Индивидуальные счетчики тепла: возможно ли это в Латвии?

Жильцы нередко сетуют, что они платят за отопление непомерные суммы. А вот если бы на радиаторах стояли счетчики, как на водопроводных трубах, считающие поступающее в квартиру тепло, то платить надо было бы намного меньше, говорят иные потребители коммунальных услуг. Возможно, они правы, а возможно, и нет. Судите сами…

Опять «за того парня»

О ситуации, в которой оказались жильцы дома с индивидуальными счетчиками тепла, рассказала жительница Лиепаи Надежда:

«Добрый день, у нас в Лиепае много таких домов, в которых поставлены счетчики тепла. Изначально нас агитировали поставить просто общий счетчик тепла на дом. Поставили, но было холодно, а платили большие суммы. Мы не платили за соседей — просто общую сумму раскидывали по квартирам, исходя из площади квартиры: больше квадратных метров — больше плата. Затем «Лиепаяс силтумс» сагитировал поставить квартирные счетчики, и многие согласились — дабы платить меньше…»

Но сэкономить не получилось. Как написала Надежда, она живет в «сталинке», но и в других домах Лиепаи — например, панельных пятиэтажках советской постройки — такая же история. Так, в бывшем военном городке Кароста, где ее свекровь живет в двухэтажном старом доме, жильцы также платят по счетчику и… за кого–то еще.

«Вопрос вот в чем. Мы платим, так сказать, за то, что в месяц набежало по счетчику, плюс — циркуляция тепла. В разных домах это называют по–разному, у нас это графа в квитанции sistеmas siltumener?.pat–evr.kwh–с. Как с водой, о которой вы не раз писали в своих публикациях. Но там речь идет об утечке или воровстве воды, а в случае с отоплением — о том, что тепло по счетчику идет в дом, но его не забирают иные жильцы.

Причем жильцы тепло не забирают по разным причинам: кто–то уехал за рубеж и выключил у себя счетчик тепла, а кто–то экономит, сидит в холодной квартире, так как ему нечем заплатить. Но почему я должна за это платить? Например, за февраль прошлого года я заплатила за отопление 71,46 евро по квартирному счетчику и за потери еще 16,95 евро — за то, что поступило в дом и не потребили другие жители. Хотелось бы узнать: правомерно ли это?»

Общий дом — общий счет

Допустимо ли выписывать жителям счета за тепло, превышающие показания теплосчетчиков? Разъяснить эту ситуацию «мы попросили председателя Рижской ассоциации управляющих домами Игоря рубко. Вот что объяснил профессионал:

— Надо учитывать, что в доме есть потери тепла, за которые должны платить владельцы дома, то есть собственники квартир и идеальных частей дома. Так, обогреваются места общего пользования: коридор, лестница, подвал и так далее — независимо от того, пользуются жители этими площадями или нет. Также надо учитывать другие тепловые потери, в том числе вызванные техническим состоянием дома, объективными причинами и прочее.

Даже если владелец квартиры у себя повернул вентиль и прекратил доступ тепла в радиаторы, тепло к нему идет по общей трубе и через стены от соседей. Поэтому потери оплачивают все жители дома. В холодные месяцы года, когда на улице низкая температура, теплопотери увеличиваются, а при повышении температуры воздуха за окном расход и потери тепла сокращаются…

Как посоветовал специалист, жители дома могут потребовать у своей обслуживающей организации отчет о методике расчетов оплаты тепла. Также можно провести аудит.

— Если есть сомнения в правомерности счетов, можно проконсультироваться с энергоаудитором — эти специалисты есть в различных регионах Латвии, а их координаты можно найти на сайте Министерства экономики, — дал отправную точку опытный управляющий.

…Получается, что платить по счетчику не удается не только за воду, но и за отопление. В одном случае жильцы оплачивают излишки воды, которые образовались в результате разницы между показаниями общедомового счетчика воды и суммой квартирных водомеров, в другом случае потребители тепла платят за обогрев мест общего пользования и комфорт для тех, кто экономит на тепле.

Как и в других случаях, здесь многое зависит и от того, насколько сплоченны и едины жильцы дома. Они могут ограничить аппетиты тех, кто выписывает им счета: например, контролировать показания домового счетчика и распределение счетов между квартирами или выбрать наиболее приемлемую методику расчетов…

Подготовила Татьяна АНДРИАНОВА