Аномально теплая зима увеличила счета рижан: почему?

Свыше 1 евро за квадратный метр

В январе бывали дни, когда температура воздуха в Риге поднималась до отметки +7 градусов. Положительная температура большую часть месяца держалась и ночью. В садах вовсю цвели подснежники, набухли почки на деревьях. И на этом фоне как-то странно было получать счета за отопление выше прошлогодних.

Напомним: в январе 2019 года среднемесячная температура составляла -3,2 градуса, тогда как в январе 2020 года — +3,7 градуса. Но все равно автор этих строк получил счет за отопление своей трехкомнатной квартиры 76,69 евро, или 1,12 евро за квадратный метр жилплощади.

Январь по сравнению с декабрем 2019 года был немного теплее, но плата за отопление почему-то увеличилась на 4 евро. Учитывая, что как раз в это время приходят счета по налогу на недвижимость, которые, несмотря на все декларируемые местными самоуправлениями скидки, пробивают существенную брешь в семейном бюджете, плюс платежи за газ и электричество, получается, что ни о каком улучшении благосостояния большей части латвийцев речи не идет, что бы там ни утверждала официальная статистика.

Но если бремя налога на недвижимость последние годы хотя бы не увеличивается, так как продолжает действовать заморозка кадастровой стоимости, из которой налог высчитывается, то сверхвысокие счета за отопление на фоне аномально теплой зимы на первый взгляд логическому объяснению не поддаются.

К тому же в Европе цены на природный газ снизились до рекордно низкого уровня. А ведь именно газ используется в качестве топлива на рижской ТЭЦ-2, которая вырабатывает большую часть тепловой энергии, используемой для отопления в латвийской столице.

Ее владельцем является концерн Latvenergo. ТЭЦ производит также электроэнергию, продавая тепло предприятию RIgas siltums, а поставщиком «голубого топлива» по-прежнему является Россия. И российский «Газпром» сейчас столкнулся с резким падением цен на газ на ключевом европейском рынке.

В третьем квартале прошлого года средняя цена реализации тысячи кубометров топлива в ЕС составила 169,8 доллара, снизившись по сравнению со вторым кварталом на 18%, а по сравнению с третьим кварталом 2018 года — на 32%. В «Газпроме» отмечают, что настолько дешево продавать газ в Европе концерну не приходилось с 2004 года.

Не случайно предприятие Latvijas gАze с 1 января 2020 года в очередной раз снизило тарифы для потребителей. Так, для клиентов, потребляющих до 250 кубометров топлива в год (это большинство домашних хозяйств), тариф с включенным акцизным налогом и НДС упал с 0,55436 евро до 0,51671 евро за кубометр. Для предприятий, потребляющих до 25 тысяч кубометров, он снизился с 0,35399 евро до 0,31806 евро за кубометр. Конечно, для той же ТЭЦ-2, где сжигается еще больше «голубого топлива», действует более низкий тариф.

Недополучили прибыль

Для предприятий теплоснабжения, работающих в самоуправлениях, используется фиксированный тариф, утвержденный Комиссией по регулированию общественных услуг (КРОУ). Обычно он действует несколько лет. Тот же тариф предприятия RIgas siltums 44,39 за мегаватт-час (МВт/ч) оставался неизменным шесть лет (с июня 2013 года по август 2019-го).

Тогда в Рижской думе с гордостью заявляли, что он является самым низким среди столиц стран Балтии и одним из самых низких среди латвийских самоуправлений.

Однако после открытия рынка природного газа в 2017 году (напомним, его целью называлась возможность за счет конкуренции выбирать самого дешевого поставщика сырья, что повлечет снижение цен) в RIgas siltums заявили о непредвиденных расходах, вызванных более высокими ценами природного газа и закупаемой теплоэнергии. Из-за этого предприятие теплоснабжения недополучило прибыль.

Больше года в КРОУ рассматривали поданную заявку. Первоначально предполагалось, что новый тариф в размере 49,99 евро за МВт/ч будет действовать уже с 1 апреля 2019 года. Однако Регулятор не торопился с его утверждением, требуя от RIgas siltums то одних пояснений, то других, а обществу обещал менее жесткое повышение.

За это время бухгалтеры предприятия пересчитали недополученную за два года прибыль, после чего руководство RIgas siltums заявило, что рижане должны ее тоже компенсировать. С этим в КРОУ согласились и утвердили сверхвысокий тариф на тепло: 51,9 евро за МВт/ч. Он будет действовать до 31 июня 2021 года.

Считается, что за это время поставщик заработает достаточно, чтобы затем работать по тарифу 49,99 евро за МВт/ч. И вот уже пятый месяц рижане исправно компенсируют недополученную прибыль. Но и при прежнем тарифе RIgas siltums неплохо зарабатывало. Так, в финансовом году, который длился с 1 октября 2017 года по 30 сентября 2018-го, прибыль составила 3,297 млн. евро при обороте в 151,632 млн. евро. Но, видимо, ее теплоснабженцам недостаточно.

Погода пришла на помощь

Предприятие RIgas siltums поставляет теплоноситель (горячую воду) до входа в здание. Там установлен счетчик, считывающий показания в МВт/ч. Теплоноситель поступает в теплоузел, который подогревает горячую воду и теплоноситель в батареях, идущих в квартиры. Ежемесячно домоуправ получает счет за поставленные МВт/ч.

Затем бухгалтер раскидывает эту сумму по квартирам, исходя из квадратных метров. И теплоузел позволяет регулировать температуру в батареях, меняя ее по нескольку раз за день. Но если для одних жителей вполне комфортно жить при температуре воздуха в квартире +18 градусов, то другие заявляют, что им холодно.

Кстати, будучи недавно в Москве, автор удивлялся нестерпимой жаре в гостиницах и квартирах. Там невозможно было находиться, не открыв окна нараспашку. Жителей Латвии от горячих батарей отучили уже давно. Но это не мешает им получать сверхвысокие счета.

Однако можно только представить, сколько бы пришлось им платить за отопление, если бы прошедшая зима была стандартной по температуре. Скорее всего, в предприятии RIgas siltums уже подсчитывали причитающуюся прибыль, но небесная канцелярия сжалилась над рижанами.

Теперь в пресс-службе RIgas siltums заявляют, что январские счета за отопление 2020 года по сравнению с январем 2019-го снизились в среднем на 14,5%. Но достаточно сравнить платежки, которые некоторые пунктуальные квартировладельцы бережно сохраняют. Наоборот, они даже повысились, несмотря на то что год назад в январе все-таки была настоящая зима.

Александр ФЕДОТОВ