Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Пятница, 26. Апреля Завтра: Alina, Rusins, Sandris

Мартиньш Лантс: шведские банки заставляют латышей платить по ипотеке в три раза больше, чем предлагают финнам

«Из-за пандемии, работы и учёбы на удаленке, многие семьи пересмотрели важность жилья на своей шкале ценностей. Внезапно квартира из помещения, где проводили лишь ночь, превратилась в офис, школу, детский сад, спортивный клуб и даже танцевальный зал. Те, у кого было достаточно места для всех этих нужд, чувствовали себя психологически лучше в изоляции, поэтому логично, что спрос на качественное жилье в новых проектах должен был расти. Но произошло ли это?», - задаётся вопросом глава BigBank Мартин Лантc в своём интервью Delfi.lv.

Статистика показывает, что в 2020 году было совершено 2556 сделок с новыми квартирами, из которых 68% в экономическом сегменте. Это означает, что среднее количество ежемесячных транзакций в сегменте по сравнению с 2019 годом увеличилось на 28%. В первом квартале этого года количество сделок с недвижимостью в Латвии уменьшилось. Также в этот период сумма кредитов, выданных на покупку жилья, снизилась с 292 до 289,8 миллиона евро, согласно информации, собранной Латвийским банком.

Две с половиной тысячи единиц нового жилья в год могут показаться большим количеством, но, зная общий латвийский жилищный фонд и тот факт, что в настоящее время строится почти две тысячи новых домов и запланировано построить еще почти 7000, это не совсем то же самое, когда квартиры в новом доме зарезервированы еще до начала продаж. Кроме того, в ранее построенных проектах до сих пор остаётся несколько тысяч свободных квартир, которые люди не покупали годами.

Легко было бы списать пассивность на рост цен на недвижимость, но они не так уж и выросли. В 2020 году на 3% больше, чем годом ранее. Вину нужно искать в другом месте. А именно в кредиторах. Рекламные объявления ведущих шведских банков в Латвии обещают щедро предоставлять ипотечные кредиты и приглашают людей подавать заявки. Но предлагать - не значит выдавать. А если и выдавать, то на каких условиях?

Сравнивая ставки по ипотеке, предлагаемые банками в еврозоне, мы видим весьма удручающую картину. В Латвии текущая средняя процентная ставка составляет 2,49% плюс Euribor. Это почти вдвое больше, чем в среднем по еврозоне, где банку нужно возвращать в среднем 1,32% по ипотеке. Хотя разница в числах кажется небольшой, сумма, выплачиваемая в процентах по 30-летнему договору, измеряется в десятках тысяч евро.

В двух других странах Балтии, находящихся под влиянием шведских банков, ставки тоже высокие, но ниже, чем в Латвии. В Эстонии они составляют 2,22%, в Литве - 2,18%. В свою очередь, в соседней Финляндии - всего 0,73%. Почему? Почему крупные шведские банки не предлагают нам такие же условия, как на их внутренних рынках? Экономические риски в странах Балтии не выше, чем в Финляндии.

Чтобы еще больше подчеркнуть влияние скандинавских банков, давайте рассмотрим предложение в странах Восточной Европы, куда их руки не дотягиваются. В Словакии средняя ставка по ипотеке в настоящее время составляет 1,02% плюс Euribor, а в Словении - 1,81%. В Западной Европе она колеблется в пределах среднего уровня по еврозоне.

Вывод один. Доминирующие шведские банки в странах Балтии хорошо устроились и финансируют только самые безопасные предложения с высокими процентными ставками. Им не хватает реальной конкуренции, поэтому скандинавы без особых усилий заставили своих клиентов почувствовать, что они предлагают им наиболее выгодное предложение. Ведь это то, чего ожидает каждый клиент от своего местного банка. Однако в случае с Латвией это определённо не так, и у нас банкам приходится отдавать больше денег, чем это требуется от других жителей еврозоны. Это отражено в статистике. Тот факт, что в Эстонии, где на 30% меньше населения, было выдано на 30% больше ипотечных кредитов, о многом говорит.

