Налог на недвижимость в лучшем случае заморозят. Как его рассчитывают в Литве и Эстонии?

Идея отмены налога на недвижимую собственность в отношении единственного жилья, скорее всего, рассмотрена не будет, пишет сегодня «Неаткарига«. Чиновники обсуждают вариант ограничения роста размера налога или его заморозки, но не отмены.

Большой налог является причиной стагнации в сфере недвижимости.

«Налог является тяжелым бременем и для жителей, и для бизнеса. Нельзя допустить несоразмерного роста этого налога в будущем», — отметил член правления Национального альянса девелоперов Мартиньш Ванагс в ходе дискуссии, организованной Минэкономики и альянсом.

Председатель правления компании «YIТ Celtnieciba» Андрис Боже назвал налог на недвижимость (НН) конфискационным и выдавливающим. Он привел пример Стопиньской волости, на домашней странице которой опубликованы постановления о взыскании в бесспорном порядке просроченных налоговых платежей с целого ряда жителей.

«Если с этих людей нечего будет взять, их просто выдворят из жилья. Из-за налога в Риге и Юрмале около 12-15% жителей в год теряют свое жилье», — сказал А. Боже. Сейчас жители беспокоятся о том, как заплатить налог, но мало кто задумывается о том, что в будущем году кадастровая стоимость вырастет и размер налога может увеличиться на 30-50%, если не будет изменен порядок расчета кадастровой стоимости или ставки налога.

В ходе дискуссии были озвучены различные варианты изменения НН, но чиновники Минэкономики ни одну из них не признали приемлемой. Скорее всего, как указывает газета, нежелание отказаться от НН на единственное жилье связано с немалыми доходами бюджета от данного налога. В Латвии в виде налогов за недвижимую собственность уплачивается в бюджет ежегодно около 250 млн. евро, в Литве — 100 млн., а в Эстонии — 70 млн. Г-н Ванагс рассказал, что столь существенная разница в поступлениях налога создается за счет разницы в методах его расчета.

Так, например, в Эстонии налогом не облагается земля и здания площадью до 5 га в сельской местности и 1500 м2 в городе. В свою очередь, в Литве НН надо платить только за собственность, кадастровая стоимость которой превышает 220 000 евро.

Идея министра регионального развития и охраны окружающей среды Каспара Герхардса об отмене НН на единственное жилье с кадастровой стоимостью до 100 000 евро не рассматривалась. Вместо этого Единство предлагает заморозить НН на уровне 2013 года, а Министерство юстиции — ограничить его рост на 10% в год. Эту идею поддерживает и Минфин.