Уехал в отпуск, вернулся — заплатил как обычно. Надо ли платить за коммунальные услуги, если жилец отсутствует?

Уехал в отпуск, вернулся — получил обычный счет за коммунальные услуги. Почему, например, человек все лето живет на даче, а за вывоз мусора и свет на лестнице платит как обычно? Эти вопросы задают читатели, которых удивляет подобное положение дел…

Рижане — супруги Комарова в течение многих лет на летние месяцы уезжают на свой садовый участок под Кекавой. Там у них построен вполне крепкий домик, растут яблони, груши, вишня, есть грядки с помидорами и огурцами. Там же они и консервируют свой урожай, а в сентябре сын привозит их домой на машине вместе с банками с соленьями и вареньями. Об этом они с удовольствием рассказывают, но сейчас они просили ответить на вопрос: надо ли платить за свет на лестнице, лифт, вывоз мусора за тот период, когда они живут на даче?

— Это набегает от 8 до 10 евро в месяц, а за три месяца получается порядка 30 евро, — удивляется супруг Михаил Ефимович. — Мы не пользуемся водой — на счетчике "ноль" потребления холодной и горячей воды, так за что начислена разница?

Рижанка Валентина Сергеевна тоже летом уезжает на огород, там платит кооперативу за свет и вывоз мусора, а раз в месяц приезжает домой за квитанцией, чтобы заплатить за квартиру, а там — счет за мусор: 2,20 евро.

— Я на лекарствах экономлю, — с горечью рассказала читательница, — а тут деньги буквально в мусорник выкидываешь…

— Могу ли я попросить перерасчет за коммунальные услуги за время нашего отсутствия: мы с сыном один месяц жили в деревне у бабушки? — такой вопрос задала Кристина, жительница Саласпилса.

Платить два раза за одну и ту же услугу — это, конечно, лишнее. Но что говорит закон? Как сообщил юрист Александр Воронов, в сфере оплаты коммунальных услуг в последние три года произошли неоднократные изменения, и не исключено, что не все обслуживающие дома организации (домоуправления) четко отслеживали колебания нормативов или, скажем так, не старались успевать за изменениями.

До сентября 2013 года действовали правила Кабинета министров № 999 от 12.12.2006 "Порядок, в котором наниматель и сдающий жилье в наем рассчитываются с поставщиком услуг за услуги, связанные с использованием жилого помещения". Пункт 8 регулировал порядок, когда наниматель или лицо, которое на законных основаниях проживает в квартире (далее — проживающее в квартире лицо), временно отсутствует семь дней и более: за соответствующий период времени ему не начисляется плата за обслуживание бытовых отходов, ассенизацию и канализацию, а также за воду, если в этой квартире не установлен счетчик воды.

Также пункт 9 регулирует следующий порядок: наниматель заранее информирует обслуживающую дом организацию, а если он рассчитывается самостоятельно, то поставщика услуг, об отсутствии проживающих в квартире лиц, если они отсутствуют более семи дней подряд (кроме нахождения в стационарном медицинском учреждении). Вместе с тем правила запрещали распространять эту информацию, чтобы она не попала к третьим лицам (грабители не дремлют).

И далее в пункте 10 сообщается, что плата за услуги не может быть пересчитана в следующих случаях:

— если находящийся в отсутствии проживает один;

— если информация об отсутствии жильца не поступила в установленном правилами КМ порядке…

— 17 сентября 2013 года приняты поправки к правилам Кабмина № 999, которые вычеркнули все предыдущие пункты, регулирующие порядок перерасчета платы за коммунальные услуги в период отсутствия жильца, — рассказал юрист.

Тогда же появились начисления за вывоз мусора и свет на лестнице не по числу жильцов в квартире, а по квартирам поровну, независимо от того, живут в квартире 1, 2 или 10 человек. Появилось много жалоб. В том числе "ВЕСТИ" вели борьбу с этой уравниловкой, обращались в Министерство экономики. И что–то изменилось.

— Затем с 19 декабря 2014 года восстановлен порядок платы за вывоз бытового мусора — по числу задекларированных в квартире жильцов. Но и в редакции правил КМ 2014 года не были предусмотрены льготы находящимся в отсутствии, что упростило порядок расчетов для домоуправлений, — подвел итог юрист. — Что могу посоветовать, так это самим проявить инициативу. Владельцам квартир в домах, где созданы товарищества, надо принять решение о том, как платить за коммунальные услуги в отсутствие жильцов. Есть примеры, хотя таких и не много, когда владельцы квартир договаривались о плате за освещение на лестничных клетках — по числу задекларированных в квартире жильцов, таким же образом снимали груз платы с живущих на первых этажах пенсионеров и инвалидов за обслуживание лифта…

Так что дружный дом всегда может подкорректировать нормативы в свою пользу.