Облагается ли налогом доход от продажи квартиры при разделе имущества супругов?

В вашей ситуации речь идет о разделе имущества супругов при расторжении брака, при этом квартира была приобретена в период брака и в силу норм гражданского права Латвии считается совместным имуществом супругов независимо от того, на кого она формально зарегистрирована.

После расторжения брака и в рамках нотариально оформленного соглашения о разделе имущества допускается, что один из супругов получает денежную компенсацию, соответствующую его доле в общем имуществе, в том числе после продажи объекта недвижимости третьему лицу.

Налоговое регулирование

С точки зрения налогового регулирования ключевое значение имеет часть первая статьи 9 закона «О подоходном налоге с населения», которая определяет виды доходов, не подлежащих обложению подоходным налогом.

В контексте вашей ситуации применим, в частности, пункт 34 части первой статьи 9 данного закона, который предусматривает освобождение от налога дохода от отчуждения недвижимого имущества, если оно отчуждается в связи с разделом имущества супругов при расторжении брака, при условии соблюдения установленных законом критериев.

Условие о декларированном месте жительства

В частности, для применения указанной нормы учитывается требование о декларированном месте жительства: недвижимое имущество не менее 12 месяцев до заключения договора купли должно было являться задекларированным местом жительства супругов (не как дополнительный адрес).

В описанной вами ситуации это условие выполняется, поскольку оба супруга были задекларированы в данной квартире на протяжении длительного времени (около девяти лет).

Значение формы расторжения брака

Отдельно следует отметить, что нотариально оформленное соглашение о расторжении брака и разделе имущества имеет равную юридическую силу с судебным решением и форма расторжения брака не влияет на налоговый результат, поскольку решающим является характер сделки и ее соответствие условиям статьи 9 закона.

Заключение

Таким образом, если квартира приобретена в браке и является совместной собственностью супругов, ее продажа осуществляется в рамках раздела имущества при расторжении брака, а полученные денежные средства распределяются между бывшими супругами как их доли в общем имуществе, то такая сумма при соблюдении условий пункта 34 части первой статьи 9 закона не подлежит обложению подоходным налогом.