В Латвии более 200 000 зданий и строений находятся на земле, которая принадлежит другим владельцам. Среди них насчитывается более 3600 многоквартирных домов – в общей сложности около 110 000 тысяч квартир. И их законные владельцы вынуждены платить за право пользования землей только потому, что дом располагается на участке, который им не принадлежит.
Однако в прошлом году у жильцов появилась возможность избавиться от земельной дани. Были внесены поправки в законы — от "баронов" можно откупиться, не спрашивая их согласия. Закон закрепляет за владельцами квартир право выкупить землю, на которой стоит их дом по кадастровой стоимости. По данным Латвийского совета присяжных судебных исполнителей пока рассматривается только 33 дела о выкупе земли. Наибольший интерес наблюдается в Елгаве, Риге и Валмиере. Но несмотря на то, что колич
Проблема "земельных баронов" в Латвии не может разрешиться уже много лет. В прошлом году появилась возможность выкупить землю и больше не платить дань за то, что дом стоит на чужой "хозяйской" земле. Казалось бы - хорошо, но есть и ложка дегтя. С 1 июля 2024 года вступает в силу решение Суда Сатверсме, которое отменяет ограничение в размере 4% от кадастровой стоимости платы за право пользования хозяйской землей. И что тогда будет? Смогут ли "земельные бароны" обложить жильцов непомерной платой за то, что они живут в собственных домах, но на чужой земле?