Отец умер — а вдруг у него были долги? Как об этом узнать и не платить

«После смерти отца я остался единственным наследником. Он оставил квартиру и небольшой участок земли за городом. Я подал заявку на его наследство, потому что он второй раз не женился и других детей у него тоже нет. Но так как отец с нами не жил, потому что родители развелись, я не знаю всех его дел. И я случайно узнал, что этот земельный участок заложен в банке. Сумму я не знаю, и, есть ли у него какие–то долги — тоже не знаю. Я не хотел бы брать кота в мешке. Скажите, как узнать, были ли у отца долги? И могу ли я отказаться от этого участка и отдать его банку?»