Налог на недвижимость: кому и какие льготы положены

Навстречу собственникам

С учётом чрезвычайной ситуации

Чтобы поддержать жителей и предприятия во время чрезвычайной ситуации, многие местные самоуправления продлили сроки уплаты налога на недвижимость (NiN). Различные самоуправления по-разному устанавливают сроки уплаты налога на недвижимость: где-то требуется уплатить налог в два прихода — за первое и второе полугодие, другие самоуправления начисляют общую сумму и делят ее на четыре части.

Надо иметь в виду, что соответствующие правила предусматривают уплату части налога в срок, в противном случае взимаются штрафные проценты. И если вы собираете уплатить всю сумму сразу, это надо сделать до даты, указанной к уплате первой части налога.

РИГА. Срок уплаты налога за первый квартал переносится на 1 июля, а срок уплаты налога за второй квартал продлевается до 17 августа. До введения чрезвычайной ситуации налог можно было заплатить сразу и полностью или разделить его на четыре квартальных платежа. За первый квартал следовало заплатить до 31 марта, за второй квартал — до 15 мая, за третий квартал — до 15 августа, за четвертый квартал — до 15 ноября.

РЕЗЕКНЕ. Резекненская дума приняла решение продлить срок уплаты налога на недвижимость (NiN) до 16 ноября.

ДАУГАВПИЛС. Сроки уплаты налога на жилье и другую недвижимую собственность городские власти продлили до 1 июня за первый квартал, до 1 августа за второй квартал, до 1 октября за третий квартал, до 1 декабря за четвертый квартал. Обычные сроки: 31 марта, 15 мая, 15 августа, 15 сентября соответственно.

Даугавпилсская краевая дума продлила сроки уплаты NiN: до 15 мая разрешено уплатить две четверти суммы платежа и по четверти суммы налога до 17 августа и 16 ноября соответственно.

Новые привилегии

Можно получить скидку от 50 до 90 процентов

Новые обязательные Правила Рижской думы «О налоге на недвижимую собственность» сохранили прежние привилегии для многих групп рижан, вместе с тем с 2020 года добавлены несколько новых позиций. Надо знать, какие социальные группы могут получить льготы на уплату NiN.

1 Для лиц, имеющих I или II группу инвалидности, а также их родственников, задекларированных по тому же адресу, размер скидки по налогу на недвижимую собственность увеличился с 50 до 70 процентов.

2 Установлено ограничение площади, за которую предоставляются скидки по налогу в многоквартирных жилых домах, не разделенных на отдельные квартиры.

3 Для отдельных категорий жителей вводится дополнительное условие: скидка не предоставляется, если житель получает доходы от сдачи в аренду своей недвижимой собственности (или ее части) или если собственность используется для ведения хозяйственной деятельности.

4 Уточнены условия предоставления льготы лицам, чья недвижимость используется благотворительными организациями. Скидка теперь предоставляется лишь в том случае, если недвижимую собственность постоянно и единственно использует лишь сама благотворительная организация. Размер скидки не может превышать 5000 евро в год для одного лица.

5 Налоговые послабления для зданий, признанных охраняемым государством памятником культуры и которые содержатся в соответствии с указаниями Управления национального культурного наследия; зданий, применяются льготы в 25 и 50 процентов.

6 До 2021 года включительно предоставляются льготы жилому дому, если права управления им в соответствии с законом «О приватизации жилых домов, находящихся в собственности государства и самоуправлений» переняты от самоуправления и заключен договор об управлении домом. А также если квартиры в жилом доме приватизированы в соответствии с законом «О приватизации кооперативных квартир» и заключен договор об управлении домом.

(!) Льготы не предоставляются за период, за который рассчитан долг по налогу на недвижимую собственность и дело о взыскании этого долга в принудительном порядке передано присяжному судебному исполнителю.

Из круга объектов, на которые распространяются льготы, с 2020 года изъяты группы помещений, вид использования которых не связан с проживанием (гаражи, автостоянки, подвалы, склады и хозяйственные помещения).

Льготы пенсионерам

Если задекларированы одни в своей квартире

Льготы на уплату налога в размере 90 процентов полагаются одиноким пенсионерам, у которых нет совершеннолетних детей, если они задекларированы по месту своего проживания одни или вместе только с одним пенсионером или лицом, у которого есть инвалидность I или II группы.

Также пенсионерам, у которых есть совершеннолетние дети, если они на своей жилплощади зарегистрированы одни или вместе с другим пенсионером или инвалидом I или II группы, — льгота на налог 50 процентов.

Расчёт налога

Базовые процентные ставки определены законом

Закон «О налоге на недвижимую собственность» определяет ставки NiN в размере от 0,2 до трех процентов кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для деградирующих окружающую среду строений (развалин) самоуправление устанавливает налог, который превышает 1,5 процента. Также самоуправление имеет право, приняв соответствующие обязательные правила (публикуются до 1 ноября каждого года), определить и пониженные ставки — от 0,2 до 0,6 процента для определенных объектов недвижимости.

Налог выше 1,5 процента может применяться к зданиям, которые владелец не содержит в должном порядке (развалинам).

На землю, в том числе под многоквартирными домами, налог начисляется в размере 1,5 процента кадастровой стоимости.

Больше информации —

на домашней страничке управления доходами самоуправления Рижской думы

pip.riga.lv,

на государственном портале

likumi.lv.

Подготовила Вера ВОЛОДИНА.