Право собственности является правом полной власти над вещью. Собственник как при жизни, так и на случай смерти может распорядиться своей собственностью по своему желанию, в том числе может отчуждать и отдать ее другому полностью или частично.

Любое дееспособное лицо имеет право подарить принадлежащее ему имущество любому лицу, у которого вообще есть возможность его получить. Дарение само по себе является правовой сделкой, которой кто-либо из щедрости предоставляет другому безвозмездно какую-либо имущественную ценность.

Закон предусматривает также, что дарение может быть сделано и с определенным условием, например, указав, каким образом или с какой целью получивший подарок должен им воспользоваться. Дарение также может быть осуществлено и в значении вознаграждения. В этом случае дарение выступает в качестве возмещения за совершенные услуги, когда стороны заключают между собой договор содержания.

Статья 2096 Гражданского закона устанавливает, что договором содержания одна сторона, даритель, передает другой денежную или имущественную ценность, за которую вторая сторона, содержатель, обязуется обеспечить дарителю содержание в течение всей жизни дарителя, если только стороны не договорились о другом сроке содержания.

Под содержанием обычно понимается обеспечение дарителя продовольствием, медикаментами, одеждой, уходом или другими услугами. Это может быть и совместно проводимое время, например, посещение культурных мероприятий (концертов, театров), совместные прогулки или путешествия. Но сегодня наиболее распространенной имущественной ценностью, которую предоставляет даритель, является недвижимость.

Таким образом, ваша бабушка имела право подарить принадлежащую ей квартиру только одной своей родственнице - своей старшей внучке, вашей старшей сестре. Однако, согласно статье 1922 Гражданского закона, если дарение совершено в таком размере, что лицам, которые имеют право на полагающиеся им неотклоняемые доли имущества дарителя, не остаются даже их неотклоняемые доли, то они могут требовать от одаренного выдачи полагающейся им неотклоняемой доли. Размер этой доли составляет половину от полагающейся им доли в случае наследования по закону.

Право на неотклоняемые доли имеют переживший супруг и родственники по нисходящей линии (дети, внуки), а если нет родственников по нисходящей линии, то супруг и родственники по восходящей линии ближайшей степени родства.

Следовательно, если на случай смерти ваша бабушка не оставит вам и вашей другой сестре (или брату) другого имущества, то у вас обоих будет право (но не обязанность) истребовать свою неотклоняемую долю наследства у вашей старшей сестры. При этом право на неотклоняемую долю подразумевает под собой только право истребования этой доли деньгами (423 статья Гражданского закона).

В своем письме вы не указали, на каком основании ваша старшая сестра получила в подарок от бабушки квартиру. Если ваша сестра получила квартиру в качестве вознаграждения на основании договора содержания, заключенного между ней и бабушкой, то у вас и вашей второй сестры (или брата) нет права требовать у старшей сестры свои неотклоняемые доли.