Не позавидуешь человеку, который неожиданно становится жертвой обстоятельств. Так и наш читатель: жил себе, жил, а потом вдруг оказался без жилья и декларации места жительства, а это значит — без права на существование…
Редакция получила письмо, в котором рассказана история, казалось бы, нереальная, но тем не менее вполне в духе времени.
«Я пишу от имени человека, который очутился в безвыходном положении. Помогите, посоветуйте, как быть!»
Автор письма рассказывает, что Борис живет в квартире, которая была приватизирована на имя его сестры, и он там задекларирован. После смерти сестры квартиру наследовали ее две внучки. Теперь они продают квартиру, а человек, который когда–то получил это жилье в порядке очереди от государства, останется на улице.
«Обе внучки, совершив продажу, уезжают, в квартиру въедет другой владелец, который категорически отказывается сохранить декларацию места жительства Бориса…»
Вот такая история, участники которой — не чужие люди, а родственники. Конечно, Борис, являющийся историческим владельцем квартиры, в свое время мог бы приватизировать ее на себя или хотя бы на двоих — себя и сестру. Но старшее поколение помнит 1990–е годы, когда после ликвидации фабрик, заводов и многих учреждений тысячи людей остались без работы и, соответственно, постоянного дохода. Из–за отсутствия элементарных средств многие в то время передали свое право на приватизацию родственникам или просто посторонним людям — и впоследствии лишились жилья.
Неблагодарное дело — копаться в семейных отношениях, но если Борис не смог в свое время приватизировать квартиру или просто не захотел (дескать, зачем мне это надо?), он мог бы с сестрой заключить нотариальный договор о праве на пожизненное проживание в этой квартире, например, или зафиксировать свою долю собственности в завещании при жизни сестры, что укрепило бы его позиции. Но сколько таких «если» в жизни любого человека…
Факты таковы, что на старости лет он оказался фактически на улице, а его внучатые племянницы распорядились наследством, не подумав о том, чтобы обеспечить пожилого родственника каким–то номинальным углом. Конечно, они долгое время живут за границей, и двоюродный дедушка для них — в общем–то чужой человек. Но есть же какие–то законы морали. Или они больше не действуют в нашем обществе «мотивированных» людей, воспринимающих жизнь как «вызов»?
Что же делать Борису?
Как написано в письме, пока он худо–бедно поживет у знакомых: по всей видимости, он и при жизни сестры не особо ей докучал. Но годы идут, и по чужим углам долго не поскитаешься. Может быть, сдав квартиру без боя, он упустил возможность получить хоть что–то и иметь возможность минимально обустроить свою жизнь?
Первый вопрос юристу: может ли брат умершей сестры претендовать на часть наследства, отошедшего внучкам, то есть квартиры?
— В данном случае человек не может претендовать на наследство, так как он не является родственником по прямой линии, — информирует юрист Владимир ВАСИЛЬЕВ.
В таком случае ему остается надеяться на доброе отношение друзей и знакомых, которые согласятся приютить его, или снимать угол. Но как быть с декларацией места жительства? Здесь — тупик. Даже добрые знакомые не горят желанием задекларировать друга. И это понятно, так как дело связано с собственностью, а у любого владельца квартиры где–то в глубине души таится опасение: вдруг на его добро кто–то будет претендовать? Это нормальное человеческое чувство. Поэтому и люди, сдающие жилье внаем, не разрешают нанимателям декларироваться в их квартире. Возможно, кто–то при составлении договора и учитывает вариант с декларацией, но это уже другие деньги, и вряд ли Борис осилит такую аренду…
Адрес для бездомных
Как в свое время без прописки, так и сейчас без декларации далеко не уедешь — в буквальном смысле слова. Устроиться на работу официально — нужна декларация, пришла пора оформлять пенсию — без декларации не обойтись, понадобится медицинская помощь — тоже могут спросить декларацию. И тут не пройдет номер со старым адресом, потому что любое государственное учреждение имеет доступ к базе данных жителей. Пара щелчков по клавишам — и чиновник увидит, что Борис в списках задекларированны
И что тогда — жизнь окончена? Неужели люди без постоянного места проживания, в том числе классические бомжи, которых мы во множестве видим на улицах, не имеют возможности зарегистрировать свое место обитания — так сказать, легализовать свое существование? Обращаемся в департамент благосостояния Рижской думы.
— Для тех, кто выселен из хозяйского дома или с другого места проживания, существует возможность задекларировать свое место жительства в Риге в любом городском приюте для бездомных, — сообщила представитель департамента Лита БРИЦЕ.
…Если доходы Бориса не позволяют обустроить себе нормальное жилье и обеспечить декларацию, ему поможет социальная система столицы. В приюте можно задекларироватьс
Приюты для бездомных в Риге
Для мужчин и женщин:
— ООО V.E.L.G. (Курземский район, Болдерая, ул. Эспланадес, 1);
— общество Latvijas Sarkanais Krusts (Латгальское предместье, ул. Гайзиня, 7).
