Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu vidējā kvadrātmetra cena jūlijā samazinājās par vienu eiro

2024.gada jūlijā sērijveida dzīvokļu vidējā cena bija 848 eiro par kvadrātmetru. Cenas bija par vidēji 48% mazāka nekā 2007.gada 1.jūlijā, kad neremontēta sērijveida dzīvokļa vidējā cena sasniedza visu laiku augstāko atzīmi — 1620 eiro par kvadrātmetru.

«Arco Real Estate» norāda, ka 2024.gada jūlijā dzīvokļu cenas vērtējamas kā stabilas, un arī kopumā 2024.gadā sērijveida dzīvokļa tirgū nav novērotas būtiskas cenu svārstības. Kā izņēmums pārskatā minēts Vecmīlgrāvis, kur šogad cenas samazinājās par gandrīz 3%. Arī Rīgas apkārtnē sērijveida dzīvokļu tirgus vērtējams kā stabils — netika novērotas būtiskas cenu izmaiņas.

Rīgas lielākajos mikrorajonos kopš 2024.gada sākuma dzīvokļu cenas gan pazeminājās, gan palielinājās. Lielākais cenu samazinājums kopš gada sākuma Rīgas mikrorajonos bija Vecmīlgrāvī — par 2,9%. Cena saruka arī dzīvokļiem Juglā. Savukārt Zolitūdē šogad cena pieauga par 1,1%. Citos mikrorajonos cenu izmaiņas šogad lielākoties nepārsniedz 1%.

Jūlijā sērijveida dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena nedaudz samazinājās vienistabas un četru istabu dzīvokļiem — par 0,1%. Savukārt divu un trīs istabu dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena jūlijā nemainījās.

Jūlijā Rīgas mikrorajonos būtiskākais cenu samazinājums bija Vecmīlgrāvī, kur cenas mēneša laikā samazinājās par 1,2%. Savukārt jūlijā dzīvokļu cenas minimāli palielinājās Purvciemā, Pļavniekos, Imantā un Ziepniekkalnā — par 0,1-0,3%. Gandrīz pusē no lielākajiem Rīgas mikrorajoniem cenu izmaiņas jūlijā netika novērotas.

Sērijveida dzīvokļu augstākās cenas jūlijā bija Teikā, kur viena kvadrātmetra vidējā cena saglabājās 1069 eiro par kvadrātmetru pozīcijā. Viena kvadrātmetra zemākā vidējā cena jūlijā bija Bolderājā 644 eiro par kvadrātmetru.

Jūlijā dārgākie dzīvokļi joprojām bija 119. un 104. sērijas mājās, kurās cenas divistabu dzīvokļiem apmierinošā stāvoklī bija robežās no 52 000 līdz 55 000 eiro atkarībā no atrašanās vietas. Savukārt lētākās bija lietuviešu projekta mājas, kur divistabu dzīvokļu cenu amplitūda bija no 29 000 līdz 41 000 eiro, un Hruščova laika mājas, kurās cenas divistabu dzīvokļiem bija robežās no 27 000 līdz 44 000 eiro atkarībā no mikrorajona.