Должен ли сын платить налог, если он получил от родителей в подарок земельный участок?

Согласно положениям закона «О подоходном налоге с населения», подарки между родственниками, состоящими между собой в родстве до третьей ступени, не облагаются налогом. Родители и дети состоят между собой в родстве первой ступени, следовательно, вашему сыну не надо будет платить налог. При этом если размер подарка превышает 10 000 евро, то в следующем году вашему сыну будет необходимо подать годовую декларацию, указав в ней данный подарок в качестве необлагаемого дохода.

Размер государственной пошлины за регистрацию полученной в подарок от родителей недвижимости составляет 0,5% от стоимости недвижимости. Поэтому в договоре дарения необходимо указать стоимость подарка. Вы можете указать любую стоимость — например, кадастровую стоимость или стоимость ниже кадастровой — или оценить передаваемую в подарок землю по рыночной цене. Если вы оцените землю ниже ее кадастровой стоимости или равной этой стоимости, то госпошлина будет рассчитываться от кадастровой стоимости земли.

Кроме того, необходимо будет заплатить канцелярскую пошлину в размере 15 евро за регистрацию нового права. Если ваш сын захочет получить свидетельство о регистрации недвижимости на свое имя, то необходимо дополнительно заплатить 8 евро.

Обращаем внимание, что в случае получения дохода от продажи недвижимой собственности лицо обязано уплатить налог, который рассчитывается от разницы между стоимостью, за которую лицо приобрело эту недвижимость, и ценой, за которую эта недвижимость была впоследствии продана. В случае если недвижимость была получена в подарок, то для расчета налога будет приниматься стоимость, указанная в договоре дарения.