есть

«Есть основания полагать, что данный сотрудник Европарламента сыграл в этом значительную роль», - заявили бельгийские правоохранительные органы. По словам двух источников, знакомых с ходом расследования, бельгийская полиция изучает связи помощника парламентария, который работал на ультраправую «Альтернативу для Германии» (AfD) - противоречивую политическую партию, занимающую центральное место в этом деле, - а теперь работает на ультраправого голландского евродепутата Марселя де Граафа. Офис де Граафа не ответил на просьбу POLITICO о комментарии. В последние месяцы AfD преследует ряд скандалов, кульминацией которых стал арест в апреле помощника высокопоставленного евродепутата Максимилиана Краха. Немецкие власти заявили, что помощник, которого звали Цзянь Г., был «сотрудником китайской секретной службы».

В среду полиция провела обыски в связи с «российским вмешательством» в работу Европейского парламента, сообщает Politico со ссылкой на заявление федерального прокурора Бельгии. Обыски, проведенные в частной резиденции в Брюсселе и в офисах Европарламента в Страсбурге и Брюсселе, связаны с так называемым делом «Рашагейт», в рамках которого к евродепутатам якобы обращались и платили им за продвижение российской пропаганды через сайт «Голос Европы».

Читать

Прямо в это воскресенье: в Риге пройдет веломарафон

Организаторы мероприятия приглашают любителей велоспорта принять участие в одной из предложенных дистанций — народной, семейной «Maxima», «Критериум» или детской чемпионской. Регистрация на сайте www.velo.lv идет полным ходом. «Рижский веломарафон Toyota» — крупнейшее столичное веломероприятие, которое проводится уже почти 40 лет. По традиции последних лет старт и финиш будут расположены на набережной 11 ноября, а маршруты пройдут по главным улицам и мостам Риги. Марафон начнется в 10 часов с самых маленьких велосипедистов, после чего состоится детский забег чемпионов. Все участники стартуют с нагрудным номером 1 и получат заслуженный приз на финише. Трасса пройдет вдоль набережной, что позволит родителям и болельщикам легко следить за происходящим. В 11:15 будет дан старт «Критериуму». Эта очень захватывающая

В воскресенье, 2 июня, на набережной 11 ноября состоится богатый традициями веломарафон Toyota Riga, сообщает  Mixnews.lv со ссылкой на Рижскую Думу.

Читать

Почти половина организации: латвийские бизнесмены выдворяют торгующих с Россией коллег

Он сообщил, что семь из 25 компаний уже покинули российский рынок или готовятся уйти с него, с тремя компаниями переговоры еще ведутся, еще с пятью переговоры по разным причинам не проводились. При этом Эндзиньш отметил, что из десяти предприятий, которые покинут ЛТПП, часть вышли из организации сами, а с другими предприятиями ведется поиск оптимального решения о прекращении сотрудничества. На вопрос об окончательном сроке, до которого ЛТПП примет решение по оставшимся предприятиям, Эндзиньш сказал, что конкретная дата не определена, но переговоры не будут длиться бесконечно. "Я предполагаю, что те пять предприятий, с которыми еще не проводились переговоры, входят в группу риска и, скорее всего, мы расстанемся", - сказал он. Предприятия, с которыми прерваны отношения, председатель ЛТПП не назвал. Комме

Латвийская торгово-промышленная палата (ЛТПП) прекратит сотрудничество с десятью предприятиями из 25 членов организации, упомянутых в опубликованном Министерством экономики списке предприятий, экспортирующих в Россию, заявил агентству ЛЕТА председатель ЛТПП Янис Эндзиньш.

Читать

Андрей Козлов: Стакис опять истерит на тему «Русские идут!» Ну, не столбиками же ему хвалиться

Да, с партией Стабильности! Сперва Стакис пугал своих избирателей тем, что Алексей Росликов и его команда - вы только вдумайтесь! - выступает против войны. И вот очередной ролик в Тик-Токе, под которым Стакис пишет: "Этим видео я хочу тебя разозлить. Разозлить настолько, чтобы ты пришел на выборы в Европарламент". А то ведь, кошмар, опять "Русские идут!" И в качестве затравки для попытки разозлить своего зрителя Стакис приводит цитату из интервью лидера "Стабильности!" Алексея Росликова. Журналист спрашивает его: так вы

"Самый неудачный мэр Риги сперва сбежал с этого поста, а теперь спешит еще и сбежать из Латвии, - пишет член партии "Стабильности!" Андрей Козлов. - Но поскольку ему нечего сказать избирателям - ну, не может же он обещать открыть какой-нибудь клуб в Брюсселе и огородить его столбиками! - то Стакис всю свою предвыборную кампанию построил на борьбе с нами.

Читать

Детсадовцы переходят улицу в неположенном месте. Потому что положенного рядом просто нет

Šādi Ģertrūdes ielu šķērso bērni, jo posmā no Avotu līdz Satekles ielai nav pilnīgi nevienas gājēju pārejas. Bērnu dārzs vairākus gadus pēc kārtas ir mēģinājis vērsties @RigasDome, taču katru reizi ir saņēmis atteikumu gājēju pārejas izbūvei. Taja posmā atrodas 2(!!!) bērnu… pic.twitter.com/eQjv5uhE5m — Eduards (@Eduards) May 28, 2024 Эдуардс пишет: «Так дети переходят улицу Гертрудес, потому что на участке от Авоту до улицы Сатеклес совершенно нет

В социальной сети «Х» мужчина по имени Эдуардс разместил пронзительный снимок - маленькие детсадовцы, одетые в светоотражающие жилеты, вместе с двумя воспитателями пересекают улицу Гертрудес очень небезопасным образом - в неположенном месте. Однако на участке, где расположены два детских сада, нет ни одного пешеходного перехода. Как детям безопасно перейти улицу?

Читать