В латвийской столице батареи в большинстве зданий стали теплыми в начале октября. Но полученный счет за отопление неприятно удивил. Ради интереса автор сравнил прошлогоднюю платежку с нынешней за аналогичный месяц. Уже не первый год осень в Латвии бьет рекорды тепла. Но в этом году платежи за тепло увеличились не на 17% (настолько, согласно решению Регулятора общественных услуг, повысился тариф на отопление в Риге), а без малого на 50%.

Судите сами: в октябре 2018 года расходы по теплоснабжению квартиры площадью 56 кв. м составили 31,34 евро, а в октябре 2019 года - уже 42,7 евро. Ноябрь тоже не раз бил рекорды тепла. Лишь только несколько дней температура воздуха опускалась немного ниже нуля. Но это не помешало домоуправлению выставить счет за услуги централизованного отопления в размере уже 54,36 евро, что на 30% больше, чем годом ранее. Существенно подорожала также и услуга по подогреву холодной воды для горячего водоснабжения, где-то на 4 евро.

Домоуправление является посредником в передаче денег RIgas siltums. На входе в каждый многоквартирный дом установлен счетчик, считающий поставляемую тепловую энергию в гигакалориях. Затем бухгалтер, исходя из общей площади вашей квартиры, раскидывает этот показатель в более привычные нам евро и центы за квадратный метр.

Согласно правилам Кабинета министров, температура воздуха в жилых помещениях должна быть не меньше +18 градусов. Поэтому чем холоднее на улице, тем выше управляющий поднимает температуру теплоносителя, циркулируемого в батареях, и тем больше тратится гигакалорий на ее подогрев.

И если наступят более-менее ощутимые морозы, как и полагается в настоящую зиму, то платить за отопление 56 кв. м квартиры придется уже 100 евро. Что поделаешь - летом оказалось, что расходы предприятия RIgas siltums после открытия рынка газа два года назад существенно возросли. Но вспомним, что тогда открытие рынка газа преподносилось исключительно как забота об интересах потребителя, которому давали право выбирать среди нескольких поставщиков и тем самым экономить. Но получилось точно наоборот.

Как обстоят дела с природным газом

С 1 января 2019 года для обладателей газовых плит и отопительных котлов тариф на природный газ стал состоять из двух частей: фиксированной и переменной. Фиксированная зависит от мощности потребления и для большинства домашних хозяйств составляет 2,14 евро в месяц.

Вторая часть - это количество потребленных кубометров газа. Здесь тариф меняется каждые полгода. Так, во втором полугодии 2019 года он составляет для домохозяйств, потребляющих до 250 кубометров природного газа (это обладатели газовых плит), 0,55436 евро за кубометр, а для домохозяйств, потребляющих 250-500 кубометров (отопительные котлы), - 0,51643 евро за кубометр.

Большинство потребителей являются клиентами As Gaso - дочернего предприятия концерна Latvijas gАzе. И они практикуют т. н. усредненный тариф. Клиенту выставляется счет исходя из объемов потребленного газа в прошлом году. Раз в полгода, когда меняется тариф, требуется прислать показания счетчика.

Раньше карточки присылали по почте, а сейчас нужно либо отправлять SMS, либо регистрироваться на интернет-портале Gaso и отправлять данные через эту страницу. Исходя из присланных данных высчитывается прогнозируемое потребление газа в следующем году. И если вы израсходуете газа больше прогнозируемого, то через год придется оплатить разницу, а если меньше, то вам сделают перерасчет.

Недавно Комиссия по регулированию стоимости общественных услуг утвердила снижение тарифа оператора по доставке природного газа Conexus Baltic Grid (Conexus) на 17%. Этот тариф касается взаимных поставок газа между странами Балтии и Финляндией. В ноябре 2019 года по дну Финского залива между Эстонией и Финляндией был проложен газопровод. Но для конечных потребителей этот тариф мало на что влияет.

Электричество: операторы борются за потребителей

В конце года о себе заявляют и поставщики электроэнергии. Тариф состоит из нескольких частей: собственно потраченные киловатты; услуги предприятия Sadales tIkls, обеспечивающего проход киловаттов по проводам к потребителю; пресловутый КОЗ (коэффициент обязательной закупки) - платежи производителям зеленой энергии; НДС.

Открытие рынка электроэнергии привело в тому, что клиент теперь может выбирать среди нескольких операторов, продающих киловатты. И они стали проявлять активность, предлагая свои тарифные планы. Но надо помнить, что они могут предложить только более выгодную цену киловатт-часа, а это лишь 30% от общей стоимости тарифа.

Большинство по старинке предпочитает заключать договоры с предприятием Elektrum - дочерней компанией предприятия Latvenergo. И оно предлагает, чтобы удержать клиента, заключать договоры сроком на два года. Но при разрыве соглашения придется платить отступные в виде штрафа.

Есть возможность заключить договор и платить за киловатты по ценам биржи Nord Pool. В нее входят электростанции, расположенные в странах Балтии и Скандинавских странах, продающие электроэнергию. И в зависимости от времени года у разных стран стоимость киловатт-часа может отличаться. Но большинство клиентов не слишком расположены играть на бирже и тоже выбирают усредненный тариф на год. К примеру, предприятие Elektrum, предлагая заключить договор на два года, специально уведомляет, что стоимость киловатт-час за это время останется неизменной.

Но с 1 января 2020 года на 5,5% снизится стоимость доставки электроэнергии. Об этом сообщило АS Sadales tIkls. Тариф утвержден Комиссией по регулированию стоимости общественных услуг сроком на пять лет. В среднем экономия для потребителей составит 0,3 евро в месяц. А вот пресловутый КОЗ никто трогать не стал, хотя политические партии в своих предвыборных обещаниях клятвенно обещали урезать этот механизм получения сверхприбылей для производителей зеленой энергии.

Налог на недвижимость не изменится

В 2020 году будет заморожена кадастровая стоимость недвижимости, которая остается неизменной вот уже несколько лет. Это означает, что сумма налога на квартиры, дома, гаражи, земельные участки останется на прошлогоднем уровне. Но он может резко вырасти в 2021 году, когда кадастр начнут высчитывать на основе данных о купле-продаже недвижимости в 2017-2019 годах.

Правда, в Министерстве юстиции готовят новую методику расчета кадастровой стоимости. Однако речь об отмене налога на недвижимость на единственное жилье не идет. Требование 50 тысяч граждан Латвии, проголосовавших за данную инициативу на портале общественных инициатив manabalss.lv, попросту проигнорировано.

Александр ФЕДОТОВ