Несколько недель назад умер мой отец. Я единственная дочь. У меня есть дети. Живем в квартире, которая принадлежала отцу. Мама умерла два года назад. Еще с нами живет моя свекровь. Скажите, право на наследство имею я и мои дети или только я? И как мне оформить наследство? С чего начать? И имеет ли право моя свекровь на часть квартиры, если она в ней прописана?

Согласно Гражданскому закону, есть три вида наследования: по закону, по завещанию и по договору наследования. Если наследодатель не оставил завещания или не был заключен договор наследования, в которых наследодатель сразу определил наследников и разделил между ними имеющееся у него имущество, то наступает наследование по закону.

По закону наследуют прежде всего переживший супруг, родственники и усыновленные. К родственникам относятся в первую очередь родственники по нисходящей линии, то есть дети, внуки, а при отсутствии последних — родственники по восходящей линии, то есть родители, дедушки, бабушки. Наследование может быть только в порядке очередности: внуки могут наследовать только в том случае, если все дети наследодателя отказались от наследства или умерли.

Свойство, то есть отношения между людьми, возникающие между супругом и родственниками другого супруга, а также между родственниками супругов, не дает право наследования по закону.

Если после смерти лица осталось какое–либо наследство и наследники хотят его получить, то им необходимо обратиться к нотариусу для определения состава наследников и порядка очередности наследования, а также для установления состава наследства и объемов, полагающихся наследникам долей наследства. Кроме того, для того, чтобы получить наследство, необходимо высказать свое согласие это наследство принять.

Для этого законным наследникам необходимо оформить и подать нотариусу заявление об утверждении в правах на наследство. Заявление необходимо подать тому присяжному нотариусу, который практикует на территории окружного суда, где находилось последнее декларированное место жительства наследодателя. Список нотариусов и адреса их практик вы можете найти на сайте: www.latvijasnotars.lv.

Однако, прежде чем идти к нотариусу, необходимо собрать ряд документов, которые затем прикладываются к заявлению. Это:

* свидетельство о смерти наследодателя;

* справка, подтверждающая последнее продекларированное место жительства наследодателя (получить ее можно в соответствующем самоуправлении);

* документы, подтверждающие родство, то есть право на наследство. В вашем случае необходимо иметь с собой паспорт или еID–карту, ваше свидетельство о рождении и свидетельство о браке, если, выйдя замуж, вы поменяли фамилию. Если свидетельство о рождении или свидетельство о браке утеряны, то вы можете получить соответствующие справки в любом отделении загса;

* сведения обо всех известных наследниках — имена, фамилии, по возможности персональные коды или даты рождений, места жительства (продекларированные или фактические);

* список наследуемого имущества и его оценка. В этом списке необходимо указать все известное движимое и недвижимое имущество, принадлежавшее наследодателю, счета в банках и пр. Желательно приложить соответствующие документы, подтверждающие право собственности. Например, свидетельство из Земельной книги о праве собственности на квартиру, справку из Дирекции безопасности дорожного движения (CSDD) о праве собственности на машину и т. д.

За оценкой наследуемой квартиры можно обратиться в Государственную земельную службу, которая предоставит справку о кадастровой стоимости недвижимости. Если же вы хотите оценить квартиру по рыночной цене, то вам необходимо обратиться к любому сертифицированному оценщику недвижимости. Более подробную информацию о последствиях выбора оценки недвижимого имущества вы сможете получить у нотариуса.

В случае, если вам не известен состав всего имущества отца, то вы можете просить нотариуса собрать все сведения об этом. Или обратиться к присяжному судебному исполнителю, который сможет не только собрать сведения, но, в отличие от нотариуса, и составить оценку имущества. Эти услуги оплачиваются отдельно.

Если заявление будет признано обоснованным, то нотариус оформит нотариальный акт об утверждении наследника в правах на наследство, в котором будут указаны сведения о наследодателе, день открытия наследства, данные наследника, основание для получения наследства, объем и состав полученного наследства.

Таким образом, если вы – единственный ребенок вашего отца и он не составил завещания и не заключил договора наследования в чью–либо пользу, то в указанной вами ситуации вы являетесь единственной наследницей. В данном случае ваши дети, то есть внуки вашего отца, не имеют права наследования. Ваша свекровь в принципе не имеет прав на получение наследства вашего отца, поскольку она не находится с ним в родственных связях. Проживание в квартире вашего отца и регистрация адреса этой квартиры в качестве декларированного адреса также не дают вашей свекрови право на наследование квартиры или ее части.

После получения свидетельства о наследовании вам будет необходимо обратиться в Земельную книгу, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру на свое имя.

Наследство: имеет ли право свекровь на часть квартиры, если она в ней прописана?