LAT Вс, 20. Апреля Завтра: Mirta, Ziedite
Доступность

Счёт за квартиру неправильный: как ознакомиться с ценами поставщиков?

"В нашем многоквартирном доме организовано товарищество квартирных собственников, хотя в нем состоят не все собственники. Но главное, что товарищество управляет домом, выставляет счета собственникам на основании полученных от коммунальщиков счетов и ведет все дела дома. У меня есть основания считать, что товарищество выставляет неправильные счета за отопление по квартирам, и я хотел ознакомиться с изначальными счетами, которые выставляются коммунальщиками за отопление всему дому. Но представители товарищества постоянно под разными предлогами отказываются предоставить мне эти счета. Скажите, они обязаны дать мне ознакомиться с ними? И можно куда-то пожаловаться на отказ товарищества?".

Согласно положениям закона «Об управлении жилыми домами», в обязанности собственников дома входит ведение домового дела, которое представляет собой совокупность документов и сведений, связанных с управлением, содержанием и обхозяйствованием (apsaimniekošana) многоквартирного жилого дома. Ведение дела может быть доверено лицу, уполномоченному собственниками дома.

Домовое дело ведется в целях обеспечения порядка и прозрачности эксплуатации жилого дома. В нем содержатся документы, связанные с решениями собственников дома, с договорами управления и технического обслуживания, с финансами и другими вопросами, связанными с жилым домом. Дело может включать в себя такие документы, как решения собственников жилых домов, договоры и доверенности на управление домом, финансовые документы, информация о техническом осмотре и обслуживании, данные счетчиков потребляемых услуг, а также другие документы, связанные с управлением домом.

Домовое дело составляется как в бумажном, так и в электронном виде (размещается в электронной информационной строительной системе (BIS). Документы должны быть присоединены к домовому делу и размещены в системе (BIS) в течение 14 дней со дня их получения лицом, ведущим домовое дело.

Право на ознакомление с документами

Пункт 6 статьи 9 закона «О квартирной собственности» устанавливает, что собственник квартиры имеет право участвовать в управлении домом. В свою очередь, часть третья статьи 28 закона «Об управлении жилыми домами» гласит, что собственник жилого дома имеет право без ограничений знакомиться с домовым делом и изготавливать производные документы (копии, выписки и пр.), соблюдая требования защиты персональных данных.

Таким образом, домовое дело должно содержать всю информацию, касающуюся управления домом, включая счета за отопление, которые были выставлены соответствующим поставщиком коммунальных услуг. Вы имеете право ознакомиться с исходными счетами за отопление (и со всеми другими документами, связанными с управлением домом), поскольку они являются частью домового дела, которое ведется товариществом.

Действия собственника при отказе управляющего предоставить документы

Если представители товарищества отказываются предоставить вам доступ к домовому делу и имеющимся там документам, это является нарушением ваших прав как собственника, и вы имеете право обратиться с жалобой на незаконные действия товарищества.

В соответствии со статьей 16 закона «Об управлении жилыми домами», управляющий несет ответственность за несоблюдение требований закона при исполнении возложенных на него обязанностей по управлению домом в установленном законом порядке.

Статья 29 закона «Об управлении жилыми домами» устанавливает, что за невыполнение определенной законом обязательной управленческой деятельности, затрагивающей общественные интересы, на собственника или управляющего жилым домом (если управление домом возложено на управляющего) налагается предупреждение или штраф в размере от 10 до 1 400 евро, а на юридическое лицо - от 10 до 14 000 евро.

В свою очередь, статья 30 указанного выше закона гласит, что производство по административному правонарушению за указанное в статье 29 закона нарушение до рассмотрения дела осуществляется Государственной полицией, полицией самоуправления или правлением комиссии по найму. А само дело об административном правонарушении рассматривается административной комиссией или подкомиссией самоуправления.

Учитывая вышеизложенное, вы можете обратиться в товарищество с письменным заявлением, в котором вы излагаете свое требование ознакомить вас с домовым делом в указанный вами срок. В качестве обоснования укажите упомянутые выше статьи законов «О квартирной собственности» и «Об управлении жилыми домами». В заявлении вы можете также упомянуть об ответственности товарищества за отказ согласно статьям 16, 29 и 30 закона «Об управлении жилыми домами».

