В Вильнюсе хотят снести «Дом Москвы»: за чей счёт?

Вильнюсский участковый суд 16 октября отклонил просьбу пристава утвердить соглашение, подписанное в начале октября Инспекцией по строительству и администратором банкротства ликвидируемого общественного учреждения, управляющего «Домом Москвы» в Вильнюсе, – бюро Satrijos biuras.

«Оценив содержание представленного мирового соглашения, суд приходит к выводу, что заключенное мировое соглашение не может быть утверждено», – постановил суд, решение которого еще может быть обжаловано. 

По мнению суда, условия соглашения неясны, и невозможно оценить, не противоречат ли они общественным интересам. 

«Оценив условия представленного мирового соглашения, суд решает, что нет оснований для однозначного вывода о том, что условия мирового соглашения достаточно ясны и не противоречат общественным интересам», – отметил Вильнюсский участковый суд. 

Кроме того, суд подчеркнул, что в соглашении не объясняется, почему Инспекция по строительству до сих пор не выполнила судебное обязательство о сносе здания, вынесенное еще в 2022 году. 

«Из представленных суду данных не ясно, по каким конкретным причинам порядок исполнения судебного решения, установленный упомянутым определением суда, не был реализован, какие обстоятельства помешали инспекции организовать снос здания и по каким причинам в мировом соглашении исполнение вступившего в законную силу решения суда вновь откладывается на неопределенный срок и на неопределенных условиях», – указал суд. 

Суд также отметил, что неясно, за счет каких средств терпящее банкротство общественное учреждение «Московский центр культуры и бизнеса – Дом Москвы» снесет здание. По данным суда, в мировом соглашении указано, что работы могут стоить от 0,4 млн до 2,2 млн евро, однако источник финансирования не назван.

«Суду не раскрыто, располагает ли терпящее банкротство учреждение такими средствами, из каких средств будут финансироваться эти работы, каким образом будет обеспечен расчет с выбранным подрядчиком и не нарушит ли это интересы кредиторов терпящего банкротство учреждения», – постановил суд. 

«Само по себе закрепленное в мировом соглашении обязательство учреждения выбрать подрядчика и организовать снос здания и благоустройство строительной площадки в установленный срок, взяв на себя связанные с этим расходы, не подтверждает, что у учреждения есть реальные возможности выполнить это обязательство», – добавила судья Герда Синкявичене.  

По мнению суда, также не представлены данные о том, что здание может быть снесено в течение полугода, как предусмотрено в мировом соглашении. 

«Не представлены никакие данные, из которых можно было бы сделать вывод, что согласованный 6-месячный срок обоснован (например, что у должника уже есть подрядчик, который обязался выполнить работы, предусмотренные в документе об объеме сноса здания, в указанный срок и т. п.), то есть что упомянутое соглашение является реальным, а не абстрактным, заранее откладывающим исполнение решения суда на неопределенный период в будущем», – указал Вильнюсский участковый суд. 

Кроме того, суд разъяснил, что отказ в утверждении мирового соглашения не лишает стороны права повторно обратиться в суд после устранения причин отказа.  

Агентство BNS ранее сообщало, что переговоры о мировом соглашении начались после того, как объявленный Инспекцией по строительству конкурс подрядчиков стал пробуксовывать в судах. 

Один из участников несостоявшегося конкурса на снос здания – строительная компания Вильнюсского района Regina ir Co – в конце января обжаловала в суде решение отклонить ее предложение, принятое в декабре прошлого года. Каунасский окружной суд в апреле констатировал, что Инспекция по строительству правомерно отклонила ее предложение, и это решение Regina ir Co больше не обжаловала. 

Инспекция также судилась с исключенной из конкурса компанией Vilniaus BDT, жалоба которой также была отклонена. 

В связи с тем, что решение суда о сносе «Дома Москвы» не исполнялось в течение четырех лет, мэр Вильнюса Валдас Бянкунскас в феврале сообщил, что обратился к строительным компаниям с предложением снести здание на общественных началах. 

В конце августа он заявил, что в случае подписания мирового соглашения между Инспекцией по строительству и администратором банкротства будет заключено еще одно отдельное соглашение между Satrijos biuras и компаниями, которые возьмут на себя снос здания за собственные средства. 

Как сообщало агентство BNS, идея «Дома Москвы» рядом с центром столицы и новым деловым и жилым комплексом на территории бывшего стадиона Zalgiris («Жальгирис») развивалась с 2004 года.

Вильнюсский участковый суд в декабре 2016 года признал выданное муниципалитетом разрешение на строительство недействительным и обязал застройщика – общественное учреждение «Московский центр культуры и бизнеса – Дом Москвы» – получить новое разрешение и перестроить здание в соответствии с ним.

Поскольку учреждение этого не сделало, оно было обязано снести здание, а после невыполнения и этого обязательства организацию сноса в 2022 году поручили Инспекции по строительству.