Как собственнику недвижимости аннулировать адрес декларации не проживающих в его квартире людей?

Но до сих пор они этого не сделали. А мне приходится платить коммунальные счета за всех задекларированных в квартире. Я не знаю, где они сейчас живут, его контактов у меня уже никаких нет. Скажите, можно как-то без их согласия аннулировать их декларацию?

Положения закона «О декларировании места жительства» (в дальнейшем — закон) устанавливают, что местом жительства любого физического лица является свободно избранное им место, связанное с недвижимостью (с адресом), в котором лицо добровольно поселилось с прямым или молчаливым намерением жить там, имея на это правовое основание и которое это лицо признает местом, где оно доступно для правоотношений с государством и самоуправлением.

Для того чтобы использовать адрес недвижимости в качестве своего декларированного адреса, необходимо иметь одно из следующих правовых оснований:

— лицу принадлежит эта недвижимая собственность,

— в отношении этой недвижимости лицо заключило договор найма или аренды,

— право пользования этой собственностью лицо приобрело на основании брака, родства, свойства или другого законного или договорного основания.

Порядок декларирования в случае смены места жительства

Закон устанавливает, что все граждане и неграждане Латвии обязаны декларировать свое место жительства. В случае смены места жительства лицо обязано в месячный срок после того, как оно стало постоянно проживать по новому месту жительства, декларировать его в соответствующем самоуправлении или в Управлении по делам гражданства и миграции (часть первая статьи 4 закона). Если место жительства лица находится в иностранном государстве, лицо обязано представить сведения о своем месте жительства в установленном законом «О регистре физических лиц» порядке.

Аннулирование декларации места жительства

Сведения о декларированном месте жительства аннулируются, если:

1) лицо при декларировании места жительства предоставило недостоверные сведения;

2) лицо не имеет права на проживание в декларированном месте жительства.

Факт аннулирования сведений о декларированном месте жительства регистрируется в Регистре жителей, о чем декларанту приходит соответствующее извещение по месту жительства.

Вы, как собственник, можете аннулировать декларацию места жительства вашего знакомого и его жены по адресу принадлежащей вам квартиры на основании того, что они больше не имеют правового основания использовать ваш адрес в качестве своего декларированного адреса. Для этого вам необходимо обратиться в самоуправление, на административной территории которого расположена ваша квартира, с заявлением, содержащим просьбу аннулировать декларированное место жительства вашего знакомого и его жены.

Самоуправление проверит представленные вами сведения на основании имеющихся в его распоряжении документов или по данным информационных систем, или пригласит вашего знакомого и его жену предоставить документ, удостоверяющий достоверность декларированных ими сведений (например, предоставить договор найма), или запросит сведения у вас.

Поскольку самоуправление, официально обращаясь к физическому лицу, использует для сообщений декларированный адрес этого лица, все запросы и обращения самоуправления к вашему знакомому и его жене будут приходить на адрес вашей квартиры. Но это не обязывает вас отвечать на эти письма или извещать вашего знакомого или его жену о пришедшей на их имя почте.

Если самоуправление констатирует, что ваши знакомые утратили право проживать по декларированному месту жительства, то сведения о декларированном месте жительства аннулируются с момента принятия соответствующего решения. При этом оспаривание и обжалование этого решения не приостанавливает его действия.

После аннулирования сведений о декларированном месте жительства самоуправление актуализирует упомянутую информацию в Регистре жителей.

За более подробной информацией о содержании заявления об аннулировании декларации места жительства, а также о документах, которые собственнику необходимо приложить к заявлению, вы можете обратиться в самоуправление, на административной территории которого расположена ваша квартира.