Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Пт, 12. Сентября Завтра: Erna, Eva, Evita
Доступность

Счёт за квартиру неправильный: как ознакомиться с ценами поставщиков?

"В нашем многоквартирном доме организовано товарищество квартирных собственников, хотя в нем состоят не все собственники. Но главное, что товарищество управляет домом, выставляет счета собственникам на основании полученных от коммунальщиков счетов и ведет все дела дома. У меня есть основания считать, что товарищество выставляет неправильные счета за отопление по квартирам, и я хотел ознакомиться с изначальными счетами, которые выставляются коммунальщиками за отопление всему дому. Но представители товарищества постоянно под разными предлогами отказываются предоставить мне эти счета. Скажите, они обязаны дать мне ознакомиться с ними? И можно куда-то пожаловаться на отказ товарищества?".

Согласно положениям закона «Об управлении жилыми домами», в обязанности собственников дома входит ведение домового дела, которое представляет собой совокупность документов и сведений, связанных с управлением, содержанием и обхозяйствованием (apsaimniekošana) многоквартирного жилого дома. Ведение дела может быть доверено лицу, уполномоченному собственниками дома.

Домовое дело ведется в целях обеспечения порядка и прозрачности эксплуатации жилого дома. В нем содержатся документы, связанные с решениями собственников дома, с договорами управления и технического обслуживания, с финансами и другими вопросами, связанными с жилым домом. Дело может включать в себя такие документы, как решения собственников жилых домов, договоры и доверенности на управление домом, финансовые документы, информация о техническом осмотре и обслуживании, данные счетчиков потребляемых услуг, а также другие документы, связанные с управлением домом.

Домовое дело составляется как в бумажном, так и в электронном виде (размещается в электронной информационной строительной системе (BIS). Документы должны быть присоединены к домовому делу и размещены в системе (BIS) в течение 14 дней со дня их получения лицом, ведущим домовое дело.

Право на ознакомление с документами

Пункт 6 статьи 9 закона «О квартирной собственности» устанавливает, что собственник квартиры имеет право участвовать в управлении домом. В свою очередь, часть третья статьи 28 закона «Об управлении жилыми домами» гласит, что собственник жилого дома имеет право без ограничений знакомиться с домовым делом и изготавливать производные документы (копии, выписки и пр.), соблюдая требования защиты персональных данных.

Таким образом, домовое дело должно содержать всю информацию, касающуюся управления домом, включая счета за отопление, которые были выставлены соответствующим поставщиком коммунальных услуг. Вы имеете право ознакомиться с исходными счетами за отопление (и со всеми другими документами, связанными с управлением домом), поскольку они являются частью домового дела, которое ведется товариществом.

Действия собственника при отказе управляющего предоставить документы

Если представители товарищества отказываются предоставить вам доступ к домовому делу и имеющимся там документам, это является нарушением ваших прав как собственника, и вы имеете право обратиться с жалобой на незаконные действия товарищества.

В соответствии со статьей 16 закона «Об управлении жилыми домами», управляющий несет ответственность за несоблюдение требований закона при исполнении возложенных на него обязанностей по управлению домом в установленном законом порядке.

Статья 29 закона «Об управлении жилыми домами» устанавливает, что за невыполнение определенной законом обязательной управленческой деятельности, затрагивающей общественные интересы, на собственника или управляющего жилым домом (если управление домом возложено на управляющего) налагается предупреждение или штраф в размере от 10 до 1 400 евро, а на юридическое лицо - от 10 до 14 000 евро.

В свою очередь, статья 30 указанного выше закона гласит, что производство по административному правонарушению за указанное в статье 29 закона нарушение до рассмотрения дела осуществляется Государственной полицией, полицией самоуправления или правлением комиссии по найму. А само дело об административном правонарушении рассматривается административной комиссией или подкомиссией самоуправления.

Учитывая вышеизложенное, вы можете обратиться в товарищество с письменным заявлением, в котором вы излагаете свое требование ознакомить вас с домовым делом в указанный вами срок. В качестве обоснования укажите упомянутые выше статьи законов «О квартирной собственности» и «Об управлении жилыми домами». В заявлении вы можете также упомянуть об ответственности товарищества за отказ согласно статьям 16, 29 и 30 закона «Об управлении жилыми домами».

В случае, если товарищество будет продолжать игнорировать ваши требования, вы имеете право обратиться в суд для защиты своих прав как собственника квартиры.

