Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Пн, 16. Июня Завтра: Justine, Juta
Доступность

Может ли отец вместо дочери перечислить деньги продавцу, если договор купли недвижимости оформляется на имя дочери

Получил в наследство существенную сумму, которую хочу потратить на покупку квартиры для дочери к свадьбе. Можно ли так оформить договор, что квартира покупается на имя дочери, а оплату перечислю я сам со своего счета на счет продавца? А то она может потратить часть денег на свадьбу, а не на квартиру. Надо ли писать в договоре о таком порядке оплаты? И надо ли дочери потом платить налог с такой сделки? Или это будет считаться подарком? Какие еще траты будут?

Вы можете купить квартиру на имя дочери, перечислив оплату напрямую со своего счета продавцу. Однако во избежание налоговых последствий и юридических рисков (например, подозрения в фиктивности сделки) рекомендуем указать в договоре купли недвижимости, что оплата производится третьим лицом (персональные данные отца) безвозмездно в отношении покупателя (дочери), по поручению покупателя и в его интересах. Еще следует указать о том, что стороны подтверждают: передача денежных средств третьим лицом продавцу не влияет на переход права собственности и не изменяет объем прав и обязанностей покупателя по договору. Другими словами, вы не требуете от дочери вернуть эти деньги — это подарок; вы платите с ее согласия и для ее пользы (то есть чтобы она стала собственником квартиры). Тот факт, что деньги платит не она, не мешает ей стать собственницей квартиры. Она получает квартиру на тех же условиях, как если бы сама заплатила, и несет все обычные права и обязанности собственника.

О налогообложении

Поскольку оговоренные в договоре условия оплаты между отцом и дочерью носят безвозмездный характер, данная ситуация подпадает под действие подпункта «а» пункта 35 части первой статьи 9 закона «О подоходном налоге с населения», которая устанавливает, что подарки между супругами и родственниками до третьей степени родства (к ним относятся отец и дочь) не облагаются налогом.

Обращаем внимание, что если сумма подарка превышает 10 000 евро, то этот подарок необходимо будет указать в годовой декларации.

Другие расходы

Для подачи документов в Земельную книгу необходимо оплатить услуги нотариуса за оформление прошения о закреплении права собственности на квартиру на имя вашей дочери в Земельной книге, а также уплатить госпошлину и канцелярскую пошлину в Земельной книге. Информацию об этом вы найдете на сайте Земельной книги в разделе «Информация» (подраздел «Сборы, связанные с Земельной книгой, и их оплата").

Комментарии (0) 2 реакций
Комментарии (0) 2 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Еще двух российских звёзд Латвия отправила в чёрный список

Министр иностранных дел Байба Браже включила в список нежелательных для Латвии лиц российского актера Павла Прилучного и ведущую Первого канала Екатерину Андрееву.

Министр иностранных дел Байба Браже включила в список нежелательных для Латвии лиц российского актера Павла Прилучного и ведущую Первого канала Екатерину Андрееву.

Читать
Загрузка

«Латышский язык — госязык в Латвии, и перед законом все равны»: Силиня про арест Росликова

Хуление основных ценностей Латвии с трибуны Сейма бывшим депутатом и лидером партии «Стабильности!» Алексеем Росликовым беспрецедентно, заявила премьер-министр Эвика Силиня (Новое единство), комментируя задержание Росликова в понедельник.

Хуление основных ценностей Латвии с трибуны Сейма бывшим депутатом и лидером партии «Стабильности!» Алексеем Росликовым беспрецедентно, заявила премьер-министр Эвика Силиня (Новое единство), комментируя задержание Росликова в понедельник.

Читать

Что построят вокруг Рижского аэропорта? Девелопер обещает вложить в инфраструктуру 70 миллионов

Девелопер недвижимости ООО "Sirin Development" завершил регистрацию в земельной книге 14 земельных участков в окрестностях Рижского аэропорта и в 2027 году планирует начать их застройку, инвестировав в строительство складских зданий и другой инфраструктуры в течение 6-8 лет около 70 млн евро, сообщили в компании.

Девелопер недвижимости ООО "Sirin Development" завершил регистрацию в земельной книге 14 земельных участков в окрестностях Рижского аэропорта и в 2027 году планирует начать их застройку, инвестировав в строительство складских зданий и другой инфраструктуры в течение 6-8 лет около 70 млн евро, сообщили в компании.

Читать

Сегодня утром задержан Алексей Росликов, лидер партии «Стабильности!»

Сегодня утром правоохранительными органами задержан лидер партии «Стабильности!» Алексей Росликов.
 

Сегодня утром правоохранительными органами задержан лидер партии «Стабильности!» Алексей Росликов.
 

Читать

Что означает удар Израиля по Ирану для Латвии? Увы, очень мало хорошего: Латковскис

«В военном отношении Израиль убедительно доказал свое превосходство над силами обороны Ирана, однако с политической точки зрения оценить это нападение уже несколько сложнее, - пишет Бен Латковскис в «Неаткариге». - Хотя уже давно говорят о ядерных амбициях иранского режима, реализация которых создаст постоянную угрозу всему региону (не только Израилю), тем не менее, правовое обоснование применения силы, ее соразмерность и соответствие традициям политической практики не столь однозначны, поскольку используется аргумент – мы чувствуем угрозу, поэтому наносим превентивный удар.

«В военном отношении Израиль убедительно доказал свое превосходство над силами обороны Ирана, однако с политической точки зрения оценить это нападение уже несколько сложнее, - пишет Бен Латковскис в «Неаткариге». - Хотя уже давно говорят о ядерных амбициях иранского режима, реализация которых создаст постоянную угрозу всему региону (не только Израилю), тем не менее, правовое обоснование применения силы, ее соразмерность и соответствие традициям политической практики не столь однозначны, поскольку используется аргумент – мы чувствуем угрозу, поэтому наносим превентивный удар.

Читать

Лишний вес латвийцев съедает 4% ВВП. А могло бы пойти на оборону

59% жителей Латвии имеют избыточный вес или страдают ожирением — это выше среднего уровня по ЕС. Проблема затрагивает не только здоровье населения, но и экономику страны. По оценкам специалистов, из-за  заболеваний, связанных с избыточным весом, Латвия может ежегодно терять до 4% ВВП.

59% жителей Латвии имеют избыточный вес или страдают ожирением — это выше среднего уровня по ЕС. Проблема затрагивает не только здоровье населения, но и экономику страны. По оценкам специалистов, из-за  заболеваний, связанных с избыточным весом, Латвия может ежегодно терять до 4% ВВП.

Читать

Сдача ушла на чай: как Bolt списывает деньги в пользу курьеров

Всё больше людей соцсетей делятся своим разочарованием от сервиса Bolt Food — и, кажется, проблема не в случайных сбоях, а в системном равнодушии. Недавняя публикация пользователя Армандса в социальной сети Threads вызвала волну откликов — сотни людей узнали в его истории свои собственные неудачные заказы.

Всё больше людей соцсетей делятся своим разочарованием от сервиса Bolt Food — и, кажется, проблема не в случайных сбоях, а в системном равнодушии. Недавняя публикация пользователя Армандса в социальной сети Threads вызвала волну откликов — сотни людей узнали в его истории свои собственные неудачные заказы.

Читать