Чрезвычайная ситуация: за первый и второй кварталы налог на недвижимость можно уплатить позже

Каждый год владельцы недвижимости получают извещения об уплате налога на недвижимость. Его размер зависит от статуса, площади и месторасположения объекта. Вместе с тем закон предусматривает налоговые льготы для большой группы жителей и категорий собственности.

Рижская дума приняла решение о переносе срока уплаты налога на недвижимую собственность (NiN) за первые два квартала года до 15 июня. Перенос срока означает, что за не осуществленные до этого времени платежи не будут начисляться штрафы. Также, согласно Закону о чрезвычайной ситуации, вызванной пандемией, владелец недвижимой собственности до 30 июня 2021 года может обратиться в Управление доходами Рижского самоуправления с просьбой о продлении срока уплаты налога на недвижимость.

Новый порядок распространяется на всех плательщиков налога на недвижимую собственность, которые обязаны платить налог за недвижимость, находящуюся на административной территории Риги.

Напомним о порядке уплаты налога на недвижимость (NiN). Владелец недвижимости получает извещение о размере и сроке уплаты налога. Местные самоуправления определяют порядок уплаты налога. Где–то годовая сумма распределяется по месяцам – делится на 12 частей, в других самоуправлениях владельцу предлагают уплатить налог в два приема – за первое и второе полугодия.

(!) В Риге практикуется поквартальная уплата налога. Сумма делится на четыре части, и указывается срок уплаты части годового налога на недвижимость (NiN): до 31 марта, до 15 мая, до 15 августа и до 15 ноября…

Напомним, что в обычных условиях правила требуют первую выплату сделать не позднее 31 марта, – иначе штрафные санкции. Если владелец недвижимости пожелает уплатить сумму налога полностью, то не надо это откладывать до мая и тем более до ноября. Иначе будут идти штрафные санкции.

Полную оплату годового налога в один прием в обычных условиях можно сделать до 31 марта включительно. В период ЧС – до 15 июня.(!) В данный момент в Риге оплата налога на недвижимость за первые два квартала отложена до 15 июня. Остаются в силе действующие льготы на размер налога на недвижимость…

Решения на местах: самоуправления переносят сроки уплаты налога на недвижимость

Даугавпилсская дума

для поддержки жителей и предпринимателей города в период кризиса, вызванного COVID–19, приняла решение о продлении сроков уплаты налога на недвижимость в 2021 году.

Плательщики налога на недвижимость, физические и юридические лица, у которых есть недвижимое имущество на административной территории Даугавпилсского самоуправления, могут оплату налога на недвижимость произвести:

— за 1–й квартал 2021 года — до 1 июня 2021 года (ранее – до 31 марта);

— за 2–й квартал – до 1 августа 2021 года (ранее – до 15 мая);

— за 3–й квартал – до 1 октября 2021 года (ранее – до 15 августа);

— за 4–й квартал – до 1 декабря 2021 года (ранее – до 15 ноября).

Также в прошлом году местные организации и предприниматели, серьезно пострадавшие от распространения COVID–19, получили льготу по налогу на недвижимость до 90%. Владельцы крупных торговых площадей, сдающие их под аренду, чтобы получить скидку, обязаны были предоставить послабление и своим арендаторам.

Вместе с тем льгота не распространяется на владельцев зданий, деградирующих окружающую среду, на предприятия, находящиеся в стадии неплатежеспособности, на банки и некоторые другие категории собственников.

Сейчас готовятся правила о налоговых льготах для пострадавших от распространения коронавируса предприятий и в этом году.

Кроме того, многие категории жителей и предприятий ежегодно получают льготы по налогу на недвижимость, указанные в обязательных правилах Даугавпилсской думы.

В Лиепае

городское самоуправление приняло решение перенести срок оплаты налога на недвижимость в 2021 году:

— с 31 марта на 1 июля 2021 года;

— с 17 мая на 30 сентября 2021 года.

Это означает, что до 1 июля 2021 года за оплачиваемый до 31 марта налог и до 30 сентября 2021 года за оплачиваемый до 17 мая налог не будут начислены пени.

Вместе с тем в настоящее время срок оплаты до 16 августа 2021 года не переносится.

В Талсинском крае

местное самоуправление перенесло срок уплаты налога на недвижимость за первый квартал до 17 мая.

В прошлом году из–за пандемии COVID–19 срок уплаты налога N?N был отодвинут до конца таксационного года – до 16 ноября.

В Лудзе

местное самоуправление объявило о переносе сроков уплаты NIN:

— с 31 марта на 15 июля 2021 года;

— с 17 мая на 15 июля 2021 года;

— с 16 августа на 15 ноября 2021 года.

В Екабпилсе

в связи с трудностями у населения, вызванными ограничениями хозяйственной деятельности, местная дума передвинула сроки уплаты налога на недвижимость:

— за первый квартал – с 31 марта на 17 мая;

— за второй квартал – с 17 мая на 15 июля.

Далее налог следует уплатить не позднее 16 августа и 15 ноября. Или уплатить одной суммой – до 17 мая.

Кулдигская краевая дума

сообщила, что уплата налога на недвижимость для физических и юридических лиц за первый — четвертый кварталы 2021 года и рассчитанный налог за 2020 год, срок уплаты которого в 2021 году (за необработанную сельскохозяйственную землю) переносится на дату уплаты налога за четвертый квартал – 15 ноября 2021 года.

Изменения объявлены и в других городах и краях: подробности спрашивайте в своих самоуправлениях.

(!) Перенос срока относится ко всем видам недвижимости, облагаемым NIN, который необходимо уплатить в 2021 году, в том числе к облагаемым дополнительным налогом за 2020 год необработанным сельскохозяйственным землям…

Налоговые привилегии для детей, пенсионеров, инвалидов…

Закон «О налоге на недвижимую собственность» разрешает местным самоуправлениям применять налоговые льготы на собственность, используемую для жилья, хозяйственной деятельности, для нужд общественных организаций и так далее. Льготы по налогу в отдельных случаях достигают 90%.
Льготные группы жителей:

— имеющие статус нуждающегося и малообеспеченного лица;

— пенсионеры по старости;

— дети с инвалидностью;

— 1–я или 2–я группа инвалидности;

— проживающие совместно с лицами, имеющими 1–ю или 2–ю группу инвалидности, с детьми с инвалидностью;

— семьи с детьми;

— получатели пенсии по случаю потери кормильца;

— политически репрессированные лица.

(!) Льгота по налогу назначается только на один объект недвижимости в одном регионе…

Арифметика налога: как определяется размер NiN?

Закон «О налоге на недвижимую собственность» определяет ставки налога на недвижимую собственность (NiN) в размере от 0,2 до 3% от кадастровой стоимости. Налог выше 1,5% самоуправление устанавливает для деградирующих окружающую среду строений (развалин).

Самоуправление имеет право, приняв обязательные правила (публикуются до 1 ноября каждого года), определить и пониженные ставки – от 0,2 до 0,6% для определенных объектов недвижимости.

Для жилых зданий, независимо от того, разделены они на квартиры или нет, но предназначены для проживания, а также к сопутствующим им постройкам (гаражи, сараи, хозяйственные строения, автостоянки и так далее) в Латвии применяются следующие налоговые ставки:

— 0,2% от кадастровой стоимости, которая не превышает 56 915 евро;

— 0,4% – от 56 915 до 106 715 евро;

— 0,6% – свыше 106 715 евро.

На землю, в том числе под многоквартирными домами, налог начисляется в размере 1,5% от кадастровой стоимости…

Дополнительная информация — на домашней страничке Управления доходами самоуправления Риги: www.pip.riga.lv.

Лана ВАСИЛЬЕВА.