LAT Ср, 23. Апреля Завтра: Georgs, Jurgis, Juris
Доступность

Счёт за квартиру неправильный: как ознакомиться с ценами поставщиков?

"В нашем многоквартирном доме организовано товарищество квартирных собственников, хотя в нем состоят не все собственники. Но главное, что товарищество управляет домом, выставляет счета собственникам на основании полученных от коммунальщиков счетов и ведет все дела дома. У меня есть основания считать, что товарищество выставляет неправильные счета за отопление по квартирам, и я хотел ознакомиться с изначальными счетами, которые выставляются коммунальщиками за отопление всему дому. Но представители товарищества постоянно под разными предлогами отказываются предоставить мне эти счета. Скажите, они обязаны дать мне ознакомиться с ними? И можно куда-то пожаловаться на отказ товарищества?".

Согласно положениям закона «Об управлении жилыми домами», в обязанности собственников дома входит ведение домового дела, которое представляет собой совокупность документов и сведений, связанных с управлением, содержанием и обхозяйствованием (apsaimniekošana) многоквартирного жилого дома. Ведение дела может быть доверено лицу, уполномоченному собственниками дома.

Домовое дело ведется в целях обеспечения порядка и прозрачности эксплуатации жилого дома. В нем содержатся документы, связанные с решениями собственников дома, с договорами управления и технического обслуживания, с финансами и другими вопросами, связанными с жилым домом. Дело может включать в себя такие документы, как решения собственников жилых домов, договоры и доверенности на управление домом, финансовые документы, информация о техническом осмотре и обслуживании, данные счетчиков потребляемых услуг, а также другие документы, связанные с управлением домом.

Домовое дело составляется как в бумажном, так и в электронном виде (размещается в электронной информационной строительной системе (BIS). Документы должны быть присоединены к домовому делу и размещены в системе (BIS) в течение 14 дней со дня их получения лицом, ведущим домовое дело.

Право на ознакомление с документами

Пункт 6 статьи 9 закона «О квартирной собственности» устанавливает, что собственник квартиры имеет право участвовать в управлении домом. В свою очередь, часть третья статьи 28 закона «Об управлении жилыми домами» гласит, что собственник жилого дома имеет право без ограничений знакомиться с домовым делом и изготавливать производные документы (копии, выписки и пр.), соблюдая требования защиты персональных данных.

Таким образом, домовое дело должно содержать всю информацию, касающуюся управления домом, включая счета за отопление, которые были выставлены соответствующим поставщиком коммунальных услуг. Вы имеете право ознакомиться с исходными счетами за отопление (и со всеми другими документами, связанными с управлением домом), поскольку они являются частью домового дела, которое ведется товариществом.

Действия собственника при отказе управляющего предоставить документы

Если представители товарищества отказываются предоставить вам доступ к домовому делу и имеющимся там документам, это является нарушением ваших прав как собственника, и вы имеете право обратиться с жалобой на незаконные действия товарищества.

В соответствии со статьей 16 закона «Об управлении жилыми домами», управляющий несет ответственность за несоблюдение требований закона при исполнении возложенных на него обязанностей по управлению домом в установленном законом порядке.

Статья 29 закона «Об управлении жилыми домами» устанавливает, что за невыполнение определенной законом обязательной управленческой деятельности, затрагивающей общественные интересы, на собственника или управляющего жилым домом (если управление домом возложено на управляющего) налагается предупреждение или штраф в размере от 10 до 1 400 евро, а на юридическое лицо - от 10 до 14 000 евро.

В свою очередь, статья 30 указанного выше закона гласит, что производство по административному правонарушению за указанное в статье 29 закона нарушение до рассмотрения дела осуществляется Государственной полицией, полицией самоуправления или правлением комиссии по найму. А само дело об административном правонарушении рассматривается административной комиссией или подкомиссией самоуправления.

Учитывая вышеизложенное, вы можете обратиться в товарищество с письменным заявлением, в котором вы излагаете свое требование ознакомить вас с домовым делом в указанный вами срок. В качестве обоснования укажите упомянутые выше статьи законов «О квартирной собственности» и «Об управлении жилыми домами». В заявлении вы можете также упомянуть об ответственности товарищества за отказ согласно статьям 16, 29 и 30 закона «Об управлении жилыми домами».

В случае, если товарищество будет продолжать игнорировать ваши требования, вы имеете право обратиться в суд для защиты своих прав как собственника квартиры.

Комментарии (0) 6 реакций
Комментарии (0) 6 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Большая Толока — сегодня последний день приема заявок на участие

26 апреля 2025 года в Латвии пройдет Большая Толока под девизом «Мы — природа! Мы вместе! Мы — Латвия!». В этом году мероприятие отмечает своe 18-летие и станет знаковым событием, поскольку организаторы планируют включить традицию Большой толоки в список нематериального культурного наследия Латвии.

