Антироссийская риторика Балтийских стран может подтолкнуть граждан России расстаться с недвижимостью, ранее купленной в регионе. Речь в первую очередь о Латвии, где россияне покупали недвижимость, чтобы получить вид на жительство. Исход россиян может спровоцировать коррекцию рынка на 10-15%, но пока массовых продаж не наблюдается, пишет журнал Forbes.

Общее число объектов, принадлежащих гражданам России, в Латвии превышает 10 000. При этом в среднем за год в Латвии заключается около 50 000 сделок с недвижимостью, так что, если значительное количество граждан России решат избавиться от своей недвижимости, это будет значимая для рынка доля.

«Большинство еще не готовы продавать недвижимость. Поскольку цены сильно росли в последние годы, здесь [в Латвии] были попытки воспользоваться ситуацией: местные риелторы или просто частники предлагали быстро выкупить квартиры у россиян, разумеется, с дисконтом, но в формате «за наличные и прямо завтра», но желающих почти не было», — рассказал изданию частный риелтор, работающий с латвийской недвижимостью.

У российских владельцев латвийской недвижимости могут возникнуть трудности, если они решат продать свои активы, причем связанные как с недавно введенными ограничениями, так и с рыночной ситуацией, говорят опрошенные эксперты.

Определенная часть собственников, видимо, уже рассматривает возможность продажи. К риэлторам поступают обращения оценить недвижимость.

И хотя цены на недвижимость люкс-класса, особенно в новостройках растут, в том числе и из-за роста цен на строительство, россиянам скорее всего придется продавать свою недвижимость по более низким ценам: если латвийская недвижимость оформлена на нерезидента, то на данный момент есть сложности с продажей такого имущества. Банки Латвии отказываются принимать деньги от покупателя с российским паспортом.

Из-за этих сложностей, а также из-за желания «остаться европейцем» граждане России пока не спешат расставаться с прибалтийской недвижимостью, полагает один из собеседников Forbes.

Что будет с латвийской недвижимостью россиян, купленной ради ВНЖ?