Ввиду всего вышесказанного я сердечно приглашаю каждого потенциального заемщика подумать, действительно ли ваш местный банк предлагает самые выгодные условия. Может быть, стоит изучить предложения других банков, которые, вероятно, намного дружелюбнее и по ставкам ближе к средним по еврозоне?

Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Китайская компания отклонила требование США продать TikTok

«Сообщение иностранных СМИ о том, что ByteDance рассматривает возможность продажи TikTok, не соответствует действительности», — говорится в заявлении. В нем подчеркнули, что «ByteDance не планирует продавать TikTok». Глава TikTok Шоу Цзы Чу заявил, что компания будет оспаривать новый закон в суде. Ранее сообщалось, что Конгресс США принял, а президент Джо Байден подписал закон, который предусматривает запрет TikTok в США, если ByteDance его не продаст. Закон предусматривает, что ByteDance должен продать TikTok в течение девяти месяцев, однако этот срок может быть продлен еще на три месяца, если покупатель уже найден и процесс продажи состоится. Судебный процесс может значительно отодвинуть крайний срок, установленный Конгрессом, или заблокировать вступление закона в силу. И демократы, и республ

Китайская компания ByteDance отклонила требование США о продаже видеоплатформы TikTok и пообещала оспорить в суде закон, принятый Конгрессом, который предусматривает запрет TikTok в США, если ByteDance его не продаст, пишет LETA со сылкой на AFP.

Читать
Загрузка

Чуть заикой не стал: что можно обнаружить в подвале рижской многоэтажки

И один из жильцов многоквартирного дома в Пурвциемсе обнаружил в подвале много интересного. В том числе... гроб. "Чуть заикой не стал", - пожаловался обнаруживший гроб Николай. [caption id="attachment_22164603" align="alignnone" width="577"] Facebook[/caption] "Ну нормальное спальное место, даже радиатор рядом. И чё ? какие вы нежные", - пошутили в комментариях. "Там курьер Болта может внутри оказаться", - не унимались люди. [caption id="attachment_22164604" align="alignnone" width="577"]

Власти Риги открыто призвали жителей навести порядок в подвалах многоэтажных зданий, чтобы в случае угрозы безопасности можно было использовать эти помещения как убежища. Сказано - сделано. Люди отправились выяснять, что же творится в подвала их высоток.

Читать

В Риге всё меньше парковок и всё больше автомобилей. Что будет с ценами?

Нынешние тарифы на муниципальные притротуарные стоянки действуют с 2015 года. В обслуживании у муниципального предприятия «Ригас сатиксме» находится более 5600 парковочных мест в центре города. Иностранные специалисты, проводившие исследование столичных парковок, пришли к заключению, что тарифы следует повысить. Департамент внешнего пространства и мобильности пока знакомится с данными исследования, концепция автопарковок находится в стадии исследования, и вообще планирование городской среды это не только автомобильные стоянки. А советы иностранных специалистов, они не содержат сроков их воплощения, равно как и не содержат требований эти рекомендации реализовывать в обязательном порядке. С другой стороны, в планах развития города «маячат» «зоны пониженной эмиссии», а это значит, что транспортные средства с превышающими некую н

Исполнительный директор Риги в интервью Латвийскому радио отметил, что пока нет предпосылок к тому, чтобы увеличить стоимость услуг муниципальных парковок. По меньшей мере, до 2027 года, пишет Bb.lv.