Ночные приюты для женщин:
— женское отделение Рижского приюта (Курземский район, ул. Эйженияс, 1);
— ООО PINS (Зиемельский район, ул. Твайка, 2, корпус 12).
Ночные приюты для мужчин:
— мужское отделение Рижского приюта (Латгальское предместье, ул. Маскавас, 208);
— ночной приют Zilais Krusts (Латгальское предместье, ул. Мазюмправас, 8);
— ночной приют ООО V.E.L.G. (Земгальское предместье, ул. Картупелю, 8).
80005055 — бесплатный информационный телефон департамента благосостояния Рижской думы (в рабочее время).
Отменить налог?!
Инициатива об изменении налогообложения жилья встретила поддержку у населения.
Кто из владельцев жилья будет протестовать, коли вдруг закон отменит налог на недвижимость, если она является единственной недвижимой собственностью налогоплательщик
В последнее время наблюдается особенное оживление со стороны законодателей в отношении собственности жителей — квартир в многоквартирных домах. Пересмотрен тариф на обслуживание, повысятся цены на некоторые жизненно важные коммунальные услуги, впереди новый передел земли под домами, развернулась дискуссия об очередном повышении кадастровой стоимости… Наиболее активные жители стараются как–то предотвратить введение новых поборов и предлагают законодателям направить процесс в разумное русло, чтобы пенсионеры и мало зарабатывающие люди уж вообще не обнищали. Ведь если все заберут налоги и тарифы — потеряется смысл работать и зарабатывать, а менее обеспеченным жителям тогда вообще хоть в петлю лезь…
Подумайте о людях!
Михаил ГРИГОРЬЕВ высказал свои пожелания законодателям, которые, несомненно, имеют определенную ценность и взяты не с потолка, а прочувствованы владельцем и пользователем единственной недвижимости:
«Поскольку в настоящее время идет дискуссия об изменении закона «О кадастровой стоимости и налоге на недвижимость», считаю целесообразным опубликовать в газете предложение о внесении в этот закон изменений следующего содержания.
1. Налог на недвижимость (как частную собственность физического лица) не должен приводить к ее отчуждению от владельца, если эта собственность является единственной и не превышает принятых нормативов по месту декларирования. Иначе говоря, величина налога на недвижимость не должна приводить ее владельца к разорению.
2. Величина кадастровой стоимости на недвижимость в обязательном порядке компенсируется государством в полном объеме ее владельцу в случае его отказа от этой недвижимости в пользу государства заявлением в самоуправление. Это предотвратит необоснованное завышение кадастровой стоимости».
Его предложения сводятся к тому, чтобы налог на недвижимость вкупе со всеми обязательными выплатами не забирал бОльшую часть доходов собственника квартиры, а оставлял ему сумму, достаточную для проживания и соответствующих расходов, а не условный гарантированный минимум 49,80 евро, на который и не поешь досыта.
Другое предложение читателя, как мы поняли, состоит в том, что недвижимая собственность (иной раз это квартирки в ветхих «хрущевках») для пожилых собственников является только обузой, и они бы рады передать ее самоуправлению и жить, как до приватизации, — по бессрочному договору о найме. И будет справедливо, если при этом пожилой человек получит сумму, равную кадастровой стоимости его квартиры: ведь впоследствии эта собственность остается в ведении самоуправления, а человек хоть на старости лет купит себе теплые вещи и нужные лекарства, а может, и съездит отдохнуть в санаторий…
Пора решать!
Напомним, что ранее на портале общественных инициатив Manabalss.lv в течение короткого времени были собраны необходимые 10 000 подписей за отмену налога на единственное жилье. В свою очередь, члены комиссии Сейма по мандатам, этике и заявлениям отметили, что вопрос о налогообложении единственного объекта недвижимости необходимо решать незамедлительно, не откладывая на годы, при этом необходимо выяснить мнение ответственных учреждений по этому вопросу, а также определить соответствие представленных авторами инициативы статистических данных реальной ситуации.
Вместе с тем комиссия указала на тот факт, что следует предусмотреть случаи, когда от отмены налога на единственную недвижимость выиграют, например, владельцы крупных объектов. Это значит, что предложение о налоге на недвижимость следует рассматривать комплексно — вместе с вопросом о кадастровой стоимости недвижимости.
В этом направлении должны высказать свое компетентное мнение Министерства финансов и юстиции. В свою очередь, Минфин проинформировал, что осенью этого года, после анализа ситуации об отмене налога на недвижимость на единственное жилье, представит варианты решения.
А у нас пока есть время предлагать свои схемы…
Татьяна АНДРИАНОВА.
Подпишитесь на главное за день
Telegram-канал PRESS.LV — срочные новости и эксклюзивы.
Будьте первым, кто прокомментирует
Для участия в обсуждении нужен аккаунт PRESS.LV.