Одним жарко, другим холодно: как добиться комфорта в рижских квартирах?

Виновата система отопления

Это только в домах–новостройках, оборудованных по принципиально иной системе отопления, счетчики тепла установлены в каждой квартире. В большинстве рижских квартир система теплоснабжения вертикальная, сохранившаяся еще с тех времен, когда коммунальные счета не представляли собой непосильное бремя для многих квартировладельцев.

Тогда батареи пылали нестерпимым жаром весь отопительный сезон, а жильцы щеголяли по комнатам в трусах и майках и тоненьких халатиках. Но нас давно отучили от такого температурного режима. Тем более что в подвале каждой многоэтажки еще в 90–х годах прошлого века установили теплоузлы, которые позволяют регулировать температуру теплоносителя в зависимости от погоды, а также подогревать горячую воду.

Но система вертикальной разводки зачастую сводит все эти усилия на нет. В каждом подъезде с первого по последний этаж проходят стояки, к которым и подсоединяются радиаторы. В лучшей ситуации оказываются проживающие в середине дома, ведь к ним просачивается тепло от соседей.

Зато в худшем положении пребывают обитатели угловых квартир и жильцы первых этажей. Им приходится бороться с холодом, поступающим через наружные стены и подвал. Соответственно, расход тепла в этих квартирах больше, хотя именно они и жалуются на слишком прохладный воздух. Согласно законам физики, тепло устремляется вверх.

Поэтому на верхних этажах батареи всегда горячее, чем на первом. Не случайно по строительным нормативам на первых этажах всегда устанавливали радиаторы с максимальным количеством ребер, а на последнем — с минимальным.

Но во многих многоэтажках этот принцип был нарушен, когда повсеместно стали менять прежние чугунные батареи на современные, и каждый квартировладелец старался установить батареи как можно большего размера. Это еще больше разбалансировало домовую систему, увеличив температурный контраст в разных квартирах.

Ведь до сих пор услуги центрального отопления оплачиваются по принципу уравниловки. На входе в каждую многоэтажку на трубе с теплоносителем стоит счетчик, который считает поступившее тепло в мегаватт–часах. Именно в этих физических величинах устанавливает тариф RIgas siltums.

C 3 декабря 2020 года в Риге действует тариф в размере 44,10 евро за мегаватт–час. Как раз накануне холодов он увеличился на 11%. К этой сумме приплюсовывается еще и налог на добавленную стоимость в размере 12%. В конце месяца бухгалтер домоуправления распределяет выставленную RIgas siltums общую сумму по каждой квартире, исходя из ее общей площади.

Вот отсюда и получаются евро на квадратные метры, указанные в ежемесячных счетах. Но владельцы угловых квартир, расположенных на первом этаже, потребляют максимум тепла, тогда как их коллеги, проживающие в центре дома, — минимум. Но и те, и другие платят, исходя исключительно из общей площади своего жилища. И пока все усилия по учету тепла, основанному на его фактическом потреблении, в Риге остаются только на уровне теории.

Не менее +18 градусов

Действующими правилами Кабинета министров № 102 установлено, что температура воздуха в квартире не должна быть ниже +18 градусов, в ванной комнате — ниже +25 градусов, а на лестничной площадке — ниже +16 градусов. И если она не соответствует норме, то прежде всего нужно обращаться к своему домоуправу.

Часто бывает, что в стояках образуются воздушные пробки, из–за чего тепло не поступает в комнатные радиаторы. Оно проникает в систему через старые батареи во время ремонтных работ. Сантехник должен периодически «воздушивать» стояки, открывая кран где–нибудь на чердаке, чтобы выпустить воздух.

Если подобные манипуляции не имеют эффекта и в квартире по–прежнему холодно, то нужно менять режим отопления во всем доме, регулируя температуру непосредственно в теплоузле.

Собственники могут сами выбрать температурный режим и письменно информировать об этом домоуправа. Для этого необходимо собрать подписи более 50% квартировладельцев. Но им нужно знать, что, согласно рекомендациям Рижского энергетического агентства, комфортная температура в жилых помещениях должна составлять +20…+22 градуса в дневное время (с 6.00 до 22.00), а ночью она может опускаться до +18 градусов.

В то же время днем рекомендуется повышать температуру горячей воды до +52 градусов, а ночью снижать до +40 градусов. Это делается для того, чтобы обезопасить систему горячего водоснабжения от опасной бактерии — легионеллы, которая погибает при температуре +50 градусов.

Несколько лет назад в Риге и Айзкраукле была зафиксирована вспышка легионеллеза, вызываемого этой бактерией. Болезнь по своему течению весьма напоминает воспаление легких. Однако все это только рекомендации, которые законодательной силы не имеют.

Конечно, вы вправе потребовать установить в своей квартире температуру +22 градуса, но это требование домоуправ может и не принять во внимание, сославшись на правила Кабмина. Тем более что многие жильцы готовы даже померзнуть, чтобы платить меньше за отопление.

Ведь понижение температуры теплоносителя на один градус дает 5–процентную экономию при оплате счетов. К тому же с учетом январских холодов стоит ожидать рекордно высоких счетов за отопление.

Между тем повысить температуру в своей квартире ее обитатель может и самостоятельно. Для этого необходимо устранить теплопотери: например, отрегулировав стеклопакеты, утеплив наружные стены либо освободив радиаторы от заставленной мебели.

Альтернативные источники тепла

В многоэтажках послевоенной постройки отключиться от централизованного отопления, поставив, к примеру, газовый котел или установив печку–буржуйку, в Риге никто не разрешит. Во–первых, по причине противопожарной безопасности, так как в домах нет дымоходов. А во–вторых, в столице действуют правила Рижской думы, которые запрещают устанавливать печи и локальные котельные, чтобы не создавать дополнительных источников загрязнения воздуха.

Поэтому альтернативой могут быть электрический радиатор или подогреваемые полы. Но это слишком дорогое удовольствие. В квартирах чаще всего используют масляные обогреватели с термостатом, термостаты, инверторные системы, тепловентиляторы и обогреватели инфракрасного типа.

У каждого типа обогревателя есть свои плюсы и минусы, но в любом случае при их применении готовьтесь к существенному увеличению платежей за электричество. К тому же часто подобные отопительные приборы становятся причиной пожара.

Чтобы этого не случилось, важно соблюдать главное условие: их нельзя оставлять без присмотра во включенном состоянии.

Александр ФЕДОТОВ