«Залётные» жильцы: как изжить квартирного нелегала

Житель пятиэтажки в рижском Кенгарагсе Юрий С., оплачивая очередной счет за квартиру, обратил внимание, что тот подрос. Конечно, зимой с отоплением это неудивительно, но его глаз зацепился за графу «вывоз бытовых отходов».

— 21 евро! Это уж слишком! – Юрий уже хотел идти в домоуправление и ругаться, но решил внимательнее всмотреться в счет. – Оказалось, что число задекларированных лиц в квартире – три вместо одного меня. И так вывоз мусора дорогой, так еще за кого-то плати…

Юрий посмотрел счета за прошлые месяцы и увидел, что эти неизвестно кто у него задекларированы уже два месяца. Пока он переписывался с домоуправлением, ждал ответа на свои вопросы, чужаки пропали из счетов. Наверное, нашли более удобное место декларирования.

Но владелец квартиры подсчитал, что за два месяца только на оплате вывоза мусора он потерял 24,60 евро, плюс за лифт переплатил 8,40 евро – у них в доме договоренность: за лифт платить по числу задекларированных жильцов…

Не виноватая я…

Пенсионерка Людмила Петровна постоянно пьет сердечные капли, потому что попалась, по ее словам, как кур в ощип. Читательница клянется, что этого «родственничка», который у нее задекларировался, она и знать не знает.

Как всегда внимательно просматривая квитанцию об оплате за прошлый месяц, она увидела, что подорожал вывоз мусора – причем в 2 раза: в их кооперативе платят по 4,30 евро с декларированного человека. А тут — целых 8,60 евро! И в графе «общая электроэнергия» произошли изменения в сторону увеличения (здесь тоже платят по задекларированным лицам).

Наверное, ошибка, подумала пенсионерка и с утра пошла к управляющему, чтобы в следующем месяце пересчитали сумму. Но ей сообщили, что из Управления по делам гражданства и миграции поступила информация, что в ее квартире задекларирован еще один человек, кроме нее, поэтому все счета, которые выставляются по количеству зарегистрированных в квартире жильцов, увеличились вдвое.

В данном случае – вывоз мусора и общее электричество.

— Представляете, мне бухгалтер так с улыбочкой заявила, что порой пенсионеры, чтобы немного «подработать», разрешают приезжим задекларировать свое проживание в рижской квартире, — рассказала читательница. – А я-то не получала ни от кого никаких денег, только увеличенный счет за квартиру – 4,30 за мусор и 2,30 за счет на лестнице…

Обиженная пенсионерка обратилась в редакцию и попросила помочь ей избавиться от нежеланного жильца, который еще и ввел ее в дополнительные расходы. Управляющий сказал, что он ничего не может сделать.

Хождение по мукам

— Сначала я должна написать заявление в свое домоуправление, потом запросить в Регистре жителей Латвии справку о том, кто задекларирован у меня в квартире. Также надо взять справку в Земельной книге о том, что эта квартира моя, — рассказала Людмила Петровна. — И уже после этого мне можно подать в самоуправление заявление об аннулировании незаконного декларирования: в Риге — на ул. Бривибас, 49/53, 5-й этаж, или в центре обслуживания клиентов своего района. Это заявление рассматривает специальная комиссия самоуправления…

Комиссия проверит эти данные, а затем пригласит нового жильца для объяснений: он должен предъявить документ, на основании которого задекларировался в этой квартире. И тогда, если самоуправление констатирует, что нелегал не имел оснований для декларации, его вычеркнут из состава жильцов соответствующей квартиры.

Но сколько сил, нервов, времени и даже денег надо потратить легальному владельцу жилплощади, чтобы ликвидировать чью-то незаконную декларацию!

Повестка в суд

Дополнительные 10-20 евро могут показаться мелочью по сравнению с другими бедами, которые могут принести владельцу квартиры «мертвые души».

…Супругов БЕЛОВЫХ в 7 утра разбудил звонок в дверь. Оказалось, что почтальон принес приглашение в суд некоему А. И., который задекларирован в их квартире. Почтальон попался настырный и упорно требовал предъявить этого А. И., чтобы вручить ему уведомление. Пенсионеры еле убедили почтальона, что это ошибка.

Зарядившись хорошей порцией лекарств – от сердцебиения, от давления, от тревоги, 82-летний глава семьи отправился в городской суд, чтобы сообщить, что они никого не скрывают. Пришлось ему в канцелярии суда писать заявление, что разыскиваемое лицо у них не проживает.

На следующий день он отправился в домоуправление и узнал, что этот А. И. уже 7 месяцев (!) как задекларирован на их площади, а супруги и не обратили внимания, что у них в квартире нелегал.

Оказывается, люди, которым предстоит судебное разбирательство – долги, алименты, порой декларируются в другом месте, даже в другом городе, чтобы уйти от ответа. А у старичков из-за этого ловкача был стресс на несколько месяцев, пока они не выдекларировали пришельца…

Право с последствиями

Как может произойти, что в частной квартире без ведома ее владельца может появиться самовольный жилец, хотя и виртуальный? Разъясняет юрист Александр ВОРОНОВ:

— Согласно Гражданскому закону ЛР (7-я статья), место жительства – это место, где лицо добровольно обосновалось с целью постоянного проживания или деятельности. Цель любой декларации – нахождение человека в правовом доступе для государственных и муниципальных учреждений.

Закон «О декларации места жительства» указывает, что у человека есть правовое обоснование быть задекларированным там, где он проживает, — продолжает юрист. Это значит, что каждый человек, имеющий персональный код, обязан задекларировать свое настоящее место жительства в течение месяца после переезда (или рождения). Это же относится и к тем, кто квартиру арендует (если есть официальный договор аренды). В таком случае в обосновании декларации необходимо указать – «договор аренды».

Закон основан на полном доверии к декларирующемуся. Ему не надо предъявлять никакие подтверждения того, что владелец квартиры разрешает декларирование: ни договор аренды, ни письменное согласие владельца квартиры. Закон позволяет любому, кто имеет персональный код ЛР, декларировать свое место жительства по любому адресу без разрешения владельца. То есть иметь юридический адрес.

Юрист привел примеры, как пожилые люди теряли право на социальную помощь из-за таких ловкачей, задекларировавшихся у беззащитных людей:

— Я убежден, что эти нелегалы выбирают свои жертвы. Чаще всего это одинокие люди. А такому надо или от суда скрыться, или ребенка в садик в Риге пристроить или в школу, или еще какая-то у него корысть…

…С 2003 года на территории Латвии действует свободная система декларирования места жительства – вместо прежней обязательной прописки. Единственная ответственность: декларирующий свой адрес подписывается, что отвечает за достоверность сведений и тем самым несет административную ответственность в случае обмана.

(!) За незаконную декларацию полагается штраф от 70 до 500 евро…

Шаг к порядку

Только с разрешения владельца

Новая общественная инициатива предлагает навести порядок в деле декларирования места жительства, чтобы предотвратить случаи декларирования на чужой собственности посторонних лиц без каких-либо правовых оснований. В настоящее время аннулировать такое незаконное декларирование очень хлопотно.

Автор инициативы предлагает установить в законе о декларировании места жительства требование подтверждения владельцем недвижимости на сайте latvija.gov.lv для всех желающих декларироваться на чужой собственности.

Комиссия Сейма по мандатам, этике и заявлениям предложила передать на рассмотрение комиссии по делам госуправления и самоуправлений эту общественную инициативу.

О передаче инициативы комиссии должен принять решение Сейм…

Лана ВАСИЛЬЕВА