«Цены на новое жилье тоже вырастут как минимум на 5%. Это серьезный удар по инвестиционной среде в сфере недвижимости, его, фактически, можно сравнить с новым компонентом обязательной закупки, которым обложат офисы, производства, новое жилье и другие объекты», — заявил Ванагс.
Представители альянса считают, что такой шаг противоречит экономической логике, по которой в условиях кризиса надо стимулировать развитие экономики, а не ухудшать ситуацию еще сильнее. Результатом станет увольнение работников, рост безработицы, повышение арендной платы и остановка инвестиционных проектов.
Учитывая, что кадастровая стоимость недвижимости – это основа для расчета NIN, отрасль категорически возражает против любых изменений в подсчете кадастровой стоимости, пока не определены ставки расчета NIN, а также влияние пандемии Covid-19 на рынок недвижимости и предпринимательскую деятельность, указал альянс, добавив. Принимая во внимание эти факторы, любые изменения можно делать не раньше, чем с 2023 года, отмечает Альянс девелоперов.
Ванагс сообщил, что 72% жителей Риги живут в энергонеэффективных домах советской постройки, а новых домов в Риге строится, в среднем, вдвое или втрое меньше, чем, например, в Вильнюсе. Также и площадь современных офисов в Риге вдвое меньше, чем в Вильнюсе.
Уже известно, что сейчас на политическом уровне обсуждается, как решать ситуацию с ростом NIN после введения новой кадастровой стоимости. Министр юстиции Янис Борданс (НКП) заявил, что не будет продвигать на дальнейшее рассмотрение разработанную Государственной земельной службой новую кадастровую стоимость, если правительство не поддержит отмену NIN для первичного жилья, введя для него необлагаемый минимум в размере 100 000 евро.
Подпишитесь на главное за день
Telegram-канал PRESS.LV — срочные новости и эксклюзивы.
2 мнения читателей
Для участия в обсуждении нужен аккаунт PRESS.LV.