Представитель компании New Europe Real Estate Инесе Юревича считает, что в мире в целом рынок нового жилья подвергается мощной трансформации. Сегодня главное для человека - это снижение издержек, рационализм, комфорт. Квартиры становятся маленькими - 25-35 квадратных метров, а то и еще меньше - 20 квадратных метров.

"Хотим мы этого или нет, но в мире происходит тенденция выбора так называемых микроквартир, - говорит Инесе Юревича на конференции LANĪDA "Как будет развиваться рынок недвижимости в будущем". - Люди больше не стремятся покупать большие квартиры, для них важнее та социальная среда, в которой они живут. Поэтому на первый план выходят дома с помещениями общего пользования. Например, прачечными, комнатами отдыха и т.д. Причем эта тенденция затрагивает не только экономичное жилье, но и эксклюзивное тоже".

В целом можно выделить четыре направления, которые будут характерны для новых проектов будущего. Первое - это энергоэффективные дома, для людей этот фактор все чаще становится решающим. Второе - дома модульного типа. Они удобны тем, что их легко перемещать – необходимо лишь место, фундамент здания или подготовленные поверхности других строений для размещения модуля. Третье - это так называемые умные дома с повышенной функциональностью. И, наконец, микроквартиры с многофункциональными помещениями общего пользования.

Rus.db.lv уже писал о Джефф Уилсоне, которые создал стартап по строительству модульных домов Kasita. Kasita предлагает дома, которые можно установить на отдельной территории или приспособить к уже имеющемуся жилью. Дом монтируется в течение 2-3 недель, его площадь составляет 32,7 кв.м. Автор проекта считает, что это дом создан для минималистов. С одной стороны, здесь есть все, что нужно для жизни. С другой, устроить вечеринку для 20 гостей в таком доме явно не получится (см. фото).

Кстати, в Эстонии уже вовсю идет строительство небольших модульных домов и компактных квартир-студий. В Таллине недавно построен дом на улице Тёэстузе, в котором 24 квартиры площадью 15 - 20 квадратных метров. В них есть все необходимое для комфортной жизни: санузел, маленький кухонный уголок, кровать, шкаф и вешалка. Для стирки и сущки белья в доме оборудовано специальное помещение. Скоро будет сдан в эксплуатацию другой дом в Таллине, на улице Тюри, где 31 маленькая квартира-студия. Самая маленькая из них вообще имеет площадь 10,8 м2, а самая большая - 24,8 м2. (см фото).