Комментарии (0) 6 реакций
Комментарии (0) 6 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Ехать 4 часа и без туалета: пассажиры намучались в поезде из Зилупе

Пассажирка поезда Зилупе-Рига сняла TikTok о том, что туалет в вагоне, где она ехала четыре часа, не работал. Женщина попробовала перейти в другой вагон, но и там удобства были закрыты.

Пассажирка поезда Зилупе-Рига сняла TikTok о том, что туалет в вагоне, где она ехала четыре часа, не работал. Женщина попробовала перейти в другой вагон, но и там удобства были закрыты.

Читать
Загрузка

Столкнулись и по обочинам: тяжелое ДТП с пострадавшими под Ропажи

В четверг в районе Ропажи на перекрестке произошло столкновение: один из водителей, вероятно, нарушил правила дорожного движения. В результате сильно поврежден микроавтобус «Volkswagen», грузовик перевернулся на бок, а один водитель пострадал, сообщает программа Degpunktā телеканала TV3.

В четверг в районе Ропажи на перекрестке произошло столкновение: один из водителей, вероятно, нарушил правила дорожного движения. В результате сильно поврежден микроавтобус «Volkswagen», грузовик перевернулся на бок, а один водитель пострадал, сообщает программа Degpunktā телеканала TV3.

Читать

Горячие парни: водители перекрыли улицу, чтобы подраться (ВИДЕО)

В среду, 10 сентября, на улице Дарзциема в Риге двое водителей перекрыли обе полосы движения, чтобы устроить между собой драку.

В среду, 10 сентября, на улице Дарзциема в Риге двое водителей перекрыли обе полосы движения, чтобы устроить между собой драку.

Читать

К кому Латвия применит свои санкции: пояснения от МИД

Национальные санкции Латвии могут быть применены также к российским предпринимателям и членам их семей, следует из аннотации к проекту нормативного акта, подготовленного Министерством иностранных дел (МИД).

Национальные санкции Латвии могут быть применены также к российским предпринимателям и членам их семей, следует из аннотации к проекту нормативного акта, подготовленного Министерством иностранных дел (МИД).

Читать

Упаковали в морг: страшная «визитная карточка» Риги

Персонажи, которые в самом сердце Риги в общественных местах напиваются, справляют естественные нужды, шатаются и валяются в неприглядном виде, позорят город. Особенно возле Центрального вокзала. В этом и без того проблемном районе работает магазин, торгующий алкогольными напитками, который хитро обходит ограничения на продажу спиртного и притягивает к себе любителей выпить, рассказывает программа Bez Tabu.

Персонажи, которые в самом сердце Риги в общественных местах напиваются, справляют естественные нужды, шатаются и валяются в неприглядном виде, позорят город. Особенно возле Центрального вокзала. В этом и без того проблемном районе работает магазин, торгующий алкогольными напитками, который хитро обходит ограничения на продажу спиртного и притягивает к себе любителей выпить, рассказывает программа Bez Tabu.

Читать

США сняли санкции с белорусской национальной авиакомпании «Белавиа»

Соединенные Штаты объявили об отмене введенных в 2021 году санкций против белорусской национальной авиакомпании "Белавиа". Об этом шаге заявил в четверг, 11 сентября, представитель американского президента Джон Коул после продлившейся около пяти часов встречи в Минске с правителем Беларуси Александром Лукашенко.

Соединенные Штаты объявили об отмене введенных в 2021 году санкций против белорусской национальной авиакомпании "Белавиа". Об этом шаге заявил в четверг, 11 сентября, представитель американского президента Джон Коул после продлившейся около пяти часов встречи в Минске с правителем Беларуси Александром Лукашенко.

Читать

«Это сравнимо с убийством Кеннеди»: Херманис о трагедии в США

«Убийство Чарли Кирка можно почти сравнить с делом Кеннеди. Те, кто следит за процессами в США, поймут. Ни один интеллектуал нового поколения не сделал столько для защиты свободы слова и здравого смысла, как он. Для левых нового поколения он был угрозой № 1. Последствия будут непредсказуемыми», - так художественный руководитель Нового Рижского театра, режиссер Алвис Херманис прокомментировал вчерашнюю трагедию в США.  

«Убийство Чарли Кирка можно почти сравнить с делом Кеннеди. Те, кто следит за процессами в США, поймут. Ни один интеллектуал нового поколения не сделал столько для защиты свободы слова и здравого смысла, как он. Для левых нового поколения он был угрозой № 1. Последствия будут непредсказуемыми», - так художественный руководитель Нового Рижского театра, режиссер Алвис Херманис прокомментировал вчерашнюю трагедию в США.  

Читать