В случае, если товарищество будет продолжать игнорировать ваши требования, вы имеете право обратиться в суд для защиты своих прав как собственника квартиры.

Комментарии (0) 6 реакций
Комментарии (0) 6 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка

На мосту через реку Резекне погиб мотоциклист (ВИДЕО)

Как сообщается на странице в "Фейсбуке" Sadursme.lv, в субботу, 19 апреля, ДТП с летальным исходом произошло на шоссе Лудза - Резекне, на мосту через реку Резекне. В результате погиб водитель мотоцикла.

Как сообщается на странице в "Фейсбуке" Sadursme.lv, в субботу, 19 апреля, ДТП с летальным исходом произошло на шоссе Лудза - Резекне, на мосту через реку Резекне. В результате погиб водитель мотоцикла.

Читать
Загрузка

«Сколько градусов на улице?! Почему я плачу за тепло сегодня?!» — клиентка RNP недовольна

О рекордных температурах в пятницу, 18 апреля, уже сообщалось. В столице действительно было совершенно по-летнему тепло. Но такое тепло может превратиться в адское пекло, если в квартире работает отопление. Причем не бесплатное, в отличие от атмосферного тепла. Вот и рижанка Элина пожаловалась в соцсети на то, что при такой температуре воздуха у нее в квартире отопление не отключено, отметив тегами, помимо управляющей компании, Рижскую думу, новостной портал TVNET и программу "Без табу".

О рекордных температурах в пятницу, 18 апреля, уже сообщалось. В столице действительно было совершенно по-летнему тепло. Но такое тепло может превратиться в адское пекло, если в квартире работает отопление. Причем не бесплатное, в отличие от атмосферного тепла. Вот и рижанка Элина пожаловалась в соцсети на то, что при такой температуре воздуха у нее в квартире отопление не отключено, отметив тегами, помимо управляющей компании, Рижскую думу, новостной портал TVNET и программу "Без табу".

Читать

Подробнее о новом вокзале Rail Baltica в Риге: станцию достроят, но есть нюансы

На стройке нового здания вокзала в Риге возобновилась работа. Выделено 104,5 млн евро на завершение южной части здания, благоустройство территории и сооружение пассажирских платформ, сообщает LSM+.

На стройке нового здания вокзала в Риге возобновилась работа. Выделено 104,5 млн евро на завершение южной части здания, благоустройство территории и сооружение пассажирских платформ, сообщает LSM+.

Читать

Боксер Кристапс Зутис: «Что опасно городским детям, не так уж страшно для сельчан!»

Как уже сообщалось, Продовольственно-ветеринарная служба (ПВС) разрешила кооперативу молочников Straupe полностью возобновить производство молочных продуктов ручной расфасовки и пустить их в торговлю.

Как уже сообщалось, Продовольственно-ветеринарная служба (ПВС) разрешила кооперативу молочников Straupe полностью возобновить производство молочных продуктов ручной расфасовки и пустить их в торговлю.

Читать

Говорят, не «Фотошоп»: в столице замечен автобус с рождественским поздравлением

В соцсетях циркулирует фотография автобуса, сделанная, как утверждают, вечером в пятницу, 18 апреля, в районе столичного Каменного моста.

В соцсетях циркулирует фотография автобуса, сделанная, как утверждают, вечером в пятницу, 18 апреля, в районе столичного Каменного моста.

Читать

Пасха приходит с дождем, грозой и прохладной погодой

О том, что рекордное тепло сменится дождливой погодой, сообщают латвийские метеорологи.

О том, что рекордное тепло сменится дождливой погодой, сообщают латвийские метеорологи.

Читать

Дело телеканала «Дождь» суд продолжит рассматривать на следующей неделе

Административный окружной суд 24 апреля планирует продолжить рассмотрение дела об аннулировании лицензии российского независимого телеканала "Дождь", выданной SIA TV Rain. Дело будет рассмотрено в письменном виде, как выяснило агентство LETA.

Административный окружной суд 24 апреля планирует продолжить рассмотрение дела об аннулировании лицензии российского независимого телеканала "Дождь", выданной SIA TV Rain. Дело будет рассмотрено в письменном виде, как выяснило агентство LETA.

Читать