Вода течёт «мимо» счётчиков: как не платить за чужую

Раскидывают на всех

Не верится, но мы уже более 20 лет тратим горячую и холодную воду в соответствии с показаниями счетчика. Но сразу же, как в 1995 году началась их повсеместная установка (сейчас в квартирах латвийских домов отсчитывают показания более 1 млн. приборов), тут же возникла проблема излишков. Ведь изначально никто не обращал внимания на механическую и магнитную защиту измерительных приборов.

Не определялась законом ответственность за монтаж и эксплуатацию квартирного счетчика, а также за нарушения его нормальной работы. Естественно, первые приборы были самые простейшие. Все экономили. Приборы легко раскрывались, разделяясь на две половинки. Их вскрывали, отматывали показания и заново закрывали.

Также прозрачную крышечку счетчика прокалывали горячей иголочкой и блокировали вращение шестеренок счетчика. Но самым распространенным вариантом обмана было использование магнита, который замедлял работу счетчиков. Существовал еще один способ, который вовсю практиковали пенсионеры, когда воду пускали тонкой струйкой, и водомер просто не срабатывал.

Расхитители воды оправдывали свои действия дороговизной коммунальных услуг, маленькими зарплатами и пенсиями, вовсю давили на жалость. Хотя залезали они в карман и самим себе, и соседям.

В Риге в кооперативных домах уже с самого начала на основании решения общего собрания излишки воды раскидывали на всех квартировладельцев поровну. Но жильцам домов, принадлежащих столичному самоуправлению, долгое время разницу доплачивала Рижская дума.

В конечном счете в Кабинете министров решили пойти самым легким путем и утвердили правила Кабмина № 1 013, подготовленные Министерством экономики, которые фактически легализовали уравниловку.

С тех пор в счете за коммунальные услуги официально появилась графа «коррекция холодной и горячей воды». Если домоуправ бдительный и ловит расхитителей за руку, то в ней может быть прочерк. А если нет, то плата за пресловутые излишки может достигать ежемесячно десятков евро.

Однако разница в показаниях образуется далеко не всегда только по причине воровства. В 15–20% случаев разница может быть из–за неправильной работы входного водомера. У этого счетчика, так же как и у любого квартирного водомера, межпроверочный период составляет четыре года.

Но, в отличие от квартирного прибора, домовый счетчик трудится в тяжелом режиме все 24 часа в сутки, и его показания даже в случае простого засорения начинают увеличиваться. К тому же экспертами были обнаружены случаи, когда домовый счетчик смонтирован неправильно — к примеру, не установлен обратный клапан.

Но об этой проблеме в Латвии не принято говорить. Оно и понятно, ведь в Риге эти приборы принадлежат поставщику воды — RIgas Udens. А там, естественно, заинтересованы взимать больше денег за свои услуги.

Квартирные водомеры требуют правильной установки

Лучше всего, когда прибор монтируют горизонтально, «шапкой» вверх (а не вбок, как делают многие установщики якобы для удобства считывания показаний). Если счетчик установлен вертикально, то класс его чувствительности сразу понижается на одну ступень.

Самый точный счетчик условного класса С при неправильной установке будет ничем не лучше прибора класса В. Но по закону приборы условного класса А в Латвии уже давно ставить запрещено. Даже если все жильцы честно подают показания, то излишки все равно могут возникать.

Но далеко не всегда технические условия в доме позволяют ставить горизонтальные счетчики. Ведь обычно в домах советской постройки их размещают в шахте сразу за туалетом, где проложены вертикальные трубы горячей и холодной воды, а также канализации.

Это в новых проектах водомеры вообще выведены на лестничную клетку, за пределы квартир. Для того чтобы сделать это в большинстве советских типовых многоэтажках, надо менять всю конструкцию инженерных сетей.

Если он «мухлюет»

Согласно правилам КМ, водомер необходимо проверять (верифицировать) один раз в четыре года. Раньше это делал самостоятельно каждый квартировладелец. Обычно он звонил в специализированную фирму, в квартиру приходил мастер, который снимал старый прибор и устанавливал новый, верифицированный. Составлялся акт, где указывались показания старого и нового механизма, и его надо было подавать своему домоуправу.

Но уже с 2014 года водомеры перестали быть собственностью отдельного квартиранта. Они стали общей собственностью всех жителей многоэтажки. Теперь их закупают и устанавливают централизованно, а расходы включают в общий коммунальный счет.

В случае, если жильцы не соглашаются с решением управляющего о закупке конкретных образцов приборов, у них будет возможность выбрать другую управляющую компанию. И сейчас стали повсеместно устанавливать сверхчувствительные водомеры класса С в металлическом корпусе.

Остановить их при помощи магнита не получится. Мало того, у них есть техническая возможность дистанционного считывания показаний. Это означает, что их показания в бумажном виде сдавать не нужно.

Сам домоуправ в режиме онлайн увидит, сколько вы потребили воды за месяц. Но услугу дистанционного считывания обычно оказывают сторонние фирмы, с которыми заключается соответствующий договор. Однако далеко не все квартировладельцы соглашаются на эту платную услугу. Вот и получается, что показания сдают по старинке в надежде на порядочность сдатчика.

А что делать, если он «мухлюет»? В обязанности домоуправа входит борьба с пресловутыми излишками воды. Согласно статье 10 закона «О квартирной собственности», он имеет право зайти в любую квартиру и проверить общие коммуникации дома и правильность эксплуатации счетчиков воды.

В случае обоснованных подозрений в воровстве воды предупреждать о своем визите он не обязан. Если же дверь ему не откроют, домоуправ предупреждает о своем повторном визите либо обращается за помощью в полицию самоуправления или в Стройуправу. И если будет доказано, что на прибор воздействовали, нарушая его работу, то этот квартировладелец будет вынужден заплатить за все излишки воды, скопившиеся по дому за месяц.

Забывчивость может дорого обойтись

Когда же квартировладец забывает сдавать показания приборов, то в отношении его, согласно все тем же правилам Кабмина № 1 013, прописаны и меры наказания. Так, если собственник квартиры не оформил заявление о своем отсутствии и не подавал показания счетчиков, то первые три месяца управляющий домом начисляет плату за расход воды с учетом показаний за последние три месяца. На четвертый месяц, согласно все тем же правилам, собственник квартиры попадает в список лиц, на которых раскидываются «лишние» кубы дома.

В нормативном акте сказано: если возникает разница между показаниями общедомового счетчика и суммой показаний счетчиков, установленных в каждой квартире (включая утечку воды, образовавшуюся во время ремонтных работ), то домоуправление проводит перерасчет потребления.

Плата за образовавшуюся разницу раскидывается поровну между всеми собственниками квартир. Но если в доме проживают жильцы, своевременно не подававшие показания счетчиков в течение минимум трех месяцев подряд, то вся «лишняя» вода дома раскидывается пропорционально на них. И суммы за эту воду могут быть шокирующими — иногда 300 евро и больше.

Александр ФЕДОТОВ