Согласитесь: новость о том, что будет застраиваться старый пустырь, через который вы ходите каждый день и который уже не безопасен для прохожих, порадует. И как бы ни было грустно смотреть на руины заводов и фабрик, сегодняшнее превращение их в торговые центры, офисные и жилые кварталы – явление положительное. Такие уж у нас приоритеты.
Но новостройка, как говорится, она и в Африке новостройка. Это оптимизм, это рабочие места, это реновация деградирующих районов…
Шопинг – наше все
Отбирая, что показать читателям из новых проектов, первыми объектами мы поставили торговые центры. Как ранее в Риге одна за другой строились гостиницы-отели, так сейчас появляются новые торговые центры, расширяются и реконструируются уже работающие. А супермаркеты так вообще в каждом квартале. Много? Зато, согласитесь, удобно.
Инвесторы видят перспективы в этом направлении и продолжают строить новые супермаркеты и торговые центры и расширять действующие площади.
В этом году продолжается строительство второй очереди торгового центра Origo, открылся долгожданный Akropole, закончилась реконструкция ТЦ Аlfa, строится и уже частично открыт торговый центр нового поколения Ozols в Плявниеках — на месте Galerija Azur возле Южного моста.
Сейчас здесь работает гипермаркет Rimi. В дальнейшем на площади более 27 тысяч кв. м откроется множество магазинов, новый супермаркет бытовых и строительных товаров K Senukai.
К февралю 2020 года планируется сдать вторую очередь торгового центра Origo, общая сумма инвестиций — 72 млн. евро. Сдаваемая в аренду площадь нового здания составит 45 000 кв. м, а общая площадь центра составит приблизительно 80 000 кв. м.
Увеличится количество мест для парковки авто, появятся стойки для велосипедов. После сдачи в эксплуатацию Origo One планируется начать реконструкцию основного здания торгового центра Origo: в 2020 году оно будет закрыто примерно на полгода…
На шоссе между Ригой и Юрмалой, в районе Пиньки, строится комплекс дисконтных магазинов Via Jurmala Outlet Village. Как правило, в таких центрах реализуются товарные остатки предыдущего сезона и коллекции, специально отшитые для торговли в аутлетах. Открытие планируется весной 2020 года.
Здесь будет около 70 магазинов, кафе и рестораны, а также детский городок.
В Риге все больше многофункциональных центров. Так, в новом 5-этажном здании Spice Wellness можно будет получить популярные оздоровительные и медицинские услуги, посетить спортивный клуб, рынок деликатесов Gastronome, кафе и рестораны. Spice Wellness будет иметь переход в здание торгового центра.
Одновременно торговый центр Spice планирует модернизировать свой фасад, многоэтажный паркинг, построить зону отдыха и игровую площадку.
На границе Риги, возле магазина IKEA на территории Дрейлини (Стопиньский край), планируется построить торгово-развлекательный комплекс площадью около 60 тысяч кв. м с обширным выбором точек общепита и центром развлечений. А торговать будут товарами, создающими стиль жизни и дома, которых нет в соседней IKEA. В частности, планируется, что он будет интересен любителям сада и огорода.
Для жителей микрорайонов – в широком выборе новые и реконструированные магазины торговых сетей Rimi и Maxima. Пришел на наш рынок и немецкий Lidl, вокруг которого идут горячие дискуссии. В Риге уже построен магазин на бульваре Анниньмуйжас, а всего планируется построить 8 магазинов; будут они и в Лиепае, Юрмале, Тукумсе, Елгаве и Екабпилсе. Сеть магазинов Lidl насчитывает около 10 500 торговых точек и работает в 30 странах мира…
Много, много жилья
В различных районах Риги планируется строительство жилых домов – это и эксклюзивные проекты, и жилье эконом-класса. В центре столицы простоявшее несколько лет бесхозным здание бывшей Латвийской национальной библиотеки на углу улиц Кр. Барона и Элизабетес обновило фасад и внутренние помещения и стало апартаментами — BibliotEkas nams.
Здание построено в 1910 году под банк и повидало многое. Здесь в свое время на первом этаже были роскошные рестораны, редакции газет и журналов, а в советское время располагалась главная библиотека Латвии. Сейчас это уютные квартиры, цена небольшой — от 56 тысяч евро.
Как сообщили инвесторы, вложившие в проект около 4 млн. евро, в помещениях максимально восстановлен старинный интерьер.
Девелоперская компания Bonava Latvija, представляющая шведских акционеров, продолжает строительство жилых кварталов в различных районах столицы. Завершен жилой комплекс на 116 квартир на ул. Старкю, 2, возле торгового центра Domina Shopping.
Также компания приобрела бывшую территорию Vidzemes maiznIca для строительства новых жилых зданий в квартале JaunA Teika.
Компания начала строительство первого жилого дома в будущем комплексе Pagalms 2.0 на территории ВЭФа — на улице Турайдас между Воздушным и Земитанским мостами. Это будут три пятиэтажных жилых дома — 189 квартир площадью 40-65 кв. м, цена квартиры — от 70 тысяч евро. Вокруг – зеленая зона со спортплощадками, местами для отдыха и, конечно, автопарковкой. Первый дом комплекса планируется сдать в эксплуатацию в 2020 году.
На участке в центре Риги, на Таллинас, 5/7, компания ProKapital проектирует строительство комплекса новых жилых домов и реконструкцию старых зданий площадью 17 000 кв. м, что придаст этому району уникальную атмосферу.
На Кливерсале в ближайшее десятилетие появятся 600 новых квартир, а первый дом проекта — River Breeze Residence — распахнул свои двери новоселам в 2018 году.
Литовский девелопер Hanner в квартале JaunA Teika построил квартал, где в общей сложности будет 800 квартир и 50 000 кв. м офисов…
Крупный муниципальный объект
В области муниципального строительства надо отметить проект комплекса социальных жилых домов в Болдерае: на ул. Межрозишу, 39, 41, 43, и ул. Стурманю, 31 к. 2, строительство которого осуществляет ООО самоуправления RIgas pilsEtbUvnieks.
Сразу было заявлено, что здесь будет открыт самый современный в Риге социальный центр, который объединит функции медицинского центра, территориального центра Социальной службы и социальных жилых домов.
Реализация проекта в Болдерае ведется в две очереди. В ходе первой на ул. Межрозишу, 43, строится комплекс из трех социальных жилых домов с территориальным центром Рижской социальной службы, дневным центром и медицинским центром.
В медицинском центре жители смогут посещать семейных врачей и специалистов, здесь будет открыта аптека, оборудованы помещения для физиотерапии и реабилитации с залом для оздоровительной гимнастики, лаборатории, кабинеты функциональной и радиологической диагностики, откроются стоматологическое и гинекологическое отделения, дневной стационар с операционным залом, бассейн для взрослых и младенцев.
Общее число квартир — 218: однокомнатных – 178, двухкомнатных – 37, трехкомнатных – 3. Для людей с особыми потребностями – 69 квартир.
Здесь были заводы…
Большие планы у инвесторов на промышленные площади бывших заводов-гигантов. Так, на улице Бривибас, 193, компания ProKapital планирует восстановить историческое здание завода SarkanA Zvaigzne, где в будущем разместятся офисы. Инвестиции в этот проект составят 30 миллионов евро.
Литовское предприятие M.M.M. Projektai возле торгового центра Elkor, на бывшей территории Рижского вагоностроительного завода, планирует строить жилой комплекс и офисное здание. Реализация проекта предусмотрена до 2026 года, площадь будущего офисного здания — около 50 000 кв. м, жилого комплекса — около 100 000 кв. м.
Инвестировать в строительство предполагается свыше 200 млн. евро.
По появившейся в массмедиа информации, компания New Hanza Capital планирует восстановить 30 000 кв. м офисных площадей на территории VEF.
Локальный план развития территории Закюсалы предусматривает строительство комплекса жилых зданий, а также научные и деловые центры. Планировка предполагает, что набережную Даугавы шириной более 25 метров приспособят для движения пешеходов и велосипедистов, а территория вдоль Малой Даугавы сохранится как естественная набережная.
Если изначально предусматривалось, что там допустимо строительство зданий высотой 24 этажа, то теперь уточняется, что самое высокое здание может иметь 17 этажей. Чтобы полностью завершить проект, понадобится от 25 до 30 лет…
На территории яхт-центра Andrejosta планируется построить две гостиницы и офисное здание, а также обустроить озелененный променад.
Литовская компания Capitalica Asset Management планирует начать строительство комплекса из двух бизнес-центров Verde в районе Скансте, которые предполагается открыть в 2021 году. В проект будет инвестировано 60 млн. евро. Общая площадь помещений бизнес-центров (вместе с подземным гаражом) составит 45 000 кв. м.
Отдыхаем культурно
Немало объектов получает столица и для проведения досуга рижанами и гостями Риги. В Дни города в августе для посетителей открылся культурно-развлекательный центр Hanzas perons на территории бывших складских помещений Рижской товарной станции (ул. Ханзас, 16). Новый культурный центр может вместить 2 100 человек.
Заметно преобразился стадион «Даугава». Но у него впереди еще бОльшие изменения. Здесь планируется построить ледовый холл, который будет сдан в эксплуатацию в январе 2021 года.
Планируется организовать аукцион на право застройки участка на Ранькя дамбис в парке Победы, чтобы найти предприятие, которое установит здесь панорамное колесо. Права застройки Рижская дума предложит сроком на 30 лет, а высота колеса составит не более 60 метров.
Новая пристройка к Латвийскому национальному театру разместится со стороны бульвара Кронвалда, а со стороны аллеи Столетия предусмотрено два входа для зрителей. В трехэтажном здании будут кафе, ресторан с террасой на крыше и видом на канал и, конечно, театральные мастерские, актерские гримерки, репетиционные залы, служебные квартиры. Автор проекта — ООО AB3D. Планируется, что площадь пристройки составит 3 250 кв. м, общая площадь застройки – 6 305 кв. м.
В Пиньки Рижского района планируется построить комплекс международного колледжа со служебной гостиницей. В колледже будут учиться 500 человек, а служебная гостиница рассчитана на 100 мест. Работы планируется завершить в августе 2020 года.
Сохраняя старину
В Риге достаточно исторических уголков, которые дороги каждому рижанину, но, увы, время и отсутствие финансирования неумолимо разрушают их прекрасный облик.
Так, немало старожилов спрашивают о будущем Видземского (Матвеевского) рынка на улице Бривибас, 90. Разрабатывается новое видение любимого рижанами базара. Предполагается, что молочный павильон сохранит свою функцию – здесь традиционно будут продавать свою продукцию фермеры. А мясной павильон, в свое время пострадавший от пожара, может стать еще одним Гастрономическим рынком (такой открыт на Центральном рынке).
Сохраняя исторический облик рынка, на территории можно обустроить торговую улицу, вдоль которой в киосках будут торговать ремесленники. И, конечно, точки обслуживания населения, где можно отремонтировать обувь, изготовить ключи и так далее. Участок, прилегающий к улице Бривибас, хорошо подходит для обустройства зоны отдыха с площадками для игр и зелеными насаждениями – для детей и взрослых.
Подписан договор о восстановлении здания Рижского цирка. Работы займут от 5 до 7 лет. После реконструкции здание станет более комфортабельным, появятся новые площади – со стороны ул. А. Калниня…
Шедевры архитектуры — 2019
В Риге уже в 14-й раз был вручен приз года в архитектуре «За соблюдение баланса между частным и общественным пространством в проекте эксклюзивного и инновационного жилья». Его получил многоквартирный дом на ул. Кугю, 28.
Авторы проекта: Вентис ДИДРИХСОНС, Каспарс ЛАУГА, Иво КАЛЕВЕЛИС, Лива БАНКА, Алисе ЕКАБСОНЕ, руководитель проекта — Андрис ГУДИНЬШ. Надо отметить, что несколько лет эту часть левобережной набережной Даугавы портили руины. Теперь издалека виден этот оригинальный и вместе с тем удобный и гармонично вписывающийся в пространство объект.
Кроме главного приза, благодарностями отмечены еще 10 оригинальных и украсивших город архитектурных объектов. Это здание бюро на улице Пернавас, 83; многоквартирный дом на А. Чака, 134; комплекс многоквартирных домов на Ерузалимес, 5, и Дзирнаву, 36; квартал многоквартирных домов с торговым центром в районе между улицами Таливалжа, Баяру, Бикерниеку (Тейка); жилой дом на улице Таллинас, 65; комплекс жилых и общественных зданий на улице Курпичу, 1а (Плявниеки); инфраструктура в Приморском парке в Мангальсале; ветровой барьер в Волери; производственное здание с офисными помещениями и складом на улице Букайшу, 1 (Катлакалнс).
В номинации «За сохранение деревянных зданий» отмечен заказчик ООО RENAMS — за восстановление малоэтажного жилого дома на ул. Алтонавас, 2, в Торнякалнсе.
Как заметил архитектор города Риги Гвидо ПРИНЦИС, новые объекты на карте столицы внесли существенный вклад в повышение качества обширного городского пространства, при этом сохранив, обновив и дополнив архитектурное наследие Риги:
— В этом году доминировала жилищная тематика: рижанам был предложен целый ряд качественных и архитектонически интересных проектов, рассчитанных на разные вкусы, покупательскую способность, в различных районах и территориях города. Лучшие примеры доказывают, что нет неподходящих для жилья мест и качество определяет профессионализм авторов, предлагающих что-то, а не формула «столько-то евро за квадратный метр»…
По традиции призы вручали в здании, которое получило награду предыдущего года. Это отель Grand Poet Hotel by Semarah на бульваре Райниса, 5/6.
На смотре были представлены различные строения: офисные, многоквартирные, торговые и производственные здания, здания гостиниц, образовательных заведений и учреждений здравоохранения, а также объекты транспортной инфраструктуры.
Архитектурный смотр организует агентство самоуправления RIgas pilsEtas arhitekta birojs в сотрудничестве со структурными подразделениями и партнерами Рижской думы…
При подготовке публикации использованы материалы порталов: riga.lv, leta.lv, а также информация порталов строительных компаний
Татьяна АНДРИАНОВА
Подпишитесь на главное за день
Telegram-канал PRESS.LV — срочные новости и эксклюзивы.
13 мнений читателей
Для участия в обсуждении нужен аккаунт PRESS.LV.