26 апреля 2025 года в Латвии пройдет Большая Толока под девизом «Мы — природа! Мы вместе! Мы — Латвия!». В этом году мероприятие отмечает своe 18-летие и станет знаковым событием, поскольку организаторы планируют включить традицию Большой толоки в список нематериального культурного наследия Латвии.

Читать
Загрузка

Даже если деньги на вооружение найдутся, проблема будет с производством: Раев о плане ReArm Europe

«Вокруг этих денег, откуда они берутся и что из себя представляют, очень много дезинформации», - заявил полковник запаса Игорь Раев в интервью TV24. Напомним, что в марте этого года Европейская комиссия (ЕК) представила план «ReArm Europe», предусматривающий направление около 800 миллиардов евро на оборону Европы.

«Вокруг этих денег, откуда они берутся и что из себя представляют, очень много дезинформации», - заявил полковник запаса Игорь Раев в интервью TV24. Напомним, что в марте этого года Европейская комиссия (ЕК) представила план «ReArm Europe», предусматривающий направление около 800 миллиардов евро на оборону Европы.

Читать

Пилите, Дума, пилите…Памятник Упитису перенесут на улицу Героев

Памятник писателю Андрею Упитису, расположенный возле Дома конгрессов в Риге, будет перенесен в течение ближайших трех лет. Рижская дума уже приняла решение о переносе памятника. Хотя изначально планировалось, что памятник будет распилен, чтобы продемонстрировать двойственную натуру Упитиса, сейчас об этом речи не идет, поскольку правообладатель памятника не согласен с этой идеей.

Памятник писателю Андрею Упитису, расположенный возле Дома конгрессов в Риге, будет перенесен в течение ближайших трех лет. Рижская дума уже приняла решение о переносе памятника. Хотя изначально планировалось, что памятник будет распилен, чтобы продемонстрировать двойственную натуру Упитиса, сейчас об этом речи не идет, поскольку правообладатель памятника не согласен с этой идеей.

Читать

Привлечь врачей в регионы можно доплатами, но денег на это нет

В ближайшие три-четыре года многие семейные врачи в регионах выйдут на пенсию, и возникает вопрос: кто займет их место. Врачи в сельской местности уже сейчас получают надбавки, но средства на планируемые доплаты за работу в регионах пока не найдены. Не хватает аргументов для привлечения молодых семейных врачей к работе в самых отдаленных от столицы краях, в сельской местности в целом. Одним из решений могла бы стать новая специальная доплата.

В ближайшие три-четыре года многие семейные врачи в регионах выйдут на пенсию, и возникает вопрос: кто займет их место. Врачи в сельской местности уже сейчас получают надбавки, но средства на планируемые доплаты за работу в регионах пока не найдены. Не хватает аргументов для привлечения молодых семейных врачей к работе в самых отдаленных от столицы краях, в сельской местности в целом. Одним из решений могла бы стать новая специальная доплата.

Читать

В Индии убиты 26 туристов: это дело рук боевиков из «Сопротивления Кашмира»

Вооруженные люди открыли огонь по группе туристов в индийской части Кашмира. По данным полиции, погибли 26 человек, ранены 17.

Вооруженные люди открыли огонь по группе туристов в индийской части Кашмира. По данным полиции, погибли 26 человек, ранены 17.

Читать

Дешевле не будет! Торговая сеть начинает распродажу товаров по цене от 9 центов

С 24 апреля по 7 мая в магазинах Maxima пройдет грандиозная складская распродажа, на этот раз предлагающая широкий ассортимент продуктов по цене от 9 центов, а также промышленные товары. Всего будет представлено до 30 000 наименований товаров, в том числе продукты питания, ассортимент промышленных товаров для приготовления пищи, для летних приключений, красоты и других целей.

С 24 апреля по 7 мая в магазинах Maxima пройдет грандиозная складская распродажа, на этот раз предлагающая широкий ассортимент продуктов по цене от 9 центов, а также промышленные товары. Всего будет представлено до 30 000 наименований товаров, в том числе продукты питания, ассортимент промышленных товаров для приготовления пищи, для летних приключений, красоты и других целей.

Читать

«Россия останется нашим соседом»: ЛПРОН не поддерживает отказ от русского в средней школе

Руководитель Латвийского профсоюза работников образования и науки (ЛПРОН) Инга Ванага призывает не лишать школьников возможности изучать как можно больше языков, осознавая при этом трудности, связанные с нехваткой преподавателей иностранных языков.

Руководитель Латвийского профсоюза работников образования и науки (ЛПРОН) Инга Ванага призывает не лишать школьников возможности изучать как можно больше языков, осознавая при этом трудности, связанные с нехваткой преподавателей иностранных языков.

Читать