Ja dzīvoklī ir ierīkots birojs: kāds nekustamā īpašuma nodoklis ir jāmaksā?

Ar “Kā viņi to uzzināja?”, viss ir vienkārši. Informācija par to, ka uzņēmums ir reģistrēts šajā adresē, ir iekļauta datubāzē, kas ir pieejama attiecīgiem valsts dienestiem. Ja dzīvojamās telpas tiek izmantotas uzņēmējdarbībai, to regulē Rīgas domes lēmums par nekustamā īpašuma nodokli.

(!) Rīgas pašvaldība aicina iedzīvotājus pievērst uzmanību nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) piemērošanas noteikumiem, ja dzīvošanai paredzētais nekustamais īpašums tiek izmantots uzņēmējdarbībai.

Rīgas domes Finanšu departaments informē, ka samazināta NĪN likme no 0,2% līdz 0,6% no īpašuma kadastrālās vērtības tiek piemērota, ja īpašums (dzīvoklis, dzīvojamā māja u.tml.) tiek izmantots tikai dzīvošanai un atbilst pašvaldības saistošo noteikumu prasībām. Viena no galvenajām prasībām – dzīvesvietas deklarēšana īpašumā. Ja īpašums tiek izmantots arī saimnieciskajai darbībai, piemēro NĪN pamatlikmi – 1,5%.

Par saimniecisko darbību uzskata, piemēram, preču ražošanu, tirdzniecību, pakalpojumu sniegšanu vai īpašuma iznomāšanu (arī tūristiem un atpūtniekiem). Piemēram, ja viesus uzņem par maksu trīs vai vairāk reizes gadā, piecas vai vairāk reizes trīs gadu laikā, vai arī ja darbība skaidri vērsta uz ienākumu gūšanu, tā tiek uzskatīta par saimniecisko darbību. Izņēmumi un skaidrojumi atrodami likumā “Par NĪN” un Dzīvojamo telpu īres likumā.

Ja dzīvojamais īpašums tiek izmantots saimnieciskajā darbībā, īpašniekam viena mēneša laikā par to rakstiski jāinformē pašvaldība un jāiesniedz attiecīgie dokumenti.

Informācija par iesniegumu iesniegšanas kārtību pieejama pašvaldības portālā: https://pip.riga.lv/iesniegums-iestadei/.

Gadījumā, ja jūs jau esat informējuši pašvaldību par saimnieciskās darbības uzsākšanu savā īpašumā, atkārtoti tas nav jādara. Pašvaldība nav jāinformē arī gadījumā, ja nekustamais īpašums netiek izmantots saimnieciskās darbības veikšanai.

Pašvaldība lūdz ņemt vērā, ka dzīvošanai paredzētiem īpašumiem, kas tiek izmantoti saimnieciskajā darbībā vai izīrēti dzīvošanai, ir ierobežotas iespējas saņemt NĪN atvieglojumus.

Plašāka informācija pieejama Rīgas domes Finanšu departamenta tīmekļa vietnē https://pip.riga.lv/ vai zvanot uz informatīvo tālruni 80000850 (bezmaksas).