На что стоит обратить особое внимание перед покупкой квартиры

-Хочу купить квартиру. Не новострой, а вторичное жилье. Продавец уверяет, что с документами все в порядке. Достаточно проверить только Земельную книгу или нужно выяснить еще какие-то обстоятельства?