Надо ли платить подоходный налог, если квартира продана по цене ниже кадастровой стоимости?

Живем с женой в ее квартире, но у меня есть своя квартира, которую мы сдавали много лет. Из–за этого она стала совсем убитая. И мы решили, что лучше продать и ее, и квартиру жены и вложиться в покупку новой квартиры, чем ремонтировать мою квартиру. Оценили ее даже ниже кадастровой. Скажите, если я ее продам ниже кадастровой стоимости, то надо ли мне будет платить налог с разницы между кадастровой и той ценой, за которую я ее продал? Или надо платить с кадастровой, даже если я продал ее по более низкой цене?