Налоговые льготы: как грамотно задекларироваться в квартире

Редакция получает немало писем, в которых читатели спрашивают совета: как правильно задекларироваться? Так сказать, чтобы никто не пострадал материально. Особенно это относится к пенсионерам и людям с инвалидностью, которые имеют ощутимые льготы на уплату налога на недвижимость. Порой они идут навстречу родственникам и разрешают тем задекларировать свое место жительства в их квартире. В результате теряют льготы.

Так, рижанин Борис Е. рассказал о своей ситуации и попросил совета: как правильно поступить, чтобы и самому не пострадать, и родных людей не обидеть?

«У меня двухкомнатная квартира. После смерти жены я в ней задекларирован один. Я получаю льготу на оплату налога на недвижимость как одинокий пенсионер в размере 90%. Это экономия около 100 евро в год. Говорят, что налог будет еще выше.

Но сейчас дочь разъехалась со своим мужем и просит меня задекларировать ее и сына-школьника в моей квартире. Хозяева той квартиры, которую они сейчас сняли, не разрешают декларировать там место проживания…»

Читатель беспокоится, что его могут лишить льготы на налог. С другой стороны, кто же еще поможет дочери и внуку?

Надо выбирать

Мы поинтересовались в Управлении доходами Рижской думы: как в таком случае применяется льгота?

— Согласно правилам Рижского самоуправления № 198 «Порядок присуждения налоговой льготы на недвижимость в Риге» пенсионерам и семьям с детьми полагаются льготы на уплату налога на недвижимость. Однако право на привилегии рассматривается в каждой ситуации отдельно: присуждение льготы и ее размер зависит от того, с кем задекларирован на своей жилплощади пенсионер, — сообщили в управлении.

И уточнили, что в случае декларирования на жилплощади совершеннолетней дочери и внука-школьника на владельца квартиры — пенсионера — льгота не распространяется, и налог придется платить полностью.

Данная ситуация не отвечает критериям, указанным в соответствующих правилах РД:

— по отношению к ребенку льгота полагается, если недвижимость принадлежит одному из родителей, супругу (супруге) родителя или ребенку;

— в свою очередь, пенсионеру — владельцу квартиры — положена льгота, если он задекларирован один или совместно только с одним лицом, которое является тоже пенсионером или инвалидом 1-й или 2-й группы.

Пожилому человеку помощь дочери и внуку может выйти боком. Ему выписывают налог на недвижимость в размере 120 евро в год, но он платит только 10% суммы – с учетом 90-процентной льготы для одиноких пенсионеров (то есть задекларированных в единственном числе на своей жилплощади). Разреши он задекларироваться родственникам — придется платить сумму полностью.

Но что же делать дочери? Искать знакомых, которые разрешат декларироваться ей с ребенком? Сейчас люди не особенно идут навстречу в делах, которые касаются собственности. Вдруг хозяин захочет продать квартиру, а квартиранты не согласны выдекларироваться? Это не такой уж редкий случай.

С другой стороны, есть возможность задекларировать человека временно, например сроком на 3 месяца, потом продлить еще на столько же. Если что – срок закончится, и декларация автоматически аннулируется…

Какие счёты между своими людьми!

Пока мы искали для читателя разъяснение по его вопросу, он решил проблему по-семейному, полюбовно. Борис сообщил, что ему теперь стыдно за свой вопрос:

«Как я мог еще думать — помочь дочери или нет? Как будто я ее с сыном на улицу выгоняю. Конечно, пусть декларируются, пусть живут – у меня две изолированные комнаты. Что им скитаться по чужим квартирам! И внук будет на глазах, а то сейчас такое время, что детей нельзя одних на улицу отпускать».

В свою очередь дочь укорила отца: «Неужели ты думаешь, я тебе не компенсирую твою потерю льготы? Я же все-таки работаю, не буду сидеть у тебя на шее»…

Исключение из правил

О дедах и внуках. Правила о налоге на недвижимость (NiN) также предусматривают случаи, когда на жилплощади собственника совместно проживают три поколения. Так, льгота на уплату NIN в размере 50%, согласно закону «О налоге на недвижимую собственность», полагается тем бабушкам и дедушкам — владельцам квартир, на чьей собственности задекларированы их дети или супруги детей со своими детьми (не менее трех). Конечно, если бабушки-дедушки, собственники квартир, тоже задекларированы на своей жилплощади.

Не менее трех внуков – и минус половина налога…

важно!

Дополнительную информацию можно получить:

* на домашней страничке Управления доходами самоуправления:
www.pip.riga.lv;

* по бесплатному информационному телефону 80000850;

* задав вопрос по э-почте: pip@riga.lv;

* в центре обслуживания клиентов по адресу: ул. Терезес, 5 (Гризинькалнс), в Риге…

Присылайте письма по адресу: LV–1048, Рига, ул. Мартиня, 9, «Латвийские Вести», с пометкой «Книга жалоб и предложений», или на электронную почту: andrianova@pdc.lv.

Подготовила Татьяна АНДРИАНОВА