Невидимки в наших квартирах: что делать, если у вас задекларировался незнакомец?

Проверяя квартирные счета, 70-летняя Фаина Петровна М. с удивлением обнаружила, что плата за вывоз мусора в последние месяцы удвоилась. А в графе «Количество людей в квартире» вдруг неожиданно появилась двойка, хотя пенсионерка проживает одна. Решив разъяснить этот вопрос, она обратилась в свое домоуправление, где с ужасом узнала, что, оказывается, в ее квартире помимо нее задекларирован еще один жилец…

— Незнакомца, задекларировавшегося в моей квартире, зовут экзотически — Аскольд К., — говорит Фаина Петровна. — Это абсолютно чужой мне человек! У меня не то что родственника — ни одного знакомого с таким именем нет. Значит, аферист!

В домоуправлении меня успокоили, сказали, что никаких прав на мою жилплощадь фиктивный подселенец не имеет и вообще, кроме как в расценках за вывоз мусора, его присутствие на мне никак не отражается. Но позвольте! Для меня, как для каждого латвийского пенсионера, и 2, и 3 евро — это деньги! Почему я должна платить за себя и за того парня? Да и сам факт того, что в твоей квартире завелся какой-то невидимка, крайне неприятен. Кому хочется, чтобы у вас под боком бродила тень отца Гамлета?

Дальше больше. Вскоре в мой почтовый ящик стали сыпаться письма и уведомления на имя таинственного Аскольда, задекларированного в моей квартире. Затем пришла полиция и поинтересовалась, когда господин Аскольд К. бывает дома. Я всю ночь не могла уснуть, принимала сердечные капли… Скажите, за что мне это?!

Здравствуйте, я ваша тётя!

В своей беде Фаина Петровна, к сожалению, не одинока. С подобным присутствием невидимок в своих квартирах пришлось столкнуться множеству рижан.

Как же случилось, что присутствие незнакомцев в наших квартирах стало возможным? Для того чтобы ответить на этот вопрос, обратимся к недавней истории нашей страны.

С 2003 года в Латвии начала действовать система декларации места жительства, которая заменила старую добрую прописку. Упрощенной процедурой тут же начали пользоваться мошенники всех мастей. Автомобилисты старались зарегистрироваться в Старом городе, чтобы получить право бесплатно парковать здесь свои машины, родители спешили «прописаться» поближе к престижным школам и детским садам, которым они планировали доверить своих малышей. Социальные сети наводнились советами, как быстро задекларироваться в Юрмале — для того чтобы получить пропуск на бесплатный въезд в город.

Дело доходило до абсурда: в одном только торговом центре Domina было задекларировано около 200 человек! Интересно, кем они доводились друг другу: сестрами, братьями или внучатыми племянниками?

Самое смешное, что все это было абсолютно законно! Процедура декларирования сводилась к минимуму: это можно было сделать даже по Интернету. Один клик мышки — и готово! Декларируйся хоть в Сейме, хоть в Президентском дворце: здравствуйте, я ваша тетя, я буду у вас жить!

От этого непродуманного решения в первую очередь пострадали честные граждане, с удивлением обнаружившие, что в их квартирах задекларированы совершенно посторонние люди.

У него на это пять причин!

Согласно пояснениям Рижской думы, эта проблема имеет решение. По латвийским законам, лицо может декларировать только тот адрес местожительства, для проживания по которому оно имеет правовое основание.

Так, рижскую «прописку» можно получить, если:

* во-первых, недвижимость принадлежит задекларированному лицу;

* во-вторых, если человек арендует это жилье;

* в-третьих, если он получил право пользования объектом недвижимости в результате брака или родства;

* в-четвертых, если он пользуется помещением на каких-то других законных или договорных основаниях;

* в-пятых (в нашем случае это в-главных!), если собственник объекта позволил задекларированному лицу декларировать место жительства по конкретному адресу.

Если эти пять причин не соблюдены, то считается, что житель при декларировании места жительства предоставил недостоверные сведения и может быть наказан штрафом от 70 до 500 евро. Казалось бы, вот вам преступление, вот наказание… Конфликт исчерпан? Ничего подобного!

Изыди, чужак!

Дело в том, что заниматься экзорцизмом, то есть изгнанием чужака со своей жилплощади, должен сам ни в чем не повинный и законопослушный хозяин квартиры. А потому давайте взглянем на эту ситуацию глазами пенсионерки Фаины Петровны.

Сначала она должна отследить чужака на своей территории, затем написать заявление в домоуправление. Потом пойти в Регистр жителей Латвии и получить (небесплатно!) справку о том, что к ней кто-то подселился. Мы уже не говорим о том, сколько денег она потеряла, пока находилась в неведении о проживании загадочного Аскольда в своей квартире и платя каждый месяц двойную плату за вывоз мусора. Этих денег ей никто никогда не вернет и не компенсирует!

Только после того, как все круги ада пройдены и документы собраны, начинается проверка факта незаконного декларирования. Это происходит так: владелец квартиры подает заявление об аннулировании декларации, его заявление рассматривается специальной комиссией самоуправления. (В Риге бумагу можно подать в Центре приема посетителей муниципального департамента жилья и среды по адресу: Рига, ул. Бривибас, 49/53, на 5-м этаже или в центре обслуживания клиентов исполнительной дирекции своего района, присоединив копию из Земельной книги.)

Сведения проверят по имеющимся документам, данным информационных систем, в том числе Регистра жителей и Государственного регистра адресов. А также пригласив задекларированного жителя для предъявления документа, удостоверяющего достоверность этих сведений (например, договора аренды или соглашения с владельцем недвижимости), или затребовав сведения у владельца недвижимости.

Потери — денежные и не только

Если при проверке всех данных самоуправление констатирует, что чужак не имел оснований проживать по задекларированному адресу, сведения будут аннулированы датой подачи декларации. И по вашему дому — наконец-то! — перестанет бродить Кентервильское привидение. Наступят тишь, гладь да благодать.

Но давайте все-таки взвесим потери, неизбежные в войне с незваным гостем: испорченные нервы человека, который абсолютно не виноват в том, что в его доме завелся невидимка, его время, затраченное на хождение по различным инстанциям, денежные расходы за то время, пока он платил за себя и за подселенца.

Плюс к этому неспокойное сердце. Как вы думаете, как будет чувствовать себя одинокая пожилая Фаина Петровна, зная, что наказала на штраф человека, которым интересуется полиция? Да она каждого куста будет бояться! Потому что еще неизвестно, не захочет ли таинственный Аскольд ей отомстить.

Вот и получается, что честные люди страдают, а отпетые мошенники торжествуют…

Доверяй, но проверяй!

А не завелось ли у вас Кентервильское привидение? Специалисты советуют внимательно относиться к счетам за квартиру. Чаще всего чужака можно вычислить по графе «Платеж за вывоз мусора». Если вдруг он увеличился вдвое — значит, к вам кто-то «подселился».

Иногда начинают приходить послания от государственных или самоуправленческих учреждений. Это тоже тревожный сигнал. Кроме того, невидимку в своем доме можно обнаружить, зайдя на портал Latvija.lv

Елена СМЕХОВА