У Рижской думы есть несколько рычагов побудить домовладельца позаботиться о своей собственности. Это повышенная ставка налога на недвижимость и принудительный ремонт или снос с последующим выставлением счета хозяину объекта. И эти меры воздействия городские власти активно применяют на практике.
Местные жители давно уже привыкли к домам–призракам в центральной части города. Если на первых этажах еще кое–где работают магазины, то последующие зияют пустыми глазницами окон. Вот он, наглядный пример того, к чему привела денационализация, когда новые хозяева тут же выселяли бывших жильцов и на этом все обхозяйствование заканчивалось. Даже заставить частника хоть как–то заботиться о своем имущества, не говоря уже принудительной денационализации, власти не могут. Наглядный тому пример — судьба двух домов, получивших негласный статус главных рижских развалюх. Это дом по улице Марияс, 6. Сносить его нет смысла — перекрытия здесь в хорошем техническом состоянии. Пока что к владельцу применена десятикратная ставка налога на недвижимость. Может быть, счет в размере 14 000 евро что–то изменит. А многоэтажка по улице Виландес, 6, также признана одним из самых опасных строений в городе. Здесь в любую минуту может обрушиться фасад. В данном случае сумма налога возросла с прежних 2 000 евро до 66 000 евро.
Вообще улице Марияс не повезло с домовладельцами. По соседству с главной развалиной находятся другие здания в не менее запущенном состоянии. Именно поэтому комиссия по деградирующим среду строениям при Рижской думе присвоила статус трущоб трем домам на улице Марияс, 3, 4 и 5. К владельцам многоэтажек под № 3 и № 5 применена повышенная ставка налога. Первый объект принадлежит двум частным лицам, которые уполномочили вести свой бизнес ООО Maltava. Хотя первый этаж частично сдан в аренду, прочие этажи необитаемы. С фасада отваливаются куски штукатурки. А зданием под № 5 владеет ООО Wisher Enterprise LV. Владельцы, правда, известили имущественный департамент Рижской думы о скором проведении ремонта, заверив, что все не так плохо, как кажется. Ведь на первом этаже находится супермаркет Mego, который получил на это соответствующее разрешение. В свою очередь, дом на улице Матиса, 4, принадлежит ООО Rīgas Tūrisma un radošas industrijas tehnikums.
Также штрафные налоговые санкции могут ожидать домовладельца здания на улице Меркеля, 2. Оно расположено в районе с интенсивным движением пешеходов и транспорта. В результате ливней фасад многоэтажки был поврежден — в штукатурке над окнами появились трещины, есть риск, что она может отделиться от стены и, обрушившись, травмировать пешеходов. В свою очередь, памятник архитектуры местного значения — пятиэтажное жилое здание на бульваре Райниса, 17, — принадлежит сразу нескольким владельцам. Полученное имущественным департаментом Рижской думы техническое заключение свидетельствует о том, что конструкции несущих стен деформированы, на фасаде здания обнаружены значительные повреждения отделки и карниза. Комиссия будет что–то решать и со зданием на ул. Алберта, 6. Оно расположено в тихом центре, где пролегает весьма популярный туристический маршрут, и является памятником архитектуры государственного значения под охранным номером 6 641. Неоднократные предупреждения о необходимости привести в порядок здание хозяин игнорирует. В результате элементы строения, в том числе и балконы, которые покрыты только строительной сеткой, накренились и угрожают безопасности пешеходов.
Некоторых владельцев в принудительном порядке заставят привести в порядок свою недвижимость. Это принадлежащие различным частным собственникам объекты недвижимости на ул. Кеммдзию, 29, ул. Аглонас, 35, корпус 2, и ул. Вежу, 7. Так, развалиной категории А на ул. Кеммдзию, 29, владеет проживающий в Вильнюсе гражданин Литвы. С момента последнего осмотра здания работниками имущественного департамента в 2014 году не сделано ничего, чтобы хоть как–то привести его в порядок. Пустующее здание и прилегающая к нему территория по–прежнему открыты для всех желающих. Здесь неоднократно случались пожары, из–за чего частично обрушились перекрытия и стены. Поскольку развалина создает угрозу безопасности людей и общественному порядку, а также уже длительное время портит городской пейзаж, было принято решение дать задание владельцу в течение четырех месяцев его снести.
Также хозяину развалины на ул. Аглонас, 35, корпус 2, — одному из латвийских коммерческих банков — надо будет снести объект, причем в течение шести месяцев. Банк проинформировал имущественный департамент, что приобрел это здание с целью перепродажи, а не для того, чтобы использовать его для хозяйственной деятельности. Решение думы о сносе будет обязательным и для нового владельца. Полугодичный срок на снос развалины на ул. Вежу, 7, отведен владелице этого объекта, проживающей в США. Строение заброшено и при этом доступно, его техническое состояние внушает большие опасения, к тому же объект находится на территории интенсивного движения пешеходов и транспорта. И хотя здание находится в зоне охраны Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО «Исторический центр Риги», Государственная инспекция охраны памятников культуры дала разрешение на снос без дополнительных условий. С полным списком городских трущоб можно ознакомиться в Интернете на сайте: www.grausti.riga.lv, а заодно и проголосовать за то, на какой объект самоуправлению надо обратить внимание в первую очередь.
Подпишитесь на главное за день
Telegram-канал PRESS.LV — срочные новости и эксклюзивы.
Будьте первым, кто прокомментирует
Для участия в обсуждении нужен аккаунт PRESS.LV.