Otrajā lasījumā atbalsta ieceri samazināt dzīvokļu īpašnieku kopības lēmuma pieņemšanai nepieciešamo balsu vairākumu

Likumprojekts izstrādāts, lai atvieglotu ar dzīvojamo māju pārvaldīšanu saistītu lēmumu pieņemšanas procesu, tajā skaitā, lai veicinātu lēmumu pieņemšanu par dzīvojamās mājas energoefektivitātes uzlabošanas pasākumu īstenošanu, elektromobilitātes un vides pieejamības nodrošināšanu personām ar invaliditāti. Likumprojekts paredz samazināt dzīvokļu īpašnieku kopības lēmuma pieņemšanai nepieciešamo balsu vairākumu.

Patlaban saskaņā ar likumu nepieciešams, lai par virkni jautājumu saistībā ar īpašumu «par» nobalsotu dzīvokļu īpašnieki, kuri pārstāv vismaz divas trešdaļas no visiem dzīvokļu īpašumiem. Tie ir lēmumi par atsevišķā īpašuma robežās esošo dzīvojamās mājas kopīpašuma elementu pārbūves un restaurācijas kārtību, kā arī par pilnvarojuma došanu un atsaukšanu.

Ņemot vērā pašreiz noteikto nepieciešamo balsu skaitu, attiecīgu lēmumu pieņemšana dzīvokļu īpašnieku kopībā ir apgrūtināta vai pat neiespējama, taču šādi lēmumi ir kritiski nepieciešami gadījumos, kad jānodrošina dzīvojamās mājas saglabāšana un ilgmūžība, kas ir visu dzīvojamās mājas īpašnieku un arī sabiedrības interesēs, lai no bojātas ēkas nerastos kaitējums citu personu veselībai vai pat dzīvībai. Līdz ar to, lai novērstu tiesiskā regulējuma piemērošanas problēmas un aizsargātu sabiedrības intereses, tiek paredzēts, ka arī minētie lēmumi būs pieņemti, ja «par» nobalsos dzīvokļu īpašnieki, kuri pārstāv vairāk nekā pusi no visiem dzīvokļu īpašumiem.

Paredzēts, ka likumprojekts veicinās un atvieglos lēmumu pieņemšanu tajos gadījumos, kad vairākums dzīvojamās mājas īpašnieku apzināsies šo ieguldījumu nozīmīgumu gan kritiski nepieciešamiem darbiem mājas saglabāšanai, gan atjaunošanas un uzlabošanas darbiem mājas uzturēšanai un tās vērtības paaugstināšanai.