Купил у дальнего родственника квартиру, а его бывшая жена уезжать не хочет, хотя продавец и обещал. Что делать?

Согласно положениям Гражданского закона (далее в тексте – закон), собственником недвижимой собственности признается тот, кто таковым записан в Земельных книгах. В свою очередь, собственность — это право полного обладания вещью, то есть право владеть и пользоваться ею, извлекать из нее всевозможные выгоды, распоряжаться ею и в установленном порядке требовать ее возврата от любого третьего лица по иску о собственности.

Собственник может отдавать свою собственность другому лицу полностью или частично, а также запрещать другим лицам пользоваться его собственностью.

Однако право собственности может быть ограничено особыми установлениями — например, отягощением в пользу какого–то лица, которое, не будучи собственником недвижимости, имеет право использовать ее для проживания до конца своих дней. Но любые отягощения и обязательства, ограничивающие право собственности, должны быть зарегистрированы в Земельной книге.

Поэтому рекомендуем вам прежде всего убедиться, не зарегистрировано ли в пользу бывшей жены вашего родственника право пользования вашей квартирой. Хотя данную информацию вы должны были получить при перерегистрации права собственности на квартиру на ваше имя.

Если ваша квартира не отягощена никакими обязательствами в пользу этой женщины, то вы имеете право обратиться в суд с иском об освобождении вашей собственности от лиц, у которых нет права там находиться. Рекомендуем вам обратиться за более подробной консультацией и за составлением иска к практикующему юристу или присяжному адвокату.