LAT Пн, 12. Мая Завтра: Ina, Inara, Inars, Valija
Доступность

Счёт за квартиру неправильный: как ознакомиться с ценами поставщиков?

"В нашем многоквартирном доме организовано товарищество квартирных собственников, хотя в нем состоят не все собственники. Но главное, что товарищество управляет домом, выставляет счета собственникам на основании полученных от коммунальщиков счетов и ведет все дела дома. У меня есть основания считать, что товарищество выставляет неправильные счета за отопление по квартирам, и я хотел ознакомиться с изначальными счетами, которые выставляются коммунальщиками за отопление всему дому. Но представители товарищества постоянно под разными предлогами отказываются предоставить мне эти счета. Скажите, они обязаны дать мне ознакомиться с ними? И можно куда-то пожаловаться на отказ товарищества?".

Согласно положениям закона «Об управлении жилыми домами», в обязанности собственников дома входит ведение домового дела, которое представляет собой совокупность документов и сведений, связанных с управлением, содержанием и обхозяйствованием (apsaimniekošana) многоквартирного жилого дома. Ведение дела может быть доверено лицу, уполномоченному собственниками дома.

Домовое дело ведется в целях обеспечения порядка и прозрачности эксплуатации жилого дома. В нем содержатся документы, связанные с решениями собственников дома, с договорами управления и технического обслуживания, с финансами и другими вопросами, связанными с жилым домом. Дело может включать в себя такие документы, как решения собственников жилых домов, договоры и доверенности на управление домом, финансовые документы, информация о техническом осмотре и обслуживании, данные счетчиков потребляемых услуг, а также другие документы, связанные с управлением домом.

Домовое дело составляется как в бумажном, так и в электронном виде (размещается в электронной информационной строительной системе (BIS). Документы должны быть присоединены к домовому делу и размещены в системе (BIS) в течение 14 дней со дня их получения лицом, ведущим домовое дело.

Право на ознакомление с документами

Пункт 6 статьи 9 закона «О квартирной собственности» устанавливает, что собственник квартиры имеет право участвовать в управлении домом. В свою очередь, часть третья статьи 28 закона «Об управлении жилыми домами» гласит, что собственник жилого дома имеет право без ограничений знакомиться с домовым делом и изготавливать производные документы (копии, выписки и пр.), соблюдая требования защиты персональных данных.

Таким образом, домовое дело должно содержать всю информацию, касающуюся управления домом, включая счета за отопление, которые были выставлены соответствующим поставщиком коммунальных услуг. Вы имеете право ознакомиться с исходными счетами за отопление (и со всеми другими документами, связанными с управлением домом), поскольку они являются частью домового дела, которое ведется товариществом.

Действия собственника при отказе управляющего предоставить документы

Если представители товарищества отказываются предоставить вам доступ к домовому делу и имеющимся там документам, это является нарушением ваших прав как собственника, и вы имеете право обратиться с жалобой на незаконные действия товарищества.

В соответствии со статьей 16 закона «Об управлении жилыми домами», управляющий несет ответственность за несоблюдение требований закона при исполнении возложенных на него обязанностей по управлению домом в установленном законом порядке.

Статья 29 закона «Об управлении жилыми домами» устанавливает, что за невыполнение определенной законом обязательной управленческой деятельности, затрагивающей общественные интересы, на собственника или управляющего жилым домом (если управление домом возложено на управляющего) налагается предупреждение или штраф в размере от 10 до 1 400 евро, а на юридическое лицо - от 10 до 14 000 евро.

В свою очередь, статья 30 указанного выше закона гласит, что производство по административному правонарушению за указанное в статье 29 закона нарушение до рассмотрения дела осуществляется Государственной полицией, полицией самоуправления или правлением комиссии по найму. А само дело об административном правонарушении рассматривается административной комиссией или подкомиссией самоуправления.

Учитывая вышеизложенное, вы можете обратиться в товарищество с письменным заявлением, в котором вы излагаете свое требование ознакомить вас с домовым делом в указанный вами срок. В качестве обоснования укажите упомянутые выше статьи законов «О квартирной собственности» и «Об управлении жилыми домами». В заявлении вы можете также упомянуть об ответственности товарищества за отказ согласно статьям 16, 29 и 30 закона «Об управлении жилыми домами».

В случае, если товарищество будет продолжать игнорировать ваши требования, вы имеете право обратиться в суд для защиты своих прав как собственника квартиры.

Комментарии (0) 6 реакций
Комментарии (0) 6 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Трамп может приехать на переговоры Украины и России в Стамбуле

Президент США Дональд Трамп допустил, что может лично прилететь в Стамбул 15 мая - в день, когда там могут состояться переговоры между Россией и Украиной по поводу войны. Об этом Трамп заявил журналистам в понедельник, 12 мая.

Президент США Дональд Трамп допустил, что может лично прилететь в Стамбул 15 мая - в день, когда там могут состояться переговоры между Россией и Украиной по поводу войны. Об этом Трамп заявил журналистам в понедельник, 12 мая.

Читать
Загрузка

Ушла из жизни звезда «Бриллиантовой руки» и «Кавказской пленницы» Нина Гребешкова

Ушла из жизни заслуженная артистка Российской Федерации, член Союза кинематографистов России Нина Гребешкова. Вдове известного режиссера Леонида Гайдая было 94 года. Об этом сообщили в Союзе кинематографистов РФ.

Ушла из жизни заслуженная артистка Российской Федерации, член Союза кинематографистов России Нина Гребешкова. Вдове известного режиссера Леонида Гайдая было 94 года. Об этом сообщили в Союзе кинематографистов РФ.

Читать

Сэкономим 150 млн. Серьёзно? Нужно 450 млн. только на оборону, а правительство хочет и рыбку съесть, и на ёлку влезть

От Министерства финансов в июне ожидаются предложения по сокращению государственных расходов, заявила журналистам в понедельник после заседания формирующих правительство партий премьер-министр Эвика Силиня.

От Министерства финансов в июне ожидаются предложения по сокращению государственных расходов, заявила журналистам в понедельник после заседания формирующих правительство партий премьер-министр Эвика Силиня.

Читать

Сбой энергосистемы оставил под землёй тысячи пассажиров метро в Лондоне: второй «звоночек» после Испании?

В Лондоне 12 мая произошел сбой в энергосистеме. Авария вызвала серьезные проблемы в столичном метрополитене: несколько линий были приостановлены, а станции вынуждены были закрыться, сообщает РБК-Украина со ссылкой на SkyNews.

В Лондоне 12 мая произошел сбой в энергосистеме. Авария вызвала серьезные проблемы в столичном метрополитене: несколько линий были приостановлены, а станции вынуждены были закрыться, сообщает РБК-Украина со ссылкой на SkyNews.

Читать

«Свобода слова включает право говорить на родном языке»: Кривцова подала иск в Европейский суд

"Свобода слова включает право говорить на родном языке. Сегодня подала жалобу от партии „Согласие“ в Европейский суд по правам человека, - написала юрист и правозащитник Елизавета Кривцова на своей странице ФБ.

"Свобода слова включает право говорить на родном языке. Сегодня подала жалобу от партии „Согласие“ в Европейский суд по правам человека, - написала юрист и правозащитник Елизавета Кривцова на своей странице ФБ.

Читать

Всё не так уж плохо: эксперт приводит примеры экономических успехов Латвии

На прошлой неделе в Сейме состоялись дискуссии об экономической ситуации в Латвии, в ходе которых было заявлено, что наш «экономический двигатель заглох». Главный экономист Swedbank в Латвии Лива Зоргенфрейя в подкасте «Piķis un ģēvelis!» портала "tv3.lv"имеет менее радикальную позицию и приводят примеры, где экономический рост действительно наблюдается.

На прошлой неделе в Сейме состоялись дискуссии об экономической ситуации в Латвии, в ходе которых было заявлено, что наш «экономический двигатель заглох». Главный экономист Swedbank в Латвии Лива Зоргенфрейя в подкасте «Piķis un ģēvelis!» портала "tv3.lv"имеет менее радикальную позицию и приводят примеры, где экономический рост действительно наблюдается.

Читать

Чьи же яйца? Как возможно, что в графе страны происхождения указано «Нет данных»

Одна покупательница в магазине "Top!" заметила, что на стенде возле яиц, в графе, где должна быть указана страна происхождения продукта, значится: «Нет данных». Естественно, это вызвало у людей массу домыслов — одна теория нелепее другой, включая предположения, что яйца неизвестного происхождения или вовсе найдены где-то в чистом поле без опознавательных знаков.

Одна покупательница в магазине "Top!" заметила, что на стенде возле яиц, в графе, где должна быть указана страна происхождения продукта, значится: «Нет данных». Естественно, это вызвало у людей массу домыслов — одна теория нелепее другой, включая предположения, что яйца неизвестного происхождения или вовсе найдены где-то в чистом поле без опознавательных знаков.

Читать