Гражданский закон предусматривает возможность заключения договора пожизненного содержания (статьи 2096–2106), по которому одна сторона передает другой имущественную ценность, например квартиру, а взамен получает содержание на весь период жизни.
Закон предусматривает обязанность обеспечить получателя содержания жильем как элементом содержания, однако конкретный способ исполнения этой обязанности определяется соглашением сторон и условиями договора, включая вопрос о предоставлении проживания в конкретном жилом помещении либо ином месте проживания.
Поэтому, если получатель содержания хочет гарантировать себе право проживания именно в передаваемой недвижимости, такое право должно быть прямо предусмотрено договором и при необходимости оформлено как самостоятельное право пользования недвижимостью с регистрацией в Земельной книге.
Регистрация в Земельной книге и защита прав
Иными словами, недвижимость переходит другому собственнику, но с официальной записью в Земельной книге, которая гарантирует, что он обязан содержать бывшего собственника.