Недвижимость: льготы по налогам — послабления пенсионерам и родителям

Янина А. написала, что она и ее 18–летний сын живут в трехкомнатной квартире на улице Стабу — это центр столицы. С ними живут ее родители–пенсионеры. Раньше собственницей квартиры была ее мама, и она как пенсионерка получала льготу на уплату налога на недвижимость в размере 50%.

— В прошлом году мама почему–то решила переписать квартиру на меня, то есть оформила дарение, уплатила деньги нотариусу, а я оформила квартиру в Земельной книге – тоже недешево, теперь надо уплатить налог на дарение недвижимости. В общем, мамина затея обошлась в копеечку…

Оказалось, что все это дорогостоящее мероприятие было сделано с целью оставить квартиру дочери и внуку с наименьшими для них хлопотами. Мать говорила так: «Вот я умру, а квартира уже будет твоя, и не надо будет возиться с оформлением, ждать полгода, тратить деньги на нотариуса». И хотя дочь была недовольна дополнительными тратами и хлопотами, у матери были свои расчеты.

По принципу «В каждой семье свои скелеты в шкафу» и в этой семье есть тайна, вернее — «паршивая овца». В данном случае это старший сын, который в свое время не хотел слушаться родителей, не хотел учиться, не помог в трудную минуту, когда отец заболел и нужно было кому–то сидеть с ним дома. В общем, отрезанный ломоть.

И мать боялась, что когда она умрет, то непутевый сын появится тут как тут и потребует часть квартиры. А у дочери растет сын, отец – старый и больной человек, он не перенесет судов и раздела имущества. А что будет так, женщина была уверена: знала своего сына. Тем более что он вдруг начал периодически появляться. «Проверяет, не умерла ли я еще», — грустно шутит мама.

Так пришло решение оградить членов семьи от посягательств бессовестного сына. Теперь квартира принадлежит дочери. И если уж с ней вдруг что–то случится, то первый наследник – внук, сын Янины.

На такие уловки приходится идти людям, чтобы обеспечить своих детей и внуков. Как говорится, держи ухо востро и вовремя сделай предупредительный шаг.

А вот дочь переживает, что ко всем тратам и беготне по оформлению (хорошо хоть успели все сделать между ковидными ограничениями) с них еще и снимут льготу на уплату налога на недвижимость, которая причиталась маме как пенсионерке. А квартира — 90 метров, в центре, налог — около 200 евро в год. Это большая сумма.

Как сообщили в Управлении доходами самоуправления Рижской думы, подпункт 3.8.3 обязательных правил Рижской думы № 111 от 18 декабря 2019 года «Порядок предоставления льгот по налогу на недвижимое имущество в Риге» предусматривает льготу в размере 50% лицу или супругу, в чьей квартире зарегистрирован их ребенок (дети), или дети в возрасте до 19 лет одного из супругов (включая детей, находящихся под опекой или в приемной семье до достижения совершеннолетия), или ребенок (дети) после достижения совершеннолетия (до 24 лет), продолжающий получать общее, профессиональное, высшее или специальное образование на дневном отделении.

Так что в данном случае семья сохранила за собой льготу на уплату налога на недвижимость. Теперь ее обеспечил сын, которому 18 лет и который продолжает учиться…

Татьяна АНДРИАНОВА.