Бабушка хочет оставить наследство: как грамотно оформить

Положения Гражданского закона (далее – закон) не устанавливают понятия автоматического наследования. Наследовать можно на основании завещания, договора наследования или по закону. По завещанию, как и по договору наследования, может наследовать любое лицо вне зависимости от наличия родства или его степени.

А по закону могут наследовать только переживший супруг, родственники и усыновленные в установленном законом порядке. При этом родственники наследодателя наследуют в известной очередности, которая основана частично на виде родства, частично на близости его степеней.

Закон также устанавливает, что для того, чтобы стать наследником, лицу необходимо выразить свою волю принять наследство.

Порядок наследования

В отношении порядка наследования различаются четыре очереди наследников по закону, и к первой очереди наследников относятся (без различия близости степеней) все те нисходящие родственники наследодателя, между которыми, с одной стороны, и наследодателем, с другой стороны, не имеется других нисходящих родственников, которые обладали бы правом наследования.

Кроме того, наследник низшего разряда не наследует, если свое желание наследовать выразил кто–либо из наследников высшего разряда.

Если вы хотите зарегистрировать себя, своего сына и внучку в качестве сособственников квартиры, то каждому из вас будет принадлежать какая–то доля этой недвижимости, например 1/3 часть.

В случае вашей смерти принадлежащая вам 1/3 часть квартиры будет являться вашим наследством, и если вы, например, не оставите завещания, в котором завещаете вашу долю в равных частях сыну и внучке или не заключите с сыном и внучкой договоров наследования, то вашим единственным наследником по закону будет являться ваш сын как ваш единственный родственник первой очереди по нисходящей линии.

Получение наследства

Наличие завещания или договора наследования еще не означает, что упомянутые в этих документах наследники автоматически получают указанное имущество. Чтобы получить свою долю наследства, вашим наследникам (только сыну или сыну и внучке) необходимо будет обратиться к нотариусу для того, чтобы начать процедуру наследования, по окончании которой нотариус выдаст свидетельство о наследовании, где будет указано, что именно и в каком объеме наследуется, после чего необходимо будет подать документы в Земельную книгу, чтобы зарегистрировать на свое имя полученную в наследство часть квартиры.