Налог на жилье бьет по карману: как сэкономить?

С 2010 года каждый владелец жилья в Латвии обязан платить налог на недвижимость. Размер этого ежегодного налога зависит от кадастровой стоимости вашего дома или квартиры. При этом многие самоуправления предусмотрели налоговые скидки для таких категорий жителей, как одинокие пенсионеры, инвалиды, многодетные семьи и так далее. Однако же, как показывает опыт наших читателей, жители далеко не всегда пользуются этими скидками – и в результате тратят сотни евро, которые могли бы легко сэкономить.

Пенсионерке вернули 40 евро

Рига – один из городов, где самоуправление предоставляет скидки по налогу на недвижимость в массовом порядке. Например, пенсионеры, проживающие в своей квартире отдельно от родственников, могут платить Рижской думе только 50% от налога на недвижимость. Экономия получается солидная – в среднем до 50 евро в год.

Но! Как сообщила нам Ольга Кулакова, наша читательница, пенсионеры напрасно полагают, что льгота по налогу на недвижимость будет присвоена им автоматически. Они годами думают, будто получают налоговую квитанцию уже со скидкой, а на самом деле платят полную сумму налога. Причина в том, что пенсионеры не написали заявление в Управление по доходам Рижской думы.

– Хочу поделиться своим опытом со всеми читателями «МК-Латвии», – говорит Ольга. – Мои пожилые родители живут в рижском районе Зиепниеккалнс. Квартира принадлежит 70-летней маме. Кроме нее в квартире прописан только отец, которому в этом году исполнилось 75 лет.

Ольга рассказывает, что много лет подряд оплачивала налог на недвижимость вместо мамы. Так дочь пыталась уменьшить родительские затраты на жилье.

– Мама просто давала мне налоговую квитанцию, которую каждый квартировладелец получает от Рижской думы в феврале. Я не присматривалась к цифрам, сразу шла в банк и платила около 80 евро. Такой была годовая сумма налога за мамину квартиру.

Но в конце 2017 года Ольга случайно услышала по радио, что пенсионеры, проживающие отдельно от совершеннолетних детей в собственной квартире, имеют право на 50-процентную скидку по налогу на недвижимость.

Женщина вспоминает, что достала родительские квитанции по налогу на недвижимость за последние годы и обнаружила, что все это время налог на недвижимость начислялся для ее мамы-пенсионерки в полном размере – 0,2% от кадастровой стоимости квартиры.

– А по правилам Рижской думы получалось, что мама имела право платить только половину от этой суммы – 40 евро, – говорит Ольга. – Конечно, я тут же отправилась в Управление по доходам РД, которое находится на ул. Терезес, 5. Здесь мне помогли наконец-то оформить скидку, которая полагалась моей маме уже несколько лет, и обещали, что в 2018 году квитанции придут уже с учетом налоговой льготы.

На вопрос, а как же быть с деньгами, которые дочь переплачивала за квартиру родителей с 2010 года, в Управлении по доходам Рижской думы сообщили, что перерасчета за весь срок предоставить не могут.

– Однако мне обещали сделать налоговый перерасчет за последний 2017 год, – женщина рада даже малому, – это позволит вернуть 40 евро. Да и эту сумму я могла бы не получить, если бы обратилась в Управление по доходам после 15 декабря 2017 года (это крайний срок для подачи заявления о перерасчете за текущий год). Получается, что за весь срок моя мама-пенсионерка из-за ошибки системы переплатила в качестве налога 240 евро, которые уже не вернуть.

История вторая – новогодняя

– Я тоже одинокий пенсионер, – рассказывает житель Риги Георгий. – Дети у меня есть, но дочка живет в Германии, а сын в другом городе Латвии. Я живу в собственной квартире на ул. Мелнсила, это маленькая двухкомнатная хрущовка в одном из первых многоэтажных домов Риги.

Георгий так же, как и Ольга, никогда не присматривался к налоговым квитанциям, поскольку привык без рассуждения оплачивать все полученные счета. Он уже давно прочитал в Интернете, что пенсионерам, которые проживают одни, в Риге положена 50-процентная скидка по налогу на недвижимость.

– Но из объяснений представителей Рижской думы я понял, что эта скидка должна быть присвоена мне автоматически. В полной уверенности, что квитанции Управления по доходам приходят уже с учетом скидки по налогу, я годами платил указанную сумму, – говорит пенсионер.

Но в начале 2018 года Георгия одолели сомнения: какой-то большой налог получается за 2-комнатную «хрущевку» площадью 42 квадратных метра. Например, за прошлый год ему пришла квитанция на 62,26 евро.

– Поэтому в начале 2018 года решил я сходить на улицу Терезес, 5, в Управление по доходам Рижской думы. Пришел, в очереди никого не было, я сразу попал на прием. Женщина-инспектор спросила меня о детях, посмотрела мой паспорт и говорит: «Да, вам полагается 50-процентная скидка, а квитанции вам до сих пор приходили без скидки. Хорошо, что вы пришли проверить. Всем своим знакомым пенсионерам тоже расскажите, что с начислением льгот могут быть накладки. Если пенсионерам полагается скидка по налогу, а в квитанции это не отображается, то стоит поступить так же, как вы – прийти к нам и все проверить».

Георгий решил рассказать не просто своим знакомым, а предупредить всех читателей «МК-Латвии». Редакция, в свою очередь, обратилась за разъяснениями в Управление по доходам Рижской думы (PIP). На наши вопросы ответила Инара Папина, заместитель директора PIP и руководитель юридического отдела.

Рижская дума: не все льготы присваиваются автоматически!

– Действительно ли все льготы по уплате налога на недвижимость в Риге должны быть присвоены жителям автоматически?

– Нет, не все льготы по налогу на недвижимость предоставляются налогоплательщику автоматически. Согласно правилам Рижской думы № 198 «Предоставление льгот по налогу на недвижимую собственность», часть льгот мы присваиваем только по заявлению жителя.

– Прокомментируйте, пожалуйста, ситуацию, в которую попал наш читатель Георгий.

– Из рассказа Георгия получается, что он действительно имеет право на льготу. В правилах № 198 (пункт 4.5) сказано, что 50-процентная скидка по налогу положена пенсионерам, у которых есть совершеннолетние дети, но которые проживают в своей квартире одни или вместе с другим пенсионером или инвалидом 1-й или 2-й группы. В этих же правилах (пункт 28.1) сказано, что для получения этой льготы жителю Риги нужно написать нам заявление.

– Заявление надо писать каждый год?

– Нет, если фактические обстоятельства, на основании которых льгота предоставлена, не изменились, то в дальнейшем льгота будет учитываться автоматически. Но если обстоятельства пенсионера изменятся, например, к нему переедут взрослые дети, то он обязан сам сообщить об этом Управлению доходов самоуправления Рижской думы.

– Вернут ли Георгию все деньги, которые он переплатил начиная с 2010 года?

– Нет, потому что налогоплательщик должен был сам запросить льготу. Полученное от него заявление не имеет обратной силы.

– Если кому-то из тех рижан, кому полагается скидка по налогу на недвижимость, придет в феврале квитанция, где налог указан в полном размере, что им надо сделать?

– В данной ситуации необходимо обратиться в Управление доходов самоуправления Рижской думы. В случае возникновения вопросов налогоплательщики могут обращаться в Управление доходов самоуправления по бесплатному телефону для консультаций 80000850, писать на электронную почту pip@riga.lv или лично получить консультацию в центре обслуживания клиентов по адресу: Рига, ул. Терезес, 5.

Итак, из ответов Инары Папиной можно заключить, что Георгий сам виноват в том, что все эти годы переплачивал. Интересно, за что еще мы переплачиваем по незнанию? Если мы что-то такое узнаем, обещаем тут же рассказать нашим читателям, как рассказываем всегда.

Ольга КОНТУС,