Читать

AP: Украина вывела с фронта танки Abrams из-за российских дронов

По данным собеседников агентства в Вашингтоне, американские танки оказались слишком уязвимыми перед российскими дронами, число которых значительно увеличилось. Киев уже потерял пять из 31 "Абрамса", переданного США. Как пишет AP, сейчас союзники думают, как использовать эти танки на поле боя. Между тем в Пентагоне подтвердили The New York Times, что Украина может использовать американские ракеты ATACMS большой дальности для ударов по объектам в аннексированном Крыму. Решение Вашингтона о передаче ракет Киеву похвалил генсекретарь НАТО Йенс Столтенберг. "Украина была хуже вооружена, что позволило России продвинуться на фронте. Украине не хватало средств ПВО, что позволило большему количеству российских ракет и беспилотников поражать цели. У Украины не было возможностей для нанесения точных ударов, что означало,

Американские танки Abrams M1A1 оказались слишком уязвимыми перед быстрыми российскими дронами, которых стало слишком много на фронте. Об этом сообщает Associated Press со ссылкой на источники в Вашингтоне.

Читать

Министр экономики рассказал, сколько инвестиций не хватает Латвии для полного счастья

По его словам, последний экономический отчет, представленный на этой неделе Организацией экономического сотрудничества и развития (ОЭСР), во многом совпадает с тем, что уже реализуется в Латвии. "Рекомендации ОЭСР включены в нашу повестку дня", - сказал министр. Валайнис заявил, что экономике Латвии не хватает инвестиций в размере 2-3 миллиардов евро, поэтому в первую очередь необходимо развивать рынок капитала. "Объем инвестиций, которых не хватает нашей экономике, - это не пять, десять или 100 миллионов евро, а 2-3 миллиарда евро", - сказал он, добавив, что такого притока финансовых ресурсов можно достичь, только серьезно пересмотрев способ финансирования латвийской экономики, и развитие рынка капитала - одно из необходимых условий. Также в докладе ОЭСР говорится о слишком высоком налоговом бремени для самых низкооп

Латвийской экономике не хватает инвестиций в размере 2-3 миллиардов евро, заявил министр экономики Виктор Валайнис в программе Латвийского телевидения "Утренняя панорама".

Читать

Европарламент ограничил наличные платежи: какой суммой?

В рамках мер по борьбе с отмыванием денег Европарламент проголосовал за запрет наличных платежей на сумму более 10 000 евро. В среду, 24 апреля, евродепутаты поддержали введение общеевропейских правил по борьбе с отмыванием денег, призванных закрыть лазейки в национальных законах. Кроме запрета расчетов наличными на большие суммы, новые нормы предполагают, что продавцы предметов роскоши должны проверять личность своих клиентов и сообщать властям о подозрительных операциях. Ужесточение правил коснется среди прочего продажи драгоценностей, автомобилей класса люкс, частных самолетов и яхт. Под действие новой нормы подпадут и состоятельные футбольные клубы, такие как мюнхенская "Бавария" или дортмундская "Боруссия". В профессиональном футболе нередки многомиллиардные инвестиции из третьих стран, поэтому он считается возмо

Новые правила по борьбе с отмыванием денег, в частности, ужесточают контроль за торговлей предметами роскоши, пожертвованиями футбольным клубам и операциями с криптовалютой.

Читать

За кражу ценных русских книг из библиотек Латвии и других стран задержаны девять грузин

Европейским следственным органам удалось выйти на след преступников, воровавших из европейских библиотек старинные русские книги. Как сообщил в четверг, 25 апреля, Европол, 23 и 24 апреля в Грузии, Латвии, Литве, Франции и Эстонии были задержаны семь подозреваемых с грузинским гражданством, еще двое находятся под судебным надзором во Франции. Согласно сообщению европейского полицейского ведомства, в Грузии и Латвии было задействовано более 100 сотрудников правоохранительных органов, которые провели обыски в 27 местах. Помимо ареста четырех подозреваемых, они также изъяли более 150 книг. Одну из книг, похищенных во Франции, уже удалось вернуть. Украдено не менее 170 редких книг В общей сложности преступная группа, как предполагается, несет ответственность за кражу в 2022 и 2023 годах не менее 1

В ходе операции в Грузии и ряде стран ЕС были задержаны члены банды, воровавшей в европейских библиотеках старинные русские книги, сообщил Европол. Грузинские власти проводят расследование